7 видов инженерно-геодезических изысканий в землеустройстве

Виды работ по инженерным изысканиям

Инженерные изыскания – это целый комплекс разнообразных работ, направленных на получение точных, всесторонних и максимально полных данных о предполагаемой территории строительства. В рамках комплексных инженерных изысканий наша компания выполняет следующие виды работ:

1. Инженерно-геодезические изыскания. Это комплекс работ, по результатам которых можно получить информацию о природных особенностях участка строительства, рельефе территории, а также наличии на ней зданий, сооружений и инженерных сетях.
2. Инженерно-геологические изыскания. В результате проведения этих работ специалисты получают данные о структуре и геологическом составе пород на объекте строительства.
3. Инженерно-экологические изыскания. Эти работы включают в себя комплекс мероприятий по оценке состояния антропогенной нагрузки на окружающую среду, а также прогноз последствий проведения строительных работ.
4. Создание планово-высотных геодезических сетей. Создание таких сетей необходимо не только для качественного и точного выполнения различных видов съемки, но и для дальнейшего производства разбивочных геодезических работ на строительной площадке.
5. Поиск инженерных сетей. Этот вид работ является обязательным для подготовки инженерно-топографического плана.
6. Топографическая съемка. В это понятие входит широкий спектр работ по составлению топографических карт и планов местности с использованием различных инструментов и способов съемки.
7. Подеревная съемка. Этот вид работ актуален, если на строительном участке имеются редкие и ценные породы растений или деревьев. Подеревная съемка позволит определить, какие из них можно вырубать, а какие нет, и рассчитать стоимость вырубки леса.
8. Разбивочные работы (вынос проекта в натуру). Разбивочные работы представляют собой осуществляемый в несколько этапов процесс переноса чертежей проекта в натуру. Все углы и расстояния откладываются непосредственно на местности.
9. Обмерные работы . В результате проведения обмерных работ специалисты получают полную и точную геометрическую информацию о фактических размерах сооружения и его составных элементов, в том числе, о площади здания, высотном и плановом положении конструкций, их прямолинейности и перпендикулярности и т.д.
10. Создание инженерно-топографических планов. Эти документы впоследствии служат основой для проектирования и осуществления дальнейших строительных работ.
11. Трассирование линейных объектов. Проводится комплекс инженерных и геодезических работ по изысканию трассы.
12. Геодезические работы при реконструкции зданий.
13. Инвентаризация канализационных люков, опор и линий уличного освещения, а также имеющихся сооружений и зданий (в том числе, и подземных).

К выполнению каждого из этих видов работ мы подходим основательно и максимально ответственно, используем самое современное оборудование и строго соблюдаем все правила и строительные нормы, в частности, СП 11-104-97. Все это позволяет нам выполнять инженерные изыскания для подготовки проектной документации любой сложности и объема.

Результаты работ

Результатами нашей работы являются , технический отчет, предоставление всех материалов , необходимых для прохождения государственной экспертизы.

Позвонив нам по телефону, либо оставив заявку на сайте, вы можете узнать предварительную цену на инженерные изыскания. Более точную оценку сроков и стоимости проведения инженерных изысканий в Москве и других регионах Российской Федерации сможет дать наш специалист после ознакомления с техническим заданием и выезда на место проведения работ.

Общие положения

Выделим некоторые важные моменты в соответствии с ГОСТ Р 51872-2002:

• Документация составляется по результатам исполнительной съемки (п.3.2).
• Документация составляется на все виды подземных и надземных инженерных сетей, а также другие элементы, обязательность составления документации на которые установлена действующими нормативными документами, проектом, проектом производства работ, в том числе геодезических, инструкциями и правилами органов надзора, ведомств, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций (п.3.3).
• Состав исполнительных схем по объекту строительства устанавливается на основании требований действующих нормативных документов, требований органов государственного надзора, технадзора заказчика, авторского надзора проектной организации с учетом рекомендаций приложения А (п.4.1) .
• На исполнительных схемах указываются разбиваемые в натуре оси, элементы, геометрические параметры, характеризующие их действительные размеры и положение в плане и по высоте (п.4.2).
• Исполнительная схема подписывается исполнителем, ответственным производителем работ по объекту и руководителем строительной (монтажной) организации. В случае выполнения исполнительной съемки сторонней организацией схема подписывается также руководителем этой организации или уполномоченным им лицом (п.4.10).
• Исполнительная схема геодезической разбивочной основы фиксирует действительные значения привязок и отметок знаков закрепления пунктов основы  Схема должна содержать: схему вынесенных в натуру точек, осей и установленных знаков закрепления с необходимыми привязками; сведения о способе закрепления точек и конструкции знаков (п.4.11).
• Исполнительные чертежи составляются на все виды надземных инженерных сетей. Исполнительные чертежи сетей внутри зданий составляются в случае необходимости по требованию технадзора заказчика, авторского надзора проектной организации, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций (п.5.1.1).
• В состав документации по подземным инженерным сетям включаются: исполнительные чертежи; продольные профили по оси сети (если они входят в состав проекта); схемы сварных стыков трубопроводов; каталоги координат выходов, углов поворота и створных точек сети (при ее аналитической привязке); полевые геодезические материалы исполнительной съемки (п.5.2.1).
• Контроль документации является обязанностью заказчика объекта строительства, если иное не установлено решениями местных органов исполнительной власти или соглашениями между участниками инвестиционного процесса (п.6.3).
• Оригиналы документации, кроме документации по подземным инженерным сетям, хранятся организацией — исполнителем работ вместе с полевыми материалами исполнительных съемок в соответствии с правилами архивного хранения. Оригиналы исполнительных чертежей, продольных профилей и каталогов координат подземных сетей хранятся территориальными организациями — держателями геодезических фондов в соответствий с правилами Роскартографии. Оригиналы схем сварных стыков трубопроводов подземных сетей хранятся эксплуатирующими организациями. Полевые материалы исполнительных съемок подземных сетей хранятся организацией — исполнителем съемок или передаются ею организации — производителю строительно-монтажных работ (п.7.1) .

Копии документации передаются эксплуатирующим, контролирующим, изыскательским и другим заинтересованным организациям в соответствии с положениями действующих законодательных актов, нормативных документов, инструкций и правил органов надзора, ведомств, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций (п.7.2).

Нюансы осуществления топосъемки земли

Для того, чтобы правильно и экономно провести топографическую съемку земли, следует знать некоторые важные моменты при оформлении заказа:

1. Максимально точно указывать границы территории, что поможет избежать платы за лишнюю землю, и сделает съемку более качественной.
2. Так как геодезическое оборудование дает миллиметровую точность, то следует понимать, что чем точнее работа, тем дольше она исполняется. Вполне возможно, что полевые работы пройдут быстро, но обработка данных в офисе может занять не один день, поэтому следует заказывать топосъемку заблаговременно.
3. Нужно обращаться в те кампании, у которых есть лицензия на осуществление геодезических работ. Не лицензированные исполнители дешевле, но их документацию не примет ни один согласующий орган.
4. Следует четко знать, для каких нужд делается топосъемка, от этого зависит правильный проект будущих строений и оформление документации.
5. Выбор правильного масштаба нужно обсуждать со специалистом, так как для каждого вида работ используется свой вариант.
6. Нельзя назначать топосъемку зимой, от того, что она дешевле, качество работы не повышается и сопровождается некоторыми рисками: под снегом могут скрываться стратегически важные объекты и особенности земельного участка; отображение рельефа может быть неточным из-за промерзания почвы; зимний ландшафт сильно отличается от летнего. Поэтому рекомендуется проводить все съемки летом для снижения вышеперечисленных рисков.
7. Следует помнить, что геодезия – фиксирует размер территории и переносит его на топографический план, в то время как геология изучает состав почвы, а экология – растительность, климат и другие природные условия.

Оборудование

Выполнение задач, поставленных перед геодезистами, невозможно без специальных приборов, список и описание которых определяет ГОСТ 21830-76:

• для измерения углов – теодолиты (кодовый. астрономический и др);
• для определения длин линий – дальномеры (оптический, нитяной, элктромагнитый и др.);
• для измерения высот – нивелиры, профилографы и высотомеры.

Кроме того, используются комбинированные приборы: тахеометры, кипрегели, топографический привязчики, а также другие устройства.

Для измерения углов с помощью этого прибора специалист должен навести визир на заданную точку в градуированном окуляре и зафиксировать значения углов направления и наклона (горизонтального и вертикального). Простейший теодолит имеет оптико-механическую конструкции. Сегодня создан ряд электронных модификаций этих приборов, которые с помощью датчиков передают значения на экран и сохраняют в памяти устройства.

Дальномер

При измерении длины с помощью оптического – пассивного – дальномера определяют высоту треугольника через замеренную сторону и величину противоположного угла. Разработаны также приборы, основанные на активном способе замера, работающие на принципе посыла к объекту определённого сигнала: ультразвукового или лазерного (светового). Сегодня существует модернизированные лазерные модели с цветными мониторами, оснащённые bluetooth-модулями, функциями непрерывной работы и измерения объёма.

Нивелир

Нивелир работает следующим образом: прибор устанавливают на ровном месте и приводят зрительную трубу в горизонтальное положение. Глядя в неё, отмечают положение двух точек – исходной и измеряемой. Устройство, называемое измерительной рейкой, ставят последовательно в первоначальную, а затем в замеряемую точку. При этом снимаются показания в первом и втором случаях. Разница в показаниях составляет значение высоты.

В классических нивелирах оптической конструкции в визир видна пузырьковая ампула, глядя на которую зрительную трубу приводят в нужное положение. Электронные нивелиры оснащены компенсаторами, цифровыми отсчётными устройствами, жидкокристаллическими дисплеями. Отдельную группу составляют лазерные устройства, не имеющие зрительной трубы. Фиксирование на точке производится за счёт направления на неё лазерного луча.

Тахеометр

Комбинированное устройство, позволяющее одновременно проводить замеры углов, высот и длин. Современные электронные приборы обеспечивают возможность проведения измерений в условиях сниженной видимости, а также при наличии небольших препятствий. Кроме того, существуют оптические и автоматические устройства.

Трассоискатель

Служит для определения положения и глубины расположения коммуникаций: кабелей, труб, которые находятся под действием электрохимической защиты. Их применяют для обследования местности пред проведением работ, а также для поиска скрытой проводки и проверки состояния коммуникаций.

Оборудование для топографической съёмки с воздуха

Топографическая съёмка с воздуха применяется более ста лет, но развитие цифровых технологий, создание беспилотных летательных аппаратов и спутниковых систем вывело её на качественно новый уровень. Она предоставляет возможность получения не только топографического плана и ортофотоплана, но и пространственной 3D-модели.

Использование БПЛА, цифровых аэрокамер и лазерных сканеров при аэросъемке заметно упрощает и удешевляет выполнение геодезических работ, обеспечивая одновременно высокую точность замеров. При проведении съёмки используются опорные точки, которые размещаются как вокруг, так и внутри заданной территории или объекта по схеме.

Они используются в качестве основы при обработке информации фотопрограммами и от их положения в значительной степени зависит точность результата съёмки. В итоге формируется общее изображение. На его основе создается цифровая модель местности и отрофотоплан.

Точность измерений

На практике невозможно проведение любых измерительных работ абсолютно точно, поэтому для правильного выполнения геодезических работ заранее принимают заданную точность, и под неё подбирают методику выполнения работ и требуемые приборы.

Для регламентации требований к методам и точности площади и координат характерных точек утверждён Приказ Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016г. и приложение к нему.

Современные технические средства позволяют проводить геодезические измерения при затруднённых погодных условиях, плохой видимости и других сопутствующих факторах и разрабатывать техническую документацию в соответствии с заданными требованиями точности.

Инструменты для геодезии

При работе на площадках геодезисты используют специализированные инструменты. С их помощью делаются точные расчёты, производятся замеры с соблюдением необходимо масштаба.

К таким инструментам относятся:

1. Нивелир – это прибор, применяемый для измерения точек объекта во время строительства.
2. Тахеометр – инструмент для снятия размеров высоты и углов точек в пространстве. Часто используется электронное устройство, которое запоминает сведения, а затем отправляет их на компьютер.
3. Теодолит – это прибор для замера углов. Он может быть оптическим и электронным. Для того чтобы надёжно установить его, необходимо иметь специальный штатив.

Геодезические работы это метод точного проектирования. Их задача вынести сооружение максимально правильно в натуру. Все измерения вносятся в специальную геодезическую документацию, которая ведётся с момента начала строительства и до стадии введения сооружения в эксплуатацию.

Виды геодезических работ

Геодезические работы необходимы для получения точных параметров при строительстве. К основной деятельности относится съемочный процесс, который предшествует проектированию.

После окончания съемки происходит построение модели, а также аналитика карты в цифровом формате. Кроме этого проводятся ещё некоторые виды работ, последовательность выполнения которых строго соблюдаются.

К геодезическим работам относятся такие виды деятельности:

• Разметка площади, от которой зависит дальнейшее развитие проекта. Выполнение картографической схемы происходит в определенном масштабе и вычисления при таком виде работы важны для многоэтажной постройки, для изменения инженерных зданий, и озеленения улиц;
• Разбивка территории для строительства необходима для того, чтобы разместить знаки, служащие контролем качества постройки на протяжении всего периода. Такое действие необходимо для чертежей, привязанных к уже имеющейся сети. Полученные результаты должны быть переданы подрядчику и подкреплены запиской и исходными координатами, чертежами с правильной маркировкой.
• Контроль параметров сооружения производится на нескольких этапах строительства. Такая съемка позволяет периодически контролировать возводимые здания и их соответствие проекту.

При выполнении контроля в соответствии с требованиями ГОСТ есть диапазон небольших отклонений от установленной нормы.

Составление плана позволяет провести измерения подземной сети. Такое мероприятие необходимо для совмещения всех коммуникаций и обозначение их на карте, когда они уже будут не видны человеческому глазу.

Съемка позволяет увидеть стыковку всех инженерных сетей и проконтролировать их пересечение. Составленная карта дает возможность в будущем провести ремонт и возвести при необходимости дополнительное сооружение без нанесения вреда подземным коммуникациям.

Контроль возможного деформирования постройки производится на протяжении всего строительного процесса и после его окончания. Несколько этапов такой процедуры позволяют прогнозировать осадку здания, наклонение конструкции, крен фундамента. Этапы делятся на начальный, далее проводится через каждые 5 этажей – промежуточный, окончательный и эксплуатационный.

Контроль деформации проводится в двух спектрах, а именно: влияние новой постройки на соседние здания и наоборот. Для точного определения проблемы необходима топографическая съемка.

Важно! Геодезические работы, в особенности, касающиеся крупных построек и новых территорий, должны проводиться профессионалами и экономия бюджета в данном случае не имеет смысла. Все работы проводятся в несколько этапов, которые распределены на весь срок строительства

Есть определённые нормы и правила и следование им обязательно для всех строительных фирм.

Оформление и регистрация в государственных органах

Согласно требований, предъявляемых к выполнению геодезических работ, результаты исследований должны быть оформлены документально в виде заключений. Они в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Архитектурном бюро по месту проведения съемки, перед чем осуществляется их согласование.

Схема работы геодезической организации:

Фирма, предоставляющая услуги по геодезической съемке и исследованиям должна иметь соответствующую лицензию на выполнение подобных работ. Только в таком случае их заключения могут пройти все процедуры согласования и быть зарегистрированы в соответствующих органах.

В среднем здесь выделяют такие этапы:

1. Заключение договора
2. Выезд бригады геодезистов для выполнения работы на местности
3. Выполнение съемки с использованием специального оборудования
4. Вычерчивание топографической карты участка
5. Оформление полученных результатов в письменном виде
6. Оплата и передача результатов заказчику
7. Работы по согласованию геодезической съемки

Последовательность и этапы могут быть скорректированы в зависимости от конкретных условий, целей и задача заказчика, поэтому схема является приблизительной.

Наши события

12 апреля 2021, 13:08
RusCable Insider #217 — Объекты «Агрокабеля», Метаклэй Аrctic, интервью Xinming, АЭК готовит вебинар, энергопереход России и как дышать стильно?

12 апреля 2021, 12:22
Пара слов о космическом кабеле в День космонавтики

12 апреля 2021, 11:10
Дарья Тимофеева о Метален Arctic, полимере для Арктики и судостроения, разработках МЕТАКЛЭЙ, экспорте и устойчивом развитии

9 апреля 2021, 13:45
Практические вопросы процедуры подтверждения производства кабельно-проводниковой и радиоэлектронной продукции на территории РФ

5 апреля 2021, 14:54
RusCable Insider #216 — 25 лет заводу «АЛЮР», кабельный классификатор АЭК, перспективы «Москабельмет» и планы Hengtong на российском рынке

2 апреля 2021, 11:37
Вся правда про Марпосадкабель. Юрий Кочеихин в прямом эфире RusCable Live ответит на все вопросы из видео «Морок Марпосада»!

ПАРТНЁРЫ

Основные задачи

Геодезия в строительстве решает сразу несколько задач:

• выбор места под объект недвижимости;
• вынос модели на местность;
• составление топографической карты.

Перечисленные пункты относятся к основным задачам, поэтому они будут раскрыты более подробно.

Выбор места

Владелец земельного участка не может по своему желанию выбрать место под застройку. Для того, чтобы точно определить, где будет проводиться заливка фундамента, специалисты, имеющие специальную лицензию на проведение изысканий, должны провести целый комплекс работ.

В процессе они проведут оценку:

• рельефа местности;
• качества грунта;
• подвижности почвы;
• уровня залегания грунтовых вод и не только.

В пояснительной записке дается информация и по глубине фундамента. Эти параметры находятся в прямой зависимости от состава грунта и глубины залегания подземных вод. Без геодезических изысканий получить такие данные невозможно.

Известны случаи, когда результатом работы становится рекомендация об отмене строительства. Земельный участок может не соответствовать требованиям и нормативным актам.

Вынос модели на местность

Каждое новое строение не должно мешать уже имеющимся на территории зданиям и инженерным сетям.

Поэтому даже в случае идеального соответствия участка всем строительным нормам, работы будут начаты только после выноса модели сооружения на местность.

Специалисты должны убедиться в его безопасности и соотнести с уже стоящими рядом постройками.

Только после этого заказчик будет полностью уверен в том, что у приемной комиссии не возникнет вопросов по поводу сдачи его объекта в эксплуатацию.

Формирование топографической карты

Топографические съемки дают внушительный массив данных для составления карты, на которой отражены:

• точные границы земельного участка;
• все уже имеющиеся объекты недвижимости и связь между ними;
• инженерные сети;
• подземные коммуникации.

Создание топографической карты – это длительный процесс, который специалисты условно разбивают на несколько этапов:

• полевой – проведение на местности всех вычислений и измерений;
• камеральный – анализ всех данных;
• графический – составление карты на основе полученных данных и дополнение ее пояснительной запиской.

Результат геодезических работ в первую очередь необходим прорабу стройки, все начальные работы будут базироваться на этом плане.

Построение

Описание основы складывается из нескольких этапов, проведение каждого из которых должно выполняться с учетом существующих норм.

Так, такой процесс складывается из следующих этапов:

• Составление плана построения основы;
• Вынос определенных исполнителем разбивочных осей;
• Формирование внешней разбивочной сети;
• Вынос зоны закладки знаков.

Составление плана

Создание плана является начальным этапом осуществления построения и осуществляется с учетом стадий проектирования и того, в какой очередности будет производиться возведение объектов.

Параллельно с этим следует учитывать:

• Размещение уже имеющихся на площадке построек и тех, которые планируются к прокладке согласно утвержденным проектам строительства;
• Обеспечение сохранности тех знаков, которые являются фиксирующими пунктами;
• Температурные и другие процессы, которые могут оказать неблагоприятное воздействие на возводимый объект или прокладываемую коммуникацию, в связи с чем процесс эксплуатации может быть затруднен и, впоследствии, невозможен ввиду утраты необходимых характеристик сооружения;
• Необходимость применения разбивочной основы уже в процессе осуществления эксплуатации здания, а также проведения работ по расширению, реконструкции с изменением определенных параметров или перестройки.

Вынос в натуру

Кроме того, такие работы производятся для достижения задачи по переносу разбивочных осей в натуру.

При осуществлении выноса в натуру центральных разбивочных основ сооружения, они формируются в таком виде:

• Красных линий или других обозначений, принятых в строительстве;
• Любых типов геодезической сетки или строительной. При этом масштаб может приниматься 50, 100 или 200 метров.

Внешняя разбивка

Формирование внешней разбивочной сети осуществляют посредством отображения геодезической сетки. Все имеющиеся ее пункты фиксируют относительно выноса оси, отдельно выделяют углы, которые образованы посредством пересечения осей, выступающих главными.

Также при обозначении внешней разбивочной оси учитывают следующее:

• Необходимость формирования наружной сети;
• Потребность основания высотной сетки не менее, чем в 2 репера;
• В зависимости от параметров возводимых зданий или прокладываемых коммуникаций обеспечение требования по совмещению пунктов нивелирной и плановой разбивочной сети.

Отдельным моментом будет являться формирование высотной геодезической разбивочной основы– такой процесс осуществляется посредством согласования с условиями нормативных документов, которые были оформлены с учетом распорядка возведения и утвержденных параметров здания или коммуникаций.

Для того, чтобы осуществить проверку качества выстроенной высотной ГРО применяется методика определенных расчетов с учетом инженерных критериев, при осуществлении которых во внимание принимаются специальные условия по допуску к дальнейшим работам, что были согласованы с планом строительства

Вынос зоны закладки знаков

Вынос такой зоны осуществляется с соблюдением требования того, что он должен быть отображен в генплане. Параллельно с этим зону закладки также требуется размещать и в тех чертежах, которые требуются с целью отображения всех сооружений, согласно предполагаемого их расположения.