Не взрослость, а «формирующаяся зрелость». ученые выделили новый период в жизни людей

Куда обращаться

Выбирая страхователя, внимание необходимо уделить не только условиям договора, но и опыту работы компании на рынке страховых услуг, рейтингам от независимых экспертов и статистике выплат по договорам. Среди СК с лучшими условиями страхования следует выделить:

  1. Альфа-страхование. Оформить договор можно непосредственно в офисе компании, через интернет, у банка-кредитора или по телефону. Страховщик предлагает разные варианты заключения первичного соглашения для новых клиентов или льготные условия для граждан при переходе из другой СК. Компания характеризуется гибким подходом к каждому клиенту и оперативностью принятия решения.
  2. ВТБ-страхование. Компания предлагает услуги КС для ипотечных заемщиков. Стоимость договора варьируется в пределах 1 % от суммы выдаваемого займа и зависит от возраста и здоровья страхователя, состояния залоговой недвижимости и опыта сотрудничества со страховой организацией.
  3. Согаз. СК предлагает оформление договора ипотечного страхования сроком на один год или весь период погашения, причем оплата в последнем случае происходит ежегодно. Граждане могут выбрать КС или заключить договор по каждому виду отдельно: имущество, здоровье, титул. Сумма покрытия определяется исходя из величины займа или полной стоимости недвижимости.
  4. Сбербанк-страхование. Для клиентов крупнейшего банка страны СК предлагает оформить все виды страховки в ближайшем офисе или онлайн. Полис защищает конструктивные элементы квартиры (комнаты, жилого дома) и покрывает комплексные риски на случай утери, повреждения, гибели и утраты недвижимого имущества.
  5. Ингосстрах. Компания предлагает программы КС, разработанные совместно с банками-партнерами. На сайте можно воспользоваться кредитным калькулятором и определить примерную цену полиса в зависимости от выбранного кредитора, суммы задолженности и ряда других условий. Страховщик сотрудничает с Юникредитбанком, Газпромбанком, ВТБ и Сбербанком.
  6. Росгосстрах. Компания предлагает комплексную программу ипотечного страхования на случай потери трудоспособности, утраты или ограничения права собственности на объект недвижимости, непредвиденных расходов. Росгосстрах гарантирует индивидуальный подход, возможность уплаты страховой премии в рассрочку и возврат денежных средств при досрочном погашении ипотеки на квартиру.
  7. Ресо гарантия. Компания предлагает КС: жизни, квартиры и титула. Произвести примерный расчет премии можно при помощи кредитного калькулятора. Ресо гарантия предлагает клиентам оформление страховки в течение одного дня при наличии минимального пакета документов. Ресо гарантия декларирует о низких тарифах по сравнению с конкурентами и возможностью уплаты страховой премии в любом офисе СК.
  8. ВСК страхование ипотеки. Страховой дом предлагает программу Конструктив, под действие которой подпадают конструктивные элементы квартиры (стены, потолки, пол). Существует возможность дополнительно застраховать оборудование и отделку. Кроме этого, компания предлагает приобрести страховку титула и здоровья получателя ипотеки. Размер страховой премии определяется индивидуально в зависимости от рисков, пола и возраста ссудополучателя.

Обязательное и добровольное страхование квартиры

Законом прописаны требования относительно обязательного оформления страхового полиса на квартиру, приобретенную по договору ипотеки. Клиент обязуется приобрести страховку с базовым пакетом услуг. В зависимости от спектра рисков, от которых она защищает, выделяют несколько типов страхования. Одни из них являются добровольными, другие относятся к списку обязательных.

Титульное страхование

Полюс страхования титульного типа является добровольным, соответственно, оформляется на усмотрение клиента. Наличие такого документа защищает права собственности владельца.

Титульное страхование распространяется на следующие ситуации:

  1. Признание в судебном порядке одного из субъектов договора недееспособным на момент подписания бумаг.
  2. Выявления фальсификаций при заполнении документов.
  3. Ошибки при указании информации относительно жилплощади.
  4. Подписание документов под действием шантажа.
  5. Нарушения прав использования квартиры лицами, не достигшими совершеннолетия, или с ограниченной дееспособностью.

Риски финансового характера в титульном страховании имеют сроки действия. Последние 2 пункта имеет срок давности длиною в 3 года, остальные – 10 лет.

Личное

Нормативно-правовые акты страхового законодательства не обозначают приобретение полюса личного страхования для ипотечной квартиры как обязательного. Банки имеют личную заинтересованность относительно заключения договоров такого рода, поскольку возможно возмещение материальной компенсации в виде выплат.

Главными рисками личного страхования являются:

  • гибель страхователя;
  • банкротство предприятия, где работает страхователь;
  • оформление инвалидности по состоянию здоровья;
  • снижение или полное отсутствие дееспособности страхователем на некоторое время из-за возникновения заболевания.

Личное страхование оформляется на весь период кредитования или на короткий промежуток времени (например, 1 год). В случае страхования на весь период предусматривается частичное возвращение взноса при условии преждевременного закрытия ипотеки.

Конструктив

Страхование ипотечной квартиры относительно конструктива является обязательным. Сумма страховки, которая возвращается в случае необходимости, равняется цене жилплощади.

Риски, оговоренные договором конструктива, – э о:

  • грабеж с кражей ценного имущества;
  • пожар (без воздействия человеческого фактора);
  • обрушение части квартиры (например, балкона);
  • протекание крыши, что делает квартиру непригодной для проживания.

Страхование конструктивных элементов квартиры для ипотеки предусматривает наличие стандартного пакета документов для всех компаний.

Военная ипотека

Приобретение квартиры по ипотеке военнослужащими осуществляется по особой программе. Погашение ипотечного кредита осуществляется не за счет физического лица, как это происходит обычно, а за счет государства.

С целью получения ипотеки военнослужащему достаточно позаботиться об открытии личного лицевого счета. Туда ежемесячно будут перечисляться средства. Распоряжаться данными средствами на свое усмотрение военнослужащий не имеет права. Максимальна сумма, доступная для погашения ипотечного долга в такой ситуации, составляет 3 миллиона рублей.

Программа не имеет ограничений относительно типа приобретенного жилья – военнослужащий может приобрести как новую квартиру, так и ту, что уже была в пользовании. Существует нюанс оформления страховки на имущество такого рода: подписывать договор страхования необходимо ежегодно. Страхованию подлежат исключительно элементы, являющиеся конструктивными.

Комплексное страхование

Главным плюсом договора комплексного страхования является максимальная защита всех застрахованных объектов. Такой тип страхования является актуальным для тех, кто подписывает договор ипотечного страхования на несколько лет.

Существенный минус страхования комплексного типа является стоимость оформления таких документов. Такая договоренность защищает страхователя от большого количества рисков, поэтому и цена соответствующая.

Каждый страхователь сам решает вопрос целесообразности приобретения полюса комплексного страхования для защиты своей квартиры. Нужно подчеркнуть, что отказаться от всех элементов конструктивного страхования клиент не имеет права.

Заключительные советы заёмщикам

Если опираться на конкретные рекомендации, то договор будет дешевле.

Исключение неинтересных услуг.

Составление индивидуальных программ, в зависимости от текущих потребностей клиента – полезный шаг. Риски, неинтересные клиенту, не стоит учитывать.

Участие в дополнительных акциях.

Для привлечения новых клиентов периодически разрабатываются различные специальные предложения. Отслеживание информации, своевременное использование акций приводит к экономии на 5-25%. Скидки предоставляются тем клиентам, которые обращаются к одной и той же компании долгие годы.

Приобретение квартир в новостройках.

Титул страхуют только при вторичном жилье. В случае новостроек никто, кроме покупателя, не становится претендентом по имущественным правам. Значит, у страхования титула нет смысла.

Договор страхования на залоговую недвижимость оформляется при любых обстоятельствах. В остальных программах формально необходимости нет. Но банки часто вынуждают клиентов соглашаться со своими условиями. Лучше подписать договор, а уже потом направить требование по компенсации излишне уплаченных сумм. Проценты регулярно начисляются на оставшуюся задолженность. Значит, они уменьшаются по мере погашения. Это стандартная схема.

Как сэкономить на страховке при ипотеке смотрите в следующем видео:

Ноя 6, 2018

Стоимость и условия страхования

Дополнительные расходы заметно усиливают, и без того немалую, финансовую нагрузку на клиента. Соответственно, у потенциальных заемщиков появляется очевидный вопрос о том, сколько денег придется потратить на юридическую защиту. Стоимость страхования зависит от двух основных факторов: что страхуется и где страхуется? Для получения точного цифрового критерия требуется провести несложный самостоятельный расчет. Для этого требуется:

  1. Знать стоимость покупки.
  2. Умножить это значение на среднюю процентную ставку страхования. Стоит заменить, что в каждом банке она может иметь различный размер. Например, в Сбербанке ставка составляет 0, 225% от общей стоимости недвижимости.

Потребителю придется оплачивать страховку один раз в год на протяжении всего периода действия кредитного договора, рассчитывая процентное соотношение от оставшейся стоимости. То есть, сумма будет постоянно снижаться.

Намного сложнее самостоятельно рассчитать приблизительную цену страхования жизни. На неё может повлиять несколько факторов: возраст, состояние здоровья и профессия заемщика. Приблизительно она колеблется от 0,3 до 0,6% от стоимости объекта.

Примерный расчет

Потребитель решил купить через ипотеку квартиру, стоимость которой составляет 2 000 000 рублей. Соответственно, ему придется потратить на страховку квартиры 4 500 рублей ((2 000 000/100)*0,225) и на страхование жизни 8 000 рублей ((2 000 000/100)*0,4).

Можно ли сэкономить

Обязательное страхование, как правило, не вызывает положительных эмоций у потребителя. Появляется естественное желание сократить свои расходы. Существует несколько способов, позволяющих снизить стоимость страховки:

  1. В большинстве случаев банк является посредником между клиентом и страховой компанией. За совершение сделки он получает определенное денежное вознаграждение. Если заключить договор напрямую со страховой компанией, то платить посреднику не придется, что позволит сэкономить на услуге.
  2. При досрочном погашении ипотеки сумма основного долга заметно снижается, соответственно становится меньше и размер страховки.
  3. В некоторых банках есть возможность страхования жизни либо заемщика, либо созаемщика. Самый дешевый полис предоставляется для здоровых потребителей в возрасте от 25 до 35 лет.


Страховка обеспечит финансовую защиту от несчастных случаев

Конечно же, самый верный способ сэкономить – найти объект по доступной цене и финансовую организацию с приемлемой процентной ставкой, это позволит снизить сумму общей переплаты, ежемесячных платежей и страхования.

Самые выгодные условия ипотечного кредитования предлагает Сбербанк, ВТБ24 и Россельхозбанк. В остальных банках выше шанс на одобрения, но менее благоприятные программы для клиента.

Если человеку необходимо наделить юридической силой сразу несколько объектов, то ему выгодней оформить комплексный полис, включающий несколько программ по заниженной ставке.

Страховые компании и стоимость их услуг

Страхователя в первую очередь интересует, сколько стоит страховка квартиры при ипотеке. Здесь однозначного ответа дать невозможно, так как на цену полиса влияют различные факторы:

  • возраст клиента и состояние его здоровья;
  • размер ипотеки;
  • пол заемщика;
  • страховой период (чем он больше, тем меньше в пересчете на год сумма платежа);
  • материал конструктивных элементов и т.д.

Однако усредненные цифры все же можно получить и провести сравнение (см. таблицу), тем более, что на рынке страховых услуг не так много аккредитованных компаний.

Страховщик\Вид рисков Обязательное страхование Личное Титульное
Сбербанк Страхование 0.25 1
ВТБ Страхование 0.33 0.33 0.33
Страховая группа СОГАЗ 0.1 0.17 0.08
Альфа Страхование 0.15 0.38 0.15
Росгосстрах 0.17 0.28 0.15
РЕСО Гарантия 0.1 0.26 0.25
Россельхозбанк 0.15 0.27 0.25
Альянс 0.16 0.66 0.18
Ингосстрах 0.14 0.23 0.2

Как видно из таблицы, стоимость страховки квартиры при ипотеке в ВТБ самая высокая, а самая низкая — у страховой группы СОГАЗ

Выбирая конкретную фирму, нужно обратить внимание и на негативные моменты в работе приведенных страховщиков

Сбербанк Страхование.

  • Кредитные менеджеры агрессивно настроены против заемщиков, часто просто их обманывая.
  • Высокая стоимость полиса, на 45-55% больше, чем предлагают другие компании, а в некоторых случаях — в разы.
  • Защищая свои интересы, отказываются принимать полисы с низкими ставками, например, СОГАЗ.
  • Предоставляют недостоверную информацию о своем страховом свидетельстве. Так, утверждается, что платят всегда, а на практике много судебных исков удовлетворено не в их пользу.

ВТБ Страхование.

  • Высокие тарифные ставки.
  • Навязывают полисы на весь период ипотеки с единовременной оплатой, что делает практически невозможным возврат страховых взносов при досрочном погашении ипотечного займа.

СОГАЗ.

  • Сложно провести предварительный расчет страхового полиса – все звонки переводятся в единый колл-центр, где или не берут долго трубку, или обещают перезвонить и не перезванивают.
  • Проводится активное навязывание добровольной страховки. Иногда просто подсовывают ее среди прочих документов, вводя в заблуждение страхователей, что очень часто наблюдается при оформлении ипотеки у Газпромбанка (как в этих случаях действовать, см. выше).

Альфа Страхование.

  • Как и в случае с компанией СОГАЗ, трудно дозвониться.
  • Независимо от суммы ипотеки, требуют полного медицинского обследования.

Росгосстрах.

  • Довольно высокие тарифы.
  • Сбербанк не принимает полисы.

PECO.

  • Непонятное формирование цен. Для одного и того же клиента тарифы разнятся, при этом существенно, в разных отделениях, а также, что странно, у разных агентов в одном филиале.
  • Калькулятор занижает сумму взноса. Возможно, для привлечения клиентов.

Россельхозбанк.

Найти негативные отклики, которые составляют критическую массу, не удалось.

Ингосстрах.

  • Много исключений из страхуемых рисков.
  • Онлайн-калькулятор занижает реальную стоимость полиса.
  • Существует градация тарифов для разных кредиторов при страховании жизни.

Виды страховых полисов при ипотечном кредитовании

Обобщая вышеприведенную информацию, можно выделить два вида страхования при оформлении ипотеки:

  • Обязательное, согласно которому приобретаемая недвижимость страхуется на весь период погашения займа и передается банку в залог. Отказаться от покупки полиса гражданин не имеет права.
  • Добровольное, к которому относятся страхование жизни и здоровья гражданина, а также страховка титула. Приобретение полиса позволяет получить более выгодные условия по кредиту, но сама страховка не является обязательной.

Страховка титула

Главная особенность данного вида страхования квартиры по ипотеке заключается в том, что полис защищает от событий, которые уже имели место, но новый собственник о них не знал. К рискам относятся:

  • Различные схемы мошенничества, из-а которых гражданин может остаться без жилья.
  • Ошибки, которые могут быть допущены во время составления и оформления договора купли-продажи.
  • Право на приобретенную квартиру посторонних лиц, о которых продавец не известил покупателя. Например, появление наследников или претендентов на купленную собственность спустя некоторое время.

Полис на стоимость приобретаемого жилья по ипотеке

Главная цель, преследуемая при страховании квартиры при ипотечном займе, – финансовая защита недвижимости от утери первоначальной рыночной стоимости. К данной группе рисков относятся:

  • пожар;
  • потоп;
  • взрыв газового оборудования;
  • протечки отопительных систем;
  • техногенные катастрофы;
  • противоправные действия со стороны третьих лиц.

Вышеперечисленные позиции, как правило, являются основными при покупке полиса, но по желанию кредитополучателя возможно заключение расширенного договора, включающего дополнительную ответственность, например:

  • нанесение ущерба соседям;
  • повреждение строения вследствие падения на него крупных предметов или наезда транспорта;
  • форс-мажор при проведении ремонтных работ;
  • повреждение стекольных конструкций и т. д.

Страхование жизни

Заключая договор страхования жизни и здоровья, клиент способен обезопасить себя на случай невозможности рассчитываться по ипотеке ввиду проблем со здоровьем. К таким рискам относятся:

  • травмы, полученные вследствие несчастного случая;
  • госпитализация и хирургические вмешательства вследствие несчастного случая;
  • наступление серьезного заболевания (рак, инсульт и пр.);
  • инвалидность;
  • смерть.

Важный нюанс страхования жизни при ипотеке – деньги не будут возмещены пострадавшей стороне или членам семьи, если смерть, увечье или болезнь были получены вследствие наркотического или алкогольного опьянения. Не возместит задолженность страховая, если кредитополучатель скрыл наличие серьезного заболевания на момент заключения договора. Не является страховым случаем и суицид.

Вопросы и задания к документу[править | править код]

  1. 12-14: работа, семья, брак, город, среда обитания.
  2. 15-17: работа, семья, брак, учеба.
  3. 18-21: работа, семья, брак, общество, страна.
  4. 22-25: работа, семья, брак, общество, страна.
  5. 26-29: здоровье, общество, страна, семья, брак.

С возрастом человек все больше волнуется об обществе и государстве, семье и собственном здоровье. А общение со сверстниками, религия, и отношение к родителям, наоборот, в наименьшей степени вызывают беспокойство человека при мысли о будущем.

На примере нескольких представленных сфер проследите, как меняется отношение к одним и тем же проблемам в зависимости от возраста. В чём вы видите причины этих изменений?

Среда обитания в подростковом возрасте в наибольшей степени беспокоит человека при мысли о будущей жизни. Затем в возрасте 15-17 лет среда обитания резко теряет свое значение для человека. Далее, ближе к 30 годам, среда обитания начинает значить больше, но уже никогда не так, как это было в подростковом возрасте.

Наоборот, здоровье имеет небольшое значение для человека в возрасте 12 лет. К 30 годам здоровье увеличивает свое значение резко. Естественно, что его значение в дальнейшем будет только возрастать.

Общество и государство также увеличивают собственное значение в соответствии с увеличением возраста человека. От 12 до 17 лет общество и государство имеют одно и тоже значение для человека, а затем после 18 общество и государство, в котором живет человек, приобретает все большее и большее значение. Вероятно, это связанно с тем, что человек вступает в самостоятельную жизнь.

Используя материал параграфа и документа, составьте социальный портрет российской молодёжи. Подумайте, какие черты вы бы отметили как главные. Почему?

Современная российская молодежь — это неутомимые оптимисты, довольные жизнью, с надеждой смотрящие вперед, лояльные к власти и не испытывающие выраженных протестных настроений.

Несмотря на молодость, которой, как показывает история человечества, свойственен бунтарский дух, нынешняя российская молодежь не готова к тому, чтобы выйти на улицы и участвовать в акциях протеста. 73% респондентов оказались удовлетворены своей жизнью, несмотря на кризис. При этом 40% выражают надежду на то, что их материальное положение улучшится. Около половины молодых людей имеют постоянную работу (в январе 2010 г. — 44%) , 12% получают стипендию, 10% пользуются финансовой поддержкой родственников и друзей.

Составляя социальный портрет российской молодежи, стоит учитывать, что российская молодежь является разношерстной. По мнению ВОЗ, молодежью считаются люди до 35 лет.

Мы не можем говорить о том, что все они оптимисты и лояльны к власти. Последние митинги показывают, что подавляющее число участвующих в митингах – молодежь. Это значит, что большая часть молодежи негативно относится к власти, недовольна своим положением социальным, и испытывает неудобство из-за невозможности это исправить.

Современная молодежь россии – миллениалы. Это значит, что они асоциальны, интернет зависимы и самостоятельны. Но это не обо всех, а о большинстве. Плюс, среди миллениалов не все стремятся к семейной жизни, карьера и личностный рост приобретают большую значимость. Личность имеет большое значение для современной российской молодежи, поскольку даже при ранних браках, в среде молодежи есть большой процент разводов даже при наличии детей; это значит, что людям важнее собственное благополучие, чем семейное.
Самостоятельность, ценность личностного роста, а также неуверенность в завтрашнем дне можно назвать основными отличительными чертами.

Необходимые условия и требования

Клиенту, заключившему страхование ипотеки, необходимо знать, какие выплаты ему придётся совершать в течение всего кредитного периода. Сумма платежа обусловлена размером процентной ставки по ипотеке. Её можно вносить ежемесячно, ежеквартально или 1 раз в год. Этот момент прописывается в страховом договоре.

Условия страхования у разных страховщиков могут отличаться в деталях, но есть общие требования, которые предъявляют все страховые компании. Основные среди них:

  1. Страхователем может быть совершеннолетнее, дееспособное физлицо или организация, выступающая заёмщиком в банке.
  2. Можно застраховать все риски в комплексе или только отдельные риски.
  3. Процедура страхования инициируется по заявлению страхователя; полис действует в течение всего кредитного периода.
  4. Страховой договор заключается с учётом требования банка, в котором клиент оформляет ипотеку, параллельно с подписанием ипотечного договора.
  5. Страховка начинает «работать» на следующий день после заключения договора.

Требования к недвижимости:

  • Здание не должно быть ветхим; износ – менее 60%.
  • Если в квартире выполнялась перепланировка, то должны быть все документы, подтверждающие её законность.
  • Требуется оценка недвижимости независимым экспертом.
  • Юридическая чистота: отсутствие обременений в виде залога или ареста.
  • Наличие всех документов на жилплощадь.
  • Страховой договор будет заключён только при соблюдении всех вышеуказанных требований.

Смотрите на эту же тему: Как взять ипотеку безработному в году?

Обязательно ли оформлять страховку?

Сразу ответим на вопрос о том, какое страхование является обязательным, а что необходимо не всегда. Обращаться необходимо только в те банки, которые являются частью крупной и надёжной сети, таким образом, вы не только себя обезопасите, но и в большинстве ситуаций сможете избежать навязывания бесполезных услуг, как это нередко бывает

Также упомянем про то, что в ситуации, связанной со страхованием, очень важно выбирать только необходимые страховые опции, в этом процессе вам поможет опытный сотрудник банка

Данная проблема регулируется одним из федеральных законов, а именно законом «Об ипотеке», где указаны все важные моменты, касающиеся взаимоотношений банка, а также клиента, берущего ипотечный кредит. В данном законе прописано, что клиент должен застраховать недвижимость в пользу банка. Там также указано и то, что обязательно должно быть покрыто страховым полисом (речь идет именно про ситуации, связанные с повреждением или же утратой имущества), квартира всегда страхуется на сумму кредита.

Наступление страхового случая

Если тот самый страховой случай все-таки произошел, вам нужно сообщить о произошедшем в страховую компанию и банк в срок, установленный договором. Как только вы предъявите соответствующий пакет документов, механизм будет запущен. Дело в том, что выгодоприобретателем, как правило, является банк, и вопрос выплат будет решаться именно на уровне банка и страховой компании, хотя на самотек пускать данную процедуру определенно не стоит.

В случае отказа страховой компании от выплаты следует обращаться в суд. Правда, судиться бесполезно, если при заключении договора страхования вы утаили от страховой компании факт, косвенно или прямо приведший к страховому случаю. В такой ситуации суд однозначно займет сторону страховщика, так как по закону страхователь обязан сообщить страховщику известные ему на момент заключения договора обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления, если эти обстоятельства неизвестны и не должны быть известны страховщику. Например, в марте этого года Ставропольский краевой суд удовлетворил иск страховой компании о признании недействительным договора страхования. Дело в том, что страхователю до заключения договора страхования было диагностировано заболевание, повлекшее в дальнейшем установление группы инвалидности, однако этот факт он скрыл (Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 22 марта 2017 г. по делу № 33-2258/2017).

Можно ли отказаться от страховки при оформлении ипотечного кредита?

Абсолютное большинство экспертов в сфере страхования ответят на этот вопрос однозначно — отказаться от страховки нельзя. И приведут в качестве доказательства своей точки зрения ст. 35 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В статье обозначено, что при нарушении непрерывности страхования банк получает право требовать досрочного полного погашения кредита. Но в статье есть приписка, которую почему-то часто игнорируют, — «если иное не оговорено в договоре». В соответствии с этой припиской банк может освободить своего клиента от необходимости страхования, указав эту возможность в договоре. Другое дело, что подобным правом банки практически не пользуются, так как отсутствие страховки означает для них повышенные риски. Впрочем, исключения случаются: некоторые банки позволяют клиентам самим выбирать виды страховки и актуальные риски. Но нужно понимать, что такая лояльность банка не будет бесплатной — за право отказаться от страхования различных рисков вам придется заплатить повышенной ставкой по кредиту.

Если не рассматривать исключительные случаи, страхование имущества обязательно. Речь идет о недвижимости (доме или квартире), остающейся в залоге у банка до того момента, пока кредит не будет оплачен полностью. Остальные варианты — страхование жизни и трудоспособности, страхование титула, считаются добровольными, но позволяют увеличить шансы на одобрение кредита, способствуют уменьшению процентной ставки.

Условия страховки квартиры по ипотеке

Собираясь оформить ипотеку, нужно знать, что покупка полиса осуществляется до момента подписания кредитного договора. Какому страховщику отдать предпочтение, ссудополучатель решает самостоятельно: как показывает практика, банки настоятельно рекомендуют подписывать соглашение с компаниями, которые имеют у них аккредитацию. Если принято решение купить полис у другой СК, рассмотрение документов на ссуду может затянуться, пока служба безопасности не проверит соответствие законодательству и внутренним нормативным актам.

Основными условиями, которые являются обязательными при страховке квартиры при оформлении ипотеки, принято считать следующие позиции:

  • страховая сумма и размер возмещения должны быть не ниже величины выдаваемого кредита;
  • страховка покрывает лишь само строение, поэтому отделка, имущество, оборудование страхуются отдельно;
  • минимальный срок действия полиса – 1 год, поэтому не обязательно покупать страховку сразу на весь период заимствования;
  • стоимость страховки рассчитывается от суммы займа, поэтому ежегодное переоформление полиса влечет уменьшение страховой премии;
  • исключениями из покрытия страховки являются военные действия, нарушение техники безопасности, естественный износ здания и пр., но при желании их можно включить в полис с расширенными условиями страхования.

Страховые случаи и их признание

При подписании полиса на страхование квартиры по ипотеке особое внимание следует уделить страховым рискам. Их список может быть дополнен по желанию страхователя за дополнительную плату

Из основных позиций следует выделить следующие:

  • пожары;
  • гибель (повреждение) квартиры;
  • заливы;
  • вандализм и противоправные действия третьих лиц;
  • стихийные бедствия;
  • взрывы бытового газа;
  • дефекты строительства;
  • аварии на водопроводах и канализации.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Мастер на все руки
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector