Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме по закону

6 лучших утеплителей для балкона

Застекленный балкон становится еще одной комнатой, где можно отдыхать, работать или даже спать. Но стеклопакеты не дают полной теплоизоляции, а эффективность установки конвектора снижается за счет теплопотерь. Чтобы обеспечить достаточную температуру на балконе и сэкономить на отоплении, представляем рейтинг лучших балконных утеплителей. Эти материалы закладываются между внешней стенкой и внутренней обшивкой, повышая тепло- и звукоизоляцию. ТОП-6 основан на характеристиках товаров и отзывах мастеров, поэтому поможет взглянуть объективно и выбрать подходящий утеплитель.

Кто должен ремонтировать балкон

По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости.

Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся. Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу.

Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность.

Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов). Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.

В многоквартирном доме

Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу.

Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.

Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов (по закону) будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится!

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону

Как было сказано выше, производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика). Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.

Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет.

За чей счет осуществляется ремонт

Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.

За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.

Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.

Какой материал лучше

Обычно теплоизоляция балкона нужна нам для спасения от зимнего холода и летнего зноя, а также для защиты его фасада и несущих конструкций от перепадов температур и осадков. Условно все утеплители можно разделить на традиционные (керамзит, пенопласт, минвата) и инновационные (пенопласт, полистирол, пеноплекс, теплый пол и т.д.) или же по составу используемого для их изготовления сырья (органические, неорганические и смешанные).

Кстати, все схожие по своим характеристикам теплоизоляционные материалы стоят примерно одинаково, так что рассматривать цену в качестве определяющего фактора для их выбора не стоит. Но прежде чем покупать утеплитель для пола на балконе, определитесь, каким будет его финишное покрытие и кто займется монтажом — вы сами или мастер. А также помните, что утепление не должно сильно увеличивать вес балкона, иначе он может обрушиться.

Если ваш балкон надежно защищен от попадания влаги с улицы, а базовый пол достаточно ровный и сухой, то облагородить и одновременно утеплить его дешевле всего древесиной. Можно настелить доски прямо на бетонное основание или закрепить на специально установленные лаги. В таком варианте утепления предпочтительнее использовать дерево хвойных пород (его естественная смолистость повысит влагозащищенность) и необходимо устраивать уклон в настиле для стекания случайно попавшей влаги. Если требуется утеплить и сам деревянный настил, то при хорошей гидроизоляции подойдет обычная минеральная вата, а при качественной заделке стыков — пенопласт.

В качестве утеплителя под плитку или кафель лучше выбирать тот, что не боится укладки под стяжку (пенопласт, полистирол, пеноплекс, базальтовая минвата или «теплый пол»). Однако сооружение бетонной стяжки вместе с укладкой плитки на полу балкона в итоге значительно увеличат его вес, а это, как известно, небезопасно. Для теплоизоляции пола под линолеум нужен достаточно прочный, пружинистый и обладающий хорошими водоотталкивающими свйствами утеплитель — такой, как пеноплекс. Утеплять на балконе пол под ламинатом можно и керамзитом, и пенопластом, и минватой, и фанерой, и даже фольгой — в зависимости от того, будет он уложен на бетонную или деревянную основу. Ну а самый экологичный, самый прочный и в то же время самый дорогой вариант утеплителя — пробковые панели.

Что же касается монтажа утеплителя, то самые простые в укладке — теплоизолирующие плиты из пенопласта, пеноплекса, полистирола и минваты. Сложнее будет оборудовать активный обогрев «теплого пола», утепллять который рекомендуется полипропиленом, пенополистирол, пробковыми панелями и металлизированной лавсановой пленкой.

Легкость монтажа

Прежде чем приниматься за работу по утеплению балкона, подумайте: получиться ли у вас самостоятельно осуществить монтаж теплоизолирующего материала. Достаточно широкое распространение получил пенополиуретан, который является одной из разновидностей пенопласта. И это не случайно, ведь он очень прост в использовании. Его можно встретить в виде аэрозоля, который вам следует нанести на утепляемую поверхность. Пенополиуретан ложится слоем, не требующим доработки, высыхает за считанные часы и ему не требуется дополнительная гидроизоляция. Единственным минусом данного способа утепления является привлечение человеческих ресурсов. Самому, без должной подготовки, качественно нанести его на поверхность вряд ли удастся. К тому же, для этого необходима профессиональная установка.

Пенопласт в этом плане гораздо более удобен в использовании. От вас требуется лишь наклеить плиты на утепляемую поверхность.

Утеплитель можно приклеить или прибить пластиковыми гвоздями

Что необходимо учитывать при проведении расчетов

Для любого строительного сооружения предусмотрены специальные нормативные значения, при соблюдении которых конструкция является полностью утепленной. При этом должно быть определенное термическое сопротивление для определенного климатического региона. Можно найти специальные таблицы с данными показателями в СНиП. Также используется специальная карта-схема, позволяющая определить подходящий параметр для своего региона проживания.

Карта-схема для определения требуемого значения сопротивления теплопередаче

При расчетах понадобятся такие данные:

специальный утепляющий материал выбирается из предлагаемого перечня

При этом все показатели нужных коэффициентов уже зафиксированы в программе;
важно выявить для какой части помещения будут выполняться такие вычисления. У перекрытий и стен показатели термического сопротивления значительно отличаются, что занесено в программу;
вводится показание для термического сопротивления;
обязательно указывается, с чем соединен балкон

Фасад выводится на улицу, а остальные части могут иметь разные варианты. Их список также предоставляется в программе. Это также может влиять на необходимую толщину утеплителя;
также важны показатели перекрытий и стен – материалы, применяемые для них и толщина. Если перегородки отсутствуют, то толщина стен ставится 0;
часто в качестве дополнительного утеплителя применяется фольгированный пенополиэтилен или сокращенно – пенофол. Его отражающая поверхность обращается внутрь помещения, при этом значительно повышаются характеристики теплоизоляции. Кроме того, вспененный пенополиэтилен сам по себе способен утеплять пространство. При этом специальные слои позволяют уменьшить толщину утеплителя;
также при выполнении расчетов учитываются и дополнительные слои. Перед тем как приступить к облицовке, стены могут обшиваться пластинами ДСП, фанерой или листами ОСП. У этих материалов есть определенные теплоизоляционные характеристики. Также некоторыми термоизоляционными параметрами обладает и финишная облицовка. Все это необходимо учитывать при выполнении вычислений.

Итоговый результат отображается в миллиметрах. Это ориентировочная величина, которая подгоняется к стандартным значениям толщин материалов с теплоизоляционными свойствами.

Утепленные стены покрываются финишной отделкой

Чтобы провести утепление балкона или лоджии самостоятельно требуются некоторые строительные навыки, а также определенные знания.

Статья по теме:

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Этапы проведения теплоизоляционных работ

Прежде чем утеплить лоджию внутри проводят целый ряд подготовительных работ:

остекление и заделка всех щелей между рамами и стеной, парапетом;
подготовка поверхностей;
гидроизоляция.

В качестве остекления выбирают двойные стеклопакеты с рамами из любого материала. Они должны быть функциональными, иметь режим проветривания и достаточно лёгкими, чтобы не создавать дополнительную нагрузку плиту перекрытия.

Стены, потолок, пол предварительно очищают от мусора и другого загрязнения, проверяют целостность поверхности. При обнаружении трещин и межплиточных щелей, их заполняют герметиком. При необходимости выравнивают.

Важным подходом к тому правильно и лучше утеплить лоджию является создание слоя гидроизоляции. Для этого используют один или несколько материалов, так как гидроизолировать необходимо парапет и все внешние стены, пол, потолок, рамы.

К гидроизоляционным материалам относят:

рубероид;
пенофол;
различные виды обмазочных, окрасочных веществ;
проникающую гидроизоляцию;
фольгоизолон.

Рулонная гидроизоляция приклеивается внахлёст к основанию, а швы заделываются герметиком, заклеиваются специальным скотчем или спаиваются, как в случае с рубероидом. При покрытии фольгоизолоном получают дополнительный слой теплоизоляции. Использование обмазочных, окрасочных, проникающей изоляции обосновано в труднодоступных метах и в случае, когда размеры помещения очень малы.

После определения того, какой утеплитель лучше для лоджии и проведения предварительных работ, приступают непосредственно к самому утеплению. Существует два способа:

создаётся сплошной слой теплоизоляционного материала и минимализируются любые варианты проникновения пара к утеплителю;
прокладка утеплителя и покрытие его пароизоляцией.

Способы утепления

Первый.

В этом случае используются материалы с низкой паропроницаемостью: пенопласт, пенополистирол. Их толщина должна быть такая, чтобы создавать требуемое сопротивление прохождению пара и при этом быть достаточной для необходимой теплоизоляции. В случае использования плиточного утеплителя последовательность работ такая:

разводится плиточный клей;
клей наносится по углам плиты и в центре;
плита прикладывается к поверхности и сквозь неё просверливаются перфоратором дыры глубиной до 6 см под дюбеля;
через просверленные отверстия с помощью грибов-дюбелей проводится окончательное крепление, минимально используется 5 дюбелей;
следующая плита укладывается также после проверки поверхности правилом;
швы между плитами заделываются монтажным клеем или проклееиваются скотчем;
возможно проложить второй слой утеплителя, например, пенофола;
после укладки всех листов проводится армирование стеклосеткой;
шпаклёвка для выравнивая фактуры сетки.

Армирование проводят в четыре этапа:

обрабатывают плиты шкуркой с грубой зернистостью;
покрывают плиты клеем толщиной до 3 мм;
вдавливают в клей стеклосетку с ячейками размером 5х5 мм;
наносят второй слой клея поверх сетки.

Можно использовать и рулонные теплоизоляционные материалы, технология укладки не изменится. В этом случае отрезаются куски утеплителя необходимого размера. После такого утепления получаются поверхности полностью готовые для покраски, декоративной штукатурки, оклейки жидкими обоями или любым другим декоративным материалом.

Второй.

Для этого способа нет ограничений по выбору утеплителя, так как технологией предусматривается создание паробарьера между ним и декоративной отделкой. Проводится такое утепление с помощью обустройства деревянной обрешётки или без неё, но тогда обрешётку для крепления гипсокартона, вагонки, плит ПВХ делают поверх пароизоляции.

Обрешётку делают из деревянных брусьев или металлических крепежей и профиля. В случае металлических деталей под них обязательно прокладываются утеплители.

Высота и ширина обрешётки зависит от вида утеплителя:

для минеральной ваты брусья подбираются меньшой ширины чем её маты, чтобы укладка велась враспорку;
желательно уложить несколько слоёв ваты так, чтобы покрыть брусья, тогда они не станут проводниками холода;
для пенопласта все параметры листов и брусьев должны совпадать.

После укладки утеплителя в обрешётку, к ней крепится внахлёст пароизоляционный материал. Это может быть обыкновенный полиэтилен, мембрана. Все места соединения пароизоляции проклеиваются скотчем. Если облицовка утеплителем проводилась без обрешётки, тогда сверху пароизоляции крепятся профили для монтажа отделки.

https://youtube.com/watch?v=H1se6Fl6Nms

Внутреннее утепление стен лоджии какой материал надежнее

Лоджия, с конструктивной точки зрения, прекрасно подходит для того, чтобы стать полноценной комнатой или продолжением квартиры. Чтобы это стало возможно, необходимо провести ряд строительно-монтажных работ по утеплению, остеклению, отделке. В результате получится уютная комната для релакса, просторная гостиная, дополнительное место для работы.

Результат от утепления может отличаться от желаемого, если не учесть несколько факторов при выборе материалов и технологии утеплительных работ.

Фактор первый — дальнейшее предназначение помещения:

если предполагается иметь подсобную комнату, тогда используется любой утеплитель в один слой; теплоизолируется, в основном, только часть непосредственно соприкасающаяся с улицей — парапет;
желание иметь отдельную полноценную комнату потребует применения разных видом теплоизоляционных материалов, которые укладываются в два слоя по всей поверхности лоджии;
вариант совмещения лоджии и комнаты также потребует двухслойного утепления, но в этом случае главное внимание уделяется парапету, а стены покрываются в один слой.

Фактор второй — размеры самой лоджии, так как если она небольшая, тогда подбирается такой утеплитель, который при небольшой толщине имеет достаточно высокий показатель теплозащиты. В этом случае полезная площадь будет уменьшена незначительно.

Фактор третий — учет того, что любой материал, из которого изготовлены стены внутреннего помещения, пропускает скопившуюся внутри влагу. Эти пары воды, сталкиваясь с более холодным воздухом улицы, оседают на внешней стороне стены. Если эта стена утеплена, значить влагой покрывается утеплитель, что ведёт к его гниению и снижению теплоизоляционных свойств. Необходимо, чтобы водяной пар не доходил до утеплителя.

Как правильно составить заявление

Обратиться в управляющую организацию можно лично с устной просьбой, но впоследствии (при обращении в вышестоящие инстанции) доказать факт обращения будет сложно. Поэтому лучше составить заявление в письменном виде.

Установленной формы нет, но документ должен содержать:

ФИО (полностью) заявителя, адрес проживания.
ФИО, должность руководителя УК, адрес местонахождения организации.
Наименование – «заявление», «жалоба».
Кратко – причина обращения, конкретные требования и сроки проведения ремонтных работ. Можно подкрепить требования ссылками на нормативные акты, пункты договора с управляющей организацией.
Просьба о признании конструкции аварийной, угрожающей имуществу, жизни и здоровью, как самого собственника, так и третьих лиц (соседей, прохожих).
Также стоит изложить просьбу об уведомлении заявителя о решении вопроса в письменном виде. В дальнейшем, если управляющая организация не примет никаких мер, подобные свидетельства бездействия станут доказательством при обращении в суд.
Приложить фото-, видео-доказательства, результаты опроса жильцов дома (если проводился). А также результаты независимой строительной экспертизы. Она проводится за счет собственников, но в случае, если вина УК будет доказана в суде, то затраты компенсируются управляющей организацией.
Дата составления, подпись заявителя.

Документы лучше отправить заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Проблема в том, что переписка с УК может занять продолжительное время. Управляющая организация может ссылаться на отсутствие денег на спец. счете, неблагоприятные погодные условия, а по сути, отказываться выполнять обязательства.

Поэтому, если балконная плита действительно имеет серьезные дефекты, трещины и грозит обрушением в любой момент, лучше отремонтировать балкон самостоятельно. А после потребовать возмещение понесенных расходов с УК в судебном порядке. В качестве подтверждения затрат нужно предоставить кассовые чеки, договор и акты выполненных работ от фирмы-подрядчика.

Ссылка на статью

Лоджию нередко используют как рабочий кабинет, место для отдыха, небольшой спортзал, зимний сад и даже спальню. Учитывая, что изначально это помещение не предназначалось для подобных нужд, на особое тепло внутри рассчитывать не приходится. Единственный выход — лоджию утеплять! Правильно подобранный утеплитель зимой убережет от холода, а летом спасет от жары. Более подробно о том, как выбрать утеплитель для лоджии, – в нашей статье.

Прежде чем обсуждать выбор материалов, скажем пару слов о возможных способах утепления лоджии. Утепление желательно проводить снаружи, так как в таком случае точка росы (точка образования конденсата) окажется за пределами помещения. Влага будет быстро испаряться, а стены будут сухими и теплыми. Кроме того, внешнее утепление помогает сэкономить и без того небольшое пространство лоджии.

Однако внешнее утепление реализовать своими руками гораздо сложнее, чем внутреннее, именно поэтому большинство делают выбор в пользу последнего. Именно о нем мы и будем говорить в данной статье.

При внутреннем утеплении точка росы оказывается внутри помещения, поэтому велик риск образования конденсата и преждевременной порчи утеплителя, появления мокрых пятен на стенах и недостаточной теплоизоляции. Чтобы этого не произошло, необходимо обеспечить при монтаже пароизоляцию или использовать такие материалы, которые не впитывают влагу (например, пеноплекс).

Для утепления лоджии подходят такие материалы, как:

минеральная вата,
пенопласт,
пеноплекс,
пенофол или изолон,
пенополистирол.

Каждый из материалов обладает как своими плюсами, так и минусами.

Минеральная вата

Вариантов минваты всего три: базальтовая, шлаковая и стекловата. Продается она как в рулонах, так и в брикетах. По своим свойствам стеклянная и базальтовая вата примерно одинаковы. Шлаковая вата изготавливается из низкокачественного исходного материала, но несмотря на это она обладает неплохими теплоизолирующими свойствами, к тому же отличается низкой ценой.

Пенопласт

Второй вариант утеплителя — пенопласт. Листовой материал изготовлен из вспененного полистирола, не боится воды, грибков и бактерий, в обычных условиях срок годности пенопласта составляет около 50 лет. Листом пенопласта можно заменить 40 см деревянной стены, метр керамзитобетонной и 4 метра бетонной. Оклеить пенопластом можно и пол, и стены, и потолок. После оклейки остается только затянуть утеплитель армирующей сеткой, нанести облицовочную смесь, прошпатлевать, покрасить – и готово!

Пеноплекс

Утеплить лоджию можно и пеноплексом. Это — современный материал, который легко монтируется на специальный клей. Функции пеноплекса аналогичны пенопласту, но есть ряд отличий. Во-первых, мусора после работы с материалом останется значительно меньше. Во-вторых, пеноплекс имеет более высокую плотность.

Изолон и пенофол

Эти материалы представляют собой утеплитель из полиэтилена, покрытый фольгой с одной или с обеих сторон. И пенофол, и изолон используются для утепления стен, полов и потолков. Благодаря своим теплоотражающим свойствам утеплители полностью блокируют потерю тепла отапливаемого помещения. Еще один видимый плюс материала — небольшая толщина. Изолон и пенофол можно использовать как самостоятельные материалы, но все же для наилучшей теплоизоляции их обычно используют в сочетании с другими утеплителями, например, с пеноплексом.

Пенополистирол

Отличный утеплитель для лоджии — пенополистирол. Материал отлично подходит для утепления пола, поскольку обладает высокой прочностью и способен выдержать любые нагрузки. Если не планируется совмещать лоджию с жилой комнатой, можно обойтись пенополистиролом толщиной 30 мм. Если лоджия будет объединяться с комнатой, понадобится утеплитель толщиной 50 мм.

Утепление балконов и лоджий

Высококачественной теплоизоляцией нужно обеспечить стены, пол и потолок лоджии.

Спешим разочаровать тех, кто считает, что для утепления балкона/лоджии достаточно энергоэффективных стеклопакетов и дополнительной батареи. Лоджия, а уж застекленный балкон тем более в любом жилом доме не рассчитаны на комфортные условия для человека в холодное время. Глубокой осенью, зимой и ранней весной там холодно.

Все эти неприятности устраняет отопление совместно с эффективным утеплителем, что обеспечит нормальную комнатную температуру воздуха в помещении балкона/лоджии и совмещенной с ним комнате или кухне в любое время года. Оптимальным выбором утеплителя будут высококачественные и эффективные теплоизоляционные плиты марки ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ из экструзионного пенополистирола.

Преимущества плит ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ при утеплении лоджии:

Низкий коэффициент теплопроводности до 0,034 Вт/м•К — обеспечивает качественную теплозащиту даже при малой толщине. Нулевое водопоглощение — не допустит сырости, развития грибка и плесени.

Утепление балкона/лоджии изнутри высококачественным ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ под силу любому человеку, который не боится работы. Не стоит опасаться и неприятных последствий, которые порой одолевают нас в контакте с некоторыми стройматериалами. Плиты ПЕНОПЛЭКС экологичны и безопасны для здоровья. Они изготовляются из полистирола общего назначения, который также широко применяется и для производства пищевой и медицинской упаковки, детских игрушек, деталей холодильника.

ПЕНОПЛЭКС в своем составе не содержит мелкие волокна, пыль, фенолформальдегидные смолы, сажу, шлаки. Поэтому работа с ПЕНОПЛЭКС не требует средств защиты органов дыхания и кожи. В его изготовлении не применяются фреоны.

Безопасность применения теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС в квартире подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы.

С утеплением балкона/лоджии своими руками тем более справятся многие еще и потому, что ПЕНОПЛЭКС удобен в монтаже. У плит оптимальная геометрия — по всем сторонам имеются Г-образные кромки, что позволяет легко их состыковывать.

Как утеплить балкон/лоджию с помощью ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ своими руками

Для утепления балкона/лоджии своими руками понадобятся следующие материалы:

Теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ . Необходимая толщина для совмещенной лоджии в центральных регионах России составляет 100 мм. Толщина может быть рассчитана с помощью нашего калькулятора.
Влагостойкие гипсокартонные (ГКЛ) или гипсоволокнистые (ГВЛ) листы.
Для устройства стяжки по плитам ПЕНОПЛЭКС требуется цементно-песчаная смесь с арматурной сеткой при «мокром» покрытии; или плитные материалы при «сухом» покрытии — два слоя плитных материалов, таких как ГВЛ, ЦСП, ОСП или фанера в перехлест стыков.
Для создания пароизоляционного слоя часто используется фольгированная полиэтиленовая пленка.
Полиуретановый клей PENOPLEX FASTFIX .
Саморезы для крепления листов ГКЛ, ГВЛ к направляющим.

Схема утепления балкона/лоджии

На фото — утепление лоджии плитами ПЕНОПЛЭКС в квартире актрисы Марины Дюжевой

На теплоизоляцию ПЕНОПЛЭКС можно укладывать следующие основания:

— Цементно-песчаная стяжка (толщина 4 см). Между вертикальной стеной и стяжкой необходимо оставить температурный зазор 1 см. Для этого достаточно перед заливкой стяжки установить по периметру полосу из вспененного ПЭ толщиной 1 см. После затвердевания стяжки укладывается финишный отделочный слой.

— ЦПС стяжка с электрическим обогревом — по технологии устройства системы теплого пола.

— Сплошной настил из ГВЛ (гипсоволоконных листов) — устраивается в два слоя с обязательным перехлестом стыков.

Обрешётка на стенах, потолке и парапете выполняется из сухих деревянных (обработанных антисептиком) реек и выставляется по вертикальному и горизонтальному уровням. Крепится непосредственно к бетону с помощью дюбелей и саморезов. Рейки могут быть размером 40х20 мм.
К обрешётке крепится финишная отделка. Обычно это пластиковые панели шириной 25 см или влагостойкий гипсокартон. В случае использования гипсокартона требуются дополнительные отделочные работы, а именно: грунтование, шпаклёвка, обработка углов, выравнивание, наклейка обоев или покраска.
На лоджии могут устанавливаться электрические обогреватели, освещение и т.д. Электрическая проводка монтируется до внутренней отделки в негорючих коробах.

История лоджии и балкона

Для начала стоит познакомиться поближе с этими архитектурными деталями современного домостроения, узнать, что это за конструкции, и чем отличаются друг от друга.

Балкон

Название вместе с конструкцией пришло к нам из средневековой Франции. Изначально это была огражденная камнем площадка, опирающаяся на балки, выступающие из крепостной стены. Опорные балки и дали название этому элементу фортификационного сооружения. Отсюда было удобно наблюдать за перемещениями противника в мертвой зоне и поражать его камнями, стрелами и прочими боеприпасами. Боевые площадки стали своеобразным украшением замков и крепостей.

Вскоре архитекторы стали применять их в качестве открытых террас жилых домов. Вместо балок их опирали на выступающую каменную кладку, или кронштейны. Резные каменные ограждения заменили ажурными металлическими решетками.

Современные архитекторы называют балконом неотапливаемую огражденную площадку, вынесенную за обрез наружной стены. Ее можно дополнить покрытием и остеклением. В этом случае глубина площадки ограничивается освещенностью от примыкающей части квартиры или офиса.

Лоджия

В отличие от балкона имеет итальянские корни и у нее нет славного боевого прошлого. Так называли встроенные в стены террасы, открытые с одной или двух сторон. Иногда лоджии ограждались колоннадами, аркадами и парапетами.

В современном строительстве это открытые помещения, имеющие в своем составе: