Технология ремонта бетонных полов

Какие полы необходимо армировать?

Выполнять армирование цементной стяжки нужно не всегда. Однако по своим техническим и эксплуатационным характеристикам полы с армированной стяжкой намного лучше полов с обычной бетонной основой. Армирование надо для защиты бетона от растрескивания, которое может появиться как в процессе высыхания, так и после усадки. Кроме этого усиленная армирующими элементами стяжка менее подвержена разрушающему воздействию вибраций и механического давления. Она становится более прочная и долговечная.

Армирование бетонного пола требуется в таких случаях:

При устройстве плавающей стяжки нужно обязательно выполнять её армирование. В этом случае цементно-песчаный раствор укладывается на непрочное основание или отделяется от него изоляционными изделиями, теплоизоляционными плитами или сыпучими материалами.
При устройстве пола по грунту стяжка также должна дополнительно усиливаться. Прежде всего, это нужно по той причине, что в качестве теплоизоляционного слоя в таких полах используются керамзит и щебень, а также потому, что полы по грунту более подвержены разрушительному воздействию внешних факторов, например, вспучиванию грунтов и т.п.
Также согласно СНиП обязательно армируются стяжки тёплого пола. Всё дело в том, что для предотвращения потери тепла от нагревательных элементов пола такие конструкции укладываются по пенополистирольным плитам. Кроме того стяжка из-за перепадов температур больше подвержена деформациям и растрескиванию.
Обязательно нужно укреплять бетон под тяжеловесным оборудованием и в местах, где будет передвигаться транспорт.
Усиление чернового пола необходимо и в случае устройства стяжки высотой более 5 см.

Сухая или «мокрая»

Суть подготовительных работ определяет вид стяжки: сухая, «мокрая». В случае с последней подготовить черновое покрытие необходимо для максимального сцепления цементной основы с перекрытием. А значит каждая трещина, щель, ума, выбоина, скол должны быть заделаны специально подготовленным раствором, особенно если раствор заливается прямо на перекрытие, а не на слой изоляции. В случае с сухой стяжкой нужно лишь уровнять поверхность и почистить её.

Процесс выравнивания пола

применяется в большинстве случаев ремонта пола (капитальный ремонт или ремонт в новостройке, т.е. с нуля). Поскольку именно эта технология гарантирует идеально ровную поверхность, а значит, обеспечивает длительную службу полового покрытия: будь то ковролин, линолеум, ламинат, плитка, паркет или доска. Всегда, когда пол в разных точках комнаты (помещения) имеет разную высоту, и разница эта существенна.

Если не выровнять поверхность и пренебречь подготовкой, результат может быть плачевным. Покрытие из ковролина потеряет свою эстетическую привлекательность, линолеум «разорвётся», ламинат «разойдется» в швах, а плитка потрескается. Поэтому подойдем к процессу подготовки со всей ответственностью, и выполним её своими руками, как положено в каждом конкретном случае.

Методика гидроизоляции

Подготовка основы

Вопрос довольно простой, и нет смысла объяснять, что сначала перекрытие «оголяется» и очищается (отмывается) от всякого мусора и грязи. К сожалению, это довольно распространенный, но несколько примитивный взгляд на проблему подготовки. Задача рачительного хозяина – произвести полную ревизию плит и мест стыков. Ведь все мероприятия должны проводиться комплексно.

Если уж решено потратить время и материалы на такую масштабную работу (кстати, с полным выносом мебели и всего остального), так и сделать нужно все на совесть. Что толку, если будет правильно уложена, к примеру, пленка. Оставшиеся щели в перекрытиях – пути проникновения шумов и утечки тепла. Получается, что решая одну проблему, остальные (звуко- и теплоизоляцию) мы оставляем до следующего раза. Нелогично.

Пропитка

С учетом того, что перекрытия в домах из ж/б плит, целесообразно произвести их обработку составами проникающей гидроизоляции. Зачем, указано «в-третьих». Пары постепенно разрушают бетон, и его желательно защитить. В принципе, обойдется это недорого.

Учитывая, что пропитку придется делать только для небольших помещений (с повышенной влажностью) – ванная, кухня, туалет – затраты не столь большие, но вполне оправданные. Кстати, и характерный для этих комнат запах сырости со временем исчезнет.

Если пропитку по какой-то причине решено не делать, то плиты перекрытия желательно обработать грунтующими составами.

Рулонные материалы

Можно приобрести пленку п/э (самый бюджетный вариант), гидроизол, полиизобутилен или что-то подобное – выбор есть. Но технология монтажа одинакова.

На стены делается небольшой «нахлест», то есть пленка заворачивается вверх. Величина определяется толщиной стяжки. Материал гидроизоляции должен быть немного выше уровня «финишного» покрытия, чтобы исключить проникновение воды вниз, например, при влажной уборке помещения или протечек в сантехнике. Даже если пленка после конечной отделки полов и будет торчать по сторонам комнаты, то после крепления плинтусов ее видно не будет.

В продаже имеются и гидроизоляционные мембраны. Они удобнее тем, что одним полотном накрывается весь пол, и никаких дополнительных работ не требуется. Их стоимость несколько выше, но и изоляция будет более надежной.

Необходимо ознакомиться с рекомендациями производителя, так как одни материалы можно монтировать в 1 слой (полимерные), другие – минимум в два (если, конечно, заботиться о качестве).

Обмазочные

С ними целесообразно работать в помещениях с избыточной влажностью, и укладывать поверх стяжки (хотя можно использовать и вместо пленки). Методика та же, только обработка пола и нижней кромки стен (полосой) производится мастичными составами. Например, «Водостопом». Упаковка в 20 кг стоит около 480 рублей, а расход – примерно 1,3 кг/м².

Пожалуй, это все приемлемые варианты для городской квартиры. Встречающиеся в интернете рекомендации по гидроизоляции различными тонкими стяжками, штукатурными составами вызывают много вопросов. И главный из них – насколько увеличится нагрузка на перекрытия и как самостоятельно определить степень изношенности плит? С точки зрения автора, экспериментировать нежелательно. Той информации, что изложена в статье, вполне достаточно, чтобы добиться эффективной гидроизоляции полов во всех комнатах.

Обоснование проводимых работ

Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ. Согласно п

6 ст. 55.24 ГрК РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации учреждения должны обеспечивать техническое обслуживание зданий, сооружений, их эксплуатационный контроль и текущий ремонт.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений осуществляется в период их эксплуатации путем периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

При общих осмотрах контролируется техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства. Внеплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Для проведения указанных осмотров учреждению следует создать комиссию, а их результаты нужно отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В данных документах должны содержаться оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтных работах. Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте.

Основанием для проведения ремонтных работ должны служить акты осмотра имущества и дефектные ведомости (дефектные акты) (Письмо Минфина РФ от 04.12.2008 № 03-03-06/4/94). С целью проведения осмотров в учреждении необходимо сформировать комиссию или назначить ответственных лиц. В дефектной ведомости целесообразно показать следующие сведения:

идентификационные данные объекта основных средств (инвентарный номер, краткую характеристику объекта, место его расположения и т. д.);
выявленные дефекты и недостатки;
перечень необходимых работ для приведения объекта основных средств в рабочее состояние;
подписи членов комиссии, проводящих осмотр.

Вместе с тем, по нашему мнению, целесообразно утвердить формы документов в учетной политике учреждения. В качестве примера можно использовать акт о выявленных дефектах оборудования, который составляется по форме ОС-16, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 № 7.

Ремонтные работы могут проводиться как силами работников учреждения (в рамках исполнения ими своих должностных обязанностей), так и с привлечением сторонних организаций. Напомним, что привлечение сторонней организации должно осуществляться в соответствии с процедурами, предусмотренными федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон о контрактной системе) и от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Технология

На подготовленную таким образом основу укладываем или наносим изолирующий материал. Технология зависит от выбранного способа защиты, в деревянных домах или новостройках есть свои особенности.

Рулонные полотна крепят наплавлением или оклейкой. В первом случае используют строительный фен или газовую горелку, а при оклейке – закрепляют рулон на основании. Разворачивают полосы и раскладывают по длине комнаты, оставляют на один день, чтобы расправились. Полотно должно лечь внахлест с заходом не менее 10 см. Отрезок, заходящий на стену, должен быть шириной не менее 15 см, после заливки чистовой стяжки излишки срезают до уровня пола.

Рубероид клеят к черновой стяжке с помощью битумной мастики, которую наносят слоем 1,5-2 см. Тщательно проклеивают стыки, прокалывают ножом пузыри, выгоняют воздух и проклеивают заново этот участок. Этот способ требует достаточного опыта и разрешения для работы с открытым пламенем горелки. Обычно его укладывают в несколько слоев так, чтобы швы не совпадали.

Полимерные швы сваривают вместе в пламени горелки. Наплавляемые прогревают строительным феном и приплавляют к черновой основе.

Жидкие мастики на основе битума наносятся кистью или валиком в несколько слоев. Сначала в одном направлении, тонкой кисточкой тщательно обрабатываются труднодоступные места, например, вокруг скопления труб, обмазывается также и низ стены. Затем в перпендикулярном направлении, через 3-4 часа, но не более 6 часов, пока не начался процесс полимеризации. Так многослойное покрытие станет единой структурой и получится наиболее прочным.

В ванной комнате обязательная высота обмазки стен составляет 20-30 см. При этом образуется бесшовное резиновое, битумное, полимерное покрытие, своеобразная чаша, которая при аварии не пропустит воду. Чтобы мастика прилипла равномерно к основанию и не отслоилась в дальнейшем, сначала наносят праймер. Обычно его приобретают той же марки, что и мастика. Через двое суток защита полностью просохнет. Этот способ является самым долговечным.

Штукатурные смеси продаются сухими в мешках и разводятся водой согласно инструкции на упаковке. Наносят шпателем первый слой, выравнивают, ждут высыхания, около 15 минут. Затем наносят второй слой, двигаясь в обратном направлении. Таких слоев может быть 3-4. Высыхать такой пирог будет долго – 2 недели, причем его необходимо постоянно увлажнять в первые дни просушки. В результате получится прочное твердое покрытие.

Проникающая гидроизоляция применяется как отдельно, так и в сочетании с другими способами защиты от влаги. Рекомендуется пропитывать и чистовую стяжку сверху. Подготовительные работы включают в себя обильное увлажнение черновой основы. Пропиточный состав на основе битума или полимеров продается в виде готовых жидких растворов или сухих смесей для разведения водой.

Наносят состав на влажную основу, ждут указанное в инструкции время, затем вновь увлажняют, наносят пропитку снова. Готовую работу нужно закрыть пленкой, затем постоянно увлажнять, чтобы произошли все химические реакции, необходимые для создания игольчатой кристаллической структуры, полного проникновения в бетон. До полного высыхания пройдет примерно 2 недели. Это покрытие изменяет физические свойства стяжки, оно часто применяется комплексно с обмазочным способом.

Литая изоляция имеет сравнительно высокую цену и считается самой надежной из современных, выполняя шумо- и теплоизоляционную функцию. Сначала нужно загрунтовать основу горячим битумом, соорудить по периметру комнаты опалубку. Затем залить разогретый состав по поверхности пола, выровнять его специальным скребком. После полного затвердевания нанести следующий слой, если это необходимо.

Засыпная защита также требует наличия опалубки. Сухую сыпучую смесь – бетонит рассыпают по поверхности пола, выравнивают, уплотняют.

Деревянный пол требует защиты от влаги и гниения как снизу, со стороны подвала или грунта, так и сверху. Если подвала нет, то следует насыпать гравийно-песчаную подушку, а затем уложить теплоизолятор и гидроизолятор. В подвале устраивают качественную вентиляцию, пропитывают черновые доски антисептиками, закрывают с помощью изопласта (рулонным способом). Для пола предпочтительно использовать водостойкие сорта древесины, ольху, лиственницу или осину.

Сверху деревянный пол можно защитить несколькими методами:

Окрасочным. Сначала доски пропитывают антисептиком, затем грунтуют, затем просто окрашивают в несколько слоев краской либо лаком. Лакокорасочное покрытие недолговечно – под влиянием перепадов температур оно разрушится за несколько лет.

Литым.
Засыпным.
Штукатурным.
Оклеечным.

Основание под наливные полы

Если же в ваших планах наливной пол, то ваши действия могут разниться в зависимости от основания. Если основа – дерево, то покрытие сперва очищается, подвергается шлифовке, заделыванию расстояния между половицами, шпаклевке вмятин, неровностей. После черновой пол нужно еще раз тщательно убрать и заниматься монтажом наливного пола.

Наливное основание

Если же черновая стяжка под наливной пол цементная или бетонная, то очистки также не избежать, зачастую для этих целей используют пылесос. Чтобы повысить прочность бетонного основания, его пропитывают специальными смесями (пропитками для бетона или цемента). Также монтаж наливного пола может быть осуществлен на старую плитку. Прежде чем принять подобное решение, убедитесь, что плитка прочно сцеплена с полом, не шатается, не имеет серьезных деформаций и достаточно ровно уложена. Если у вас есть сомнения, лучше произвести демонтаж плитки, выравнивание и зачистку основания и заливать пол поверх цементной стяжки. Если же вы уверены в качестве крепления плитки, то перед заливкой пола ее нужно хорошенько очистить, обезжирить, прогрунтовать.

Требования к стяжке пола

Толщина цементно песчаного состава, согласно СНиП, в жилых помещениях не должна быть меньше 30 мм Выполняя работы, связанные с устройством несущих строительных конструкций, следует учитывать важность соответствия их определенным требованиям. Касается это и стяжек пола, как черновых, так и финишных

Ведь от их прочности будет зависеть долговечность напольных материалов, укладка которых будет производиться после. Так что есть смысл перед проведением работ своими руками ознакомиться с некоторыми основополагающими требованиями, изложенными в последней редакции СНиП, которым должна соответствовать качественная основа пола. Какие технические параметры прописаны в СНиП для цементных стяжек пола, имеющие значение при их обустройстве своими руками в жилых помещениях? Вот основные из них:

минимальная толщина;
прочность на изгиб;
необходимость гидроизоляции;
минимальный слой над трубными коммуникациями;
необходимость армирования;
расположение на карте пола деформационных швов.

Минимальный слой напрямую зависит от применяемой смеси. Толщина цементно песчаного состава, согласно СНиП, в жилых помещениях не должна быть меньше 30 мм. Для готовых полимерцементных смесей, особенно с включенными в состав укрепляющими волокнами, допускаются отклонения в меньшую сторону (не менее 15 мм). Если же под стяжкой расположены трубные коммуникации, минимальный слой составляет 40 мм, независимо от характеристик применяемого раствора.

Гидроизолирующий барьер нужен в тех случаях, и это указано в СНиП, когда есть угроза переувлажнения стяжки вследствие всевозможных причин, а также при заливке жидких смесей, чтобы обеспечить должную гидратацию цемента, входящего в состав смеси. Это нужно для качественной кристаллизации вяжущего вещества в процессе его созревания, от чего напрямую зависит конечная прочность конструкции.

Схема устройства утеплённой армированной стяжки в жилом помещении Армируется стяжка, выполненная по любой технологии, если ее толщина превышает 50 мм. Этот стандарт прописан в СНиП для помещений с небольшой и средней нагрузкой на поверхность пола, то есть жилых. Армирование обеспечивает основанию пола дополнительную прочность и предохраняет от растрескивания. Стяжки внутри помещений менее 50 мм могут армироваться при определенных условиях эксплуатации (температурные перепады над системой теплых полов, например). Черновые цементные основания в армировании не нуждаются, так как основная нагрузка приходится на вышележащий чистовой слой.

Технологическая карта пола с учетом всех параметров стяжки разрабатывается при заливке больших площадей. Карта является технологическим руководством, своего рода проектом, где указана последовательность проведения работ, характеристики применяемых материалов, расположение деформационных швов и расстояния между ними, другая техническая информация.

При заливке цементной стяжки своими руками, домашние мастера редко обращают внимание на требования, изложенные в СНиП. Для них важнее знать правила приготовления раствора, технологическую последовательность работы, и наличие наглядной информации, что можно почерпнуть из видео соответствующего содержания

Тем более, когда речь идет об изготовлении чистового основания из готовых смесей, предполагается, что производители должны позаботиться о том, чтобы их продукт соответствовал требованиям СНиП и других регламентирующих документов. Для правильного выполнения укладки стяжки, в том числе и черновой, своими руками остается только внимательно ознакомиться с инструкцией производителя и сделать работу в соответствии с изложенными рекомендациями.

Цена работы и материалов по устройству стяжки пола

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

↑ Заделка трещин и зачистка основания

Самое первое, что вам необходимо сделать, — оценить качество основания. Если оно выглядит на «твердую четверку», то есть имеет незначительные дефекты в виде мелких выбоин, ям, бугорков, то можете спокойной переходить к следующему этапу — уборке и очистке пола от мусора и пыли. Но если до «четверки» далеко, да и «тройка» — не вариант, то придется заняться восстановлением пола.

Чаще всего приходится заделывать щели между плитами перекрытий. Для этого можно использовать тот же самый раствор, какой вы будете заливать на основание в качестве стяжки. Здесь все достаточно просто, так как особых навыков не нужно: залейте раствор в щели, разровняйте его шпателем и дайте подсохнуть. Не старайтесь делать «заплатки» идеальными, это ни к чему, ведь поверх них все равно будет залита стяжка.

Заделывать трещины и щели можно обычным цементно-песчаным раствором

После того, как все крупные дефекты устранены, можно заняться очисткой основания от мусора и пыли. Если вдруг под слоем цементной пыли вы обнаружите гладкие блестящие проплешины, то придется взять в руки металлическую щетку или шлифовальную машину для их зачистки. Такие «пятна», если, конечно, их оставить нетронутыми, могут стать причиной отслоения стяжки, что в итоге приведет к ее деформации.

Когда все зачищено и убрано, нужно «пробежаться» по всем стыкам и углам с пылесосом, чтобы окончательно избавиться от остатков пыли.

Технологии и общие требования к базовому основанию

Прежде чем укладывать песчано-цементный слой, подготавливают основание. В нормативных документах для этого есть специальные рекомендации.

Так, основание должно планироваться по профилю либо отметках в проектных документах. Если необходимо подсыпать грунт, то слой максимально уплотняют и выравнивают. В качестве подсыпки зачастую применяют смесь песка и гравия.

Если полы укладываются на грунте, то работать можно лишь при оттаивании. Если поверхность грунта достаточно слабая, требуется замена либо дополнительное укрепление. Укреплять рекомендуется щебнем с фракцией 40-60 мм. При этом прочность должна быть не менее, чем 200 кгс/м2.

Если в роли основания бетонная плита, то она очищается от мусора и пыли. Затем поверхность промывают водой. Если между плитами есть стыки, они заполняются цементно-песчаным раствором. При этом глубина заполнения должна быть не меньше, чем 50%. Для этих целей применяется раствор марок 150 и более.

Этап I. Подготавливаем старое основание

Основанием для бетонной стяжки у вас может оказаться старый деревянный пол, бетонный, плита перекрытия или голый грунт в частном доме

Поэтому то, что есть, перед устройством стяжки важно осмотреть на предмет отслоений – навскидку их так просто не заметить. Обязательно их зачистите, и замажьте большие трещины густым цементным раствором

На старом бетонном полу с выбоинами, горбами и перепадами выровнять необходимо все, что только будет возможно. Для этой задачи используются шлифовально-мозаичная и фрезеровочная машина по бетону, и строительный пылесос для удаления получившейся пыли.

Только после этого можно делать отбивку горизонтального уровня по всему периметру комнаты.

Подготовка и некоторые особенности

Перед началом работ по гидроизоляции помещения важно провести подготовку поверхности. Для начала из комнаты удаляется все лишнее – она должна остаться абсолютно пустой

Далее с основания пола/перекрытия удаляется весь мусор так, чтобы не оставалось даже мелкой пыли. Все крупные выступы на поверхности выравниваются, но обычно это делается до момента очистки поверхности. Стыки между стенами и полом, а также всевозможные щели, стыки между плитами перекрытия заделываются цементным раствором.

Поверхность пола нужно тщательно подготовить

На подготовленную и просушенную поверхность наносится слой грунтовки. Сохнет она быстро, так что основные работы не придется откладывать надолго.

Где применяется такая стяжка

Механизированный способ стяжки широко применяется во время строительства многоэтажных домов самого разного назначения – от жилого до промышленного. Ее использование обусловлено тем, что можно готовить раствор на строительной площадке, что помогает избежать зависимости от перебоев в поставках готового раствора с места производства, а также от поломки соответствующего оборудования.

Все, что потребуется, – это завести на объект нужное количество материалов в сухом виде, из которых будет изготовлена смесь, и далее потребуется только добавить в них нужное количество жидкости.

Все работы по монтажу основания могут производиться даже в тех домах, где еще отсутствует электрическое снабжение – дело в том, что оборудование для монтажа выпускается с дизельным двигателем или электроприводом. Это позволяет проводить монтаж без перебоев и простоев. Такой подход помогает существенно сократить сроки строительства, тем более, что времени на высыхание готовой полусухой стяжки потребуется значительно меньше, по сравнению с аналогичными методами укладки смеси для полового покрытия.

Такая процедура чаще всего проводится в максимально короткий срок, поскольку нет необходимости в перерывах и простоях

Также этот метод используется и в индивидуальном строительстве. Все больше становится компаний по производству такой стяжки, которые принимают заказы на выполнение работ в помещениях с достаточно маленькой площадью (обычно от 50 метров квадратных). Можно будет укладывать напольное покрытие уже через 10 дней после монтажа стяжки

Обращайте внимание на то, что при выборе такого варианта стоит подготовиться к существенным финансовым затратам, которых можно было бы избежать при использовании традиционных методик

Предварительные работы

Уборка поверхности пола от пыли перед укладкой гидроизоляции Комната, в которой планируется укладка гидроизоляции, должна быть совершенно пустой. После этого перекрытие полностью «оголяется» и очищается (от пыли, грязи и прочего мусора). Далее начинается внимательная проверка плит и мест стыков.

Если в качестве основания выступает железобетонное перекрытие, не обойтись без состава проникающей гидроизоляции, например «Бетоноконтакта». Цены на него варьируют, начиная от 1,3 $ за 1 кг. Затраты будут относительно небольшими, ведь пропитка обязательна только для помещений с повышенной влажностью: кухни, ванной и туалета. Остальные комнаты рекомендуется покрывать простыми грунтующими составами. Таким образом, перекрытия будут защищены от разрушений и, даже неприятный запах сырости исчезнет через какое-то время.

Технология изготовления стяжки

Оценка основания под стяжку

Конечно, для оценки основания под стяжку, можно было посоветовать пригласить специалиста, но попробуем обойтись без него.

Оцените прочность основания. Основания под новую стяжку должно быть прочным. Бетон не должен крошиться и отслаиваться. Все, что плохо держится нужно убрать, используя инструмент для демонтажа (скарпели, молоток, перфораторы).

Оцените адгезию (способность впитывать жидкость) основания. Основание должно хорошо впитывать жидкости. Это свойство нужно для прочного сцепления стяжки с основанием. Если вы планируете делать стяжку на монолитный бетон, который легко определить по видимому глянцу пола, его нужно зашлифовать мозаично-шлифовальными машинами.

Оцените неровность основания

Оцените качество старой стяжки, если она делалась ранее. Если в помещении делалась стяжка ранее, оцените ее прочность и сцепление с основанием. Для этого воспользуйтесь молотком и постукайте по стяжке по всей комнате. Удары не должны «бухать», а звук от ударов должен быть звонким. Если это так, то стяжка сделана хорошо и подойдет для нового выравнивающего слоя. Если звук от ударов молотка глухой, «бухающий», то старую стяжку придется сбить при помощи мощного перфоратора. Убирать старую стяжку нужно до строительного основания.

После оценки основания, вы сможете правильно спланировать дальнейшие работы. В качестве совета, для квартир в многоэтажных домах, лучшим вариантом будет полусухая стяжка с армированием фиброй. При необходимости сделать толстую стяжку, подойдет вариант мокрой, плавающей цементно-песчаной стяжки на подушке из песка и/или гравия, с армированием сеткой. При необходимости выравнивания основания тонким слоем, подойдет наливной пол и/или финишный наливной пол, который уже не относится к стяжке пола.

Определение перепадов и уровней пола

Перед началом работ и перед покупкой материалов нужно сделать промер перепадов и уровней пола.

Начинать промеры нужно с одной комнаты. В комнате определяется высший и низший уровень основания. Высший уровень основания считается нулевым уровнем будущей стяжки. По этому, высшему уровню основания в одной комнате, делается промер всех высших уровней во всех комнатах. Это позволяет определить самый высший уровень пола во всей квартире.

Так же находим низший уровень основания в квартире. Разница между высшим и низшим уровнями и будет толщина стяжки по всей квартире. В зависимости от толщины общей стяжки, выбирается ее тип. По вымеренному высшему уровню квартиры, по всей квартире делается отметка по периметру комнат. Эта линия и будет разметка границы будущей стяжки (нижней границей). По вымеренной толщине, расчитывается расход материалов.

Стяжки разного уровня

Если вы планируете отделку в разных комнатах, разными отделочными материалами, например плитка и паркет и линолеум, стяжка должна делаться на разных уровнях. Разноуровневая стяжка позволит вывести все чистовые покрытия в один уровень.

При таком варианте стяжки, ее нужно делать по комнатам, начиная с самой высокой (под линолеум) или самой низкой (под плитку с теплым полом) стяжки.

Что представляет собой квартира в новостройке

Покупка стройварианта – оптимальный вариант для молодых ячеек общества. Дешевизна таит в себе опасность – долгострой. Предугадать результат невозможно – доступна только проверка документов на соответствие законодательству, оценка надежности застройщика (количество построенных и сданных домов, отзывы клиентов).

Приобретение новостройки предполагает, что квадратными метрами никто не пользовался по назначению. Стоимость зависит от вида квадратных метров, предоставляемых новоселам:

с черновым ремонтом, в котором покупатель может сам запланировать все – от места расположения перегородок;
с небольшой отделкой;
«под ключ» – ремонт, выполненный дешевыми материалами.

В первом варианте человек сталкивается с несущей конструкцией, выполненной из кирпича и бетона. Верх, низ жилья – плиты без отделки. Застройщик устанавливает входную дверь, стеклопакеты, подводит к квартире электричество, обеспечивает жилье теплом. Единственное благо цивилизации, готовое к эксплуатации – это отопление.

К квартире без отделки подходят трубы горячей и холодной воды, а также канализация. Все это опломбировано, закрыто заглушками. Облагораживание жилья требует больших затрат, но покупатель может выполнить косметический ремонт с учетом собственных желаний, финансовых сбережений. Предчистовая отделка – заливка стяжки, нанесение штукатурки. Место расположения стен определяется на этапе подписания документов о покупке. Строительная фирма выполняет установку труб отопления, предметов сантехники.

Новостройка с чистовой отделкой – квадратные метры, готовые к проживанию. Владельцам остается разместить осветительные приборы и расположить предметы мебели. Застройщик старается выполнить косметический ремонт экономно, а стоимость квадратного метра увеличивается, поэтому приобретение квартиры с ремонтом – сомнительная затея.

Выводы и полезное видео по теме

Методика гидроизоляции пола с применением самоклеящейся рулонной гидроизоляции:

Технология проведения обмазочной гидроизоляции пола:

Гидроизоляцию пола можно сделать самостоятельно, однако применение любого материала для гидроизоляции пола имеет ряд своих особенностей и нужно чётко придерживаться инструкций производителя.

В ходе ремонта обязательно позаботьтесь о гидрозащите, которая убережет вашу квартиру от негативного воздействия воды. И, кстати, поможет сэкономить финансы, ведь стоимость гидрозащиты относительно небольшая по сравнению с ремонтом напольных покрытий или квартиры соседям в случае затопления.