Лучшие планировки квартир в новостройках

Планировка и интерьер

Планировка квартиры-студии отличается свободой стиля, пространства и отсутствием каких либо границ. Здесь есть где разгуляться самой смелой фантазии. Чаще всего при планировании выделяют область подготовки пищи, принятия пищи, зону отдыха и рабочее пространство.

Типовое зонирование в квартире-студии

Возможна различная геометрическая планировка современной студии. В длинных помещениях проводят прямоугольное деление на зоны. Возможно квадратное деление, делающее акцент на отдельном участке комнаты. Мебель может находиться в любом месте комнаты, это может быть и середина, если речь идет о выделении зоны отдыха.

При создании интерьера лучше руководствоваться во всем правилом минимализма. Правило гласит: меньше мебели и предметов декора, больше свободного пространства. Визуально расширить пространство и внести в помещение много света можно взяв за основу белый цвет.

Первым и самым важным шагом при создании дизайна в квартире-студии является составление плана расположения мебели в квартире. Если не приходит на ум ничего оригинального, можно расставить ее по периметру. В данном случае мебель должна быть проста и функциональна. Большой шкаф и громоздкая кровать не впишутся органично в стиль студии. В то время, как мебель-трансформер поможет быстро добиться желаемого результата.

Используя разнообразные текстуры и материалы, можно выделить различные зоны и использовать один набор цветовых нюансов. Как правило, это светильники, подушки, текстиль, контрастные оттенки одного цвета мебели и стен.

Дизайн квартиры – студии 40 кв. м

Дизайн студии в 40 кв

м также требует уделить внимание расширению пространства. При этом основной акцент делается на подборе цветовой гаммы, компактной мебели и источниках освещения

Рекомендуется использовать глянцевые поверхности, которые отражают свет.

Используя раздвижные конструкции, можно отделить спальную зону от гостиной и кухни.

При оформлении дизайна важным фактором считается количество членов семьи.Планировка комнаты предполагает деление на зоны следующими способами:

1. Для разделения помещения рекомендуются ширмы или раздвижные конструкции, которые могут состоять из системы витражей.
2. Применяются перегородки из гипсокартона. Данный материал эластичен, что позволяет создавать любые формы.
3. Зонирование производится с помощью подиума, который особенно подходит для отделения спальни. Внутри подиума монтируются ящики, в которые складываются спальные принадлежности.

Создать уютную атмосферу помогут следующие рекомендации:

• лишнюю мебель стоит убрать, рекомендуется использовать складные столы и стулья, телевизор можно повесить на кронштейне, барная стойка лучшая замена громоздкому столу;
• провода прячутся в плинтуса или применяется беспроводная техника;
• если ванную и туалет объединить, то появится место для стиральной машинки и стеллажей;
• не рекомендуется злоупотреблять аксессуарами, самые необходимые размещаются на стеллажах.

Важно, чтобы все проживающие в квартире чувствовали себя свободно. Для этого у каждого жильца должен быть отдельный уголок

Проявив фантазию, можно создать комфортное и уютное помещение для всей семьи.

Особенности планировки

Отличительным признаком студии является отсутствие внутренних стен. От основного помещения отгорожен только санузел, и в редких случаях — кладовка.

Для приготовления пищи предусмотрена кухня-ниша (кухонный угол) — то есть кухня без столовой зоны, расположенная в части жилого или вспомогательного помещения (Свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»).

Важно не перепутать студию с незаконной перепланировкой в однокомнатной или многокомнатной квартире, при которой были снесены внутренние перегородки. Чтобы избежать проблем, нужно тщательно проверить документы на недвижимость при покупке, а также соответствие фактической планировке той, которая отражена в кадастровом паспорте.. Если при перепланировке были снесены несущие стены, инженерные сети, полы, легализовать ее удастся не всегда

Если при перепланировке были снесены несущие стены, инженерные сети, полы, легализовать ее удастся не всегда.

Считается, что открытая планировка больше подходит для проживания одного человека. Большой семье в маленьком пространстве будет неуютно. И все же многие решаются на этот вариант, как на единственную возможность приобрести отдельное жилье.

Как и на любое помещение, право собственности на студию подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН). Регистрацию и ведение ЕГРН обеспечивают органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать в Вашей ситуации

Москва, Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 226

Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 780

Федеральный номер: 8 (800) 555-67-55 доб. 764

Преимущества и недостатки квартиры-студии

Преимущества квартиры-студии

• самый бюджетный вариант на рынке малогабаритных квартир;
• небольшие затраты на отделку, ремонт, обслуживание и коммунальные услуги;
• равномерное освещение вследствие отсутствия перегородок и, следовательно, меньшая потребность в искусственном освещении;
• возможность перераспределения пространства между функциональными зонами.

Недостатки квартиры-студии

• обеспечивает достаточно пространства лишь для одного человека или, в некоторых случаях, для двух людей;
• отсутствие личного пространства для уединения в случае проживания нескольких человек;
• свободное проникновение звуков, запахов и загрязнений между функциональными пространствами;
• стоимость «квадратного метра» несколько выше, чем у других квартир.

Коротко о главном

Комната-студия – легендарное жилье в мире недвижимости. Идея, возникшая сто лет назад, не теряет популярности, поэтому актуальными остаются и вопросы организации интерьера единого жилого пространства

При планировке квартиры-студии необходимо учитывать потребности каждого из проживающих, также важно сохранить максимум свободного места и избирательно подходить к выбору мебели.

Первыми в студии выделяются зоны, которые используются в качестве спальни, кухни, гостиной. Для визуального выделения использует цвет и текстуру отделочных материалов, мебель, ковры, создают разноуровневое освещение и мобильные перегородки. На выбор стиля оформления влияет размер помещения, стиль жизни хозяев, архитектурные особенности.

Студии эконом-класса оформляются в современных стилях, с минимумом декора; подойдёт минимализм, эко-стиль, хай-тек и скандинавский. Чем больше площадь, тем более разнообразны возможности дизайна. В оформлении элитного жилья нет ограничений, используются приёмы классики и модерна, лофт, фьюжн и эклектика.

3 096

Особенности распространённых планировок

Многие небольшие комнаты-студии обладают особенностями, которые нужно уметь обыгрывать при планировании пространства. К распространённым вариантам относятся следующие планировки:

• Комната с лоджией. Для малогабаритной студии лоджия – находка, позволяющая увеличить полезную площадь. Её утепляют, а затем оформляют в едином стиле с остальным пространством. В лоджии организовывают спальное место, уголок отдыха или рабочий кабинет. Стену с внутренним окном иногда демонтируют полностью, иногда частично оставляют, чтобы получить оригинальную деталь интерьера.
• Комната с одним окном. Как правило, окно располагается в дальней от входа стене. Такое положение накладывает ограничение на планировку: наиболее приемлемое место для спальни – зона у окна. Чтобы маленькая студия не выглядела темной, выбирают светлую цветовую палитру, используют зеркальные стены, а зоны разграничивают сквозными стеллажами или стеклянными раздвижными перегородками.

Когда потолки высокиеИсточник panama24horas.com.pa

Что такое квартира-студия

Изобрел квартиры-студии в 1920 году архитектор германского происхождения Людвиг Мис Ван Дер Роэ, живший в США и работавший в стиле модерн. Первыми идею непритязательного жилья без перегородок реализовало руководство американских университетов и внедрило ее при создании кампусов. Ее также оценили люди творческих профессий: художники, скульпторы, музыканты.

Но благодаря простоте, минимализму и удобству студии приобрели популярность по всему миру. Основные отличия такого жилья:

• почти полное отсутствие планировки;
• общее помещение, не выделенное перегородками (в новостройках иногда даже санузел);
• разнообразие геометрии;
• наличие только входной двери.

Подобный подход к сдаче помещения в эксплуатацию позволяет новоселам обустроить «квадраты» на свой вкус. Чаще всего проводится перепланировка студии в некое подобие однокомнатной квартиры.

Любители пространства оставляют практически все как есть, прикрывая легкими перегородками из гипсокартона или раздвижными из матового стекла лишь интимные уголки.

А зонирование проводят с помощью элементов интерьера и освещения. Чаще всего это молодые семьи без детей. Есть и творческие натуры, переобустраивающие стандартные квартиры на манер студий. Это позволяет не только дать волю дизайнерской фантазии, но и увеличить полезную площадь.

Принцип организации студии

Комнаты с открытой планировкой стали массово появляться в 20-х годах прошлого века в США. Запрос на дешёвое жилье возник из-за наплыва иммигрантов. Позже студии облюбовали студенты, молодые семейные пары и люди творческих профессий. Прошло сто лет, а специфическая недвижимость остаётся на пике моды. В Российской Федерации значительная часть новостроек включает квартиры данного типа, со следующими особенностями:

• Внутренние стены и перегородки отсутствуют; отделяется (и то не всегда) только санузел, иногда предусмотрены технические помещения. Благодаря открытой планировке появляется ощущение свободы и простора.
• Пространство не растрачивается бесполезно на узкие коридоры, тесные кладовки и пятачки-прихожие. Все блага цивилизации, включая кухню, объединены в одном помещении.

Разграничение пространства Источник pinimg.com

У студии есть ограничение в использовании: Она будет по-настоящему удобной для одного, максимум двух человек. Делить общее пространство на троих в квартире, где отсутствует место для уединения, тяжело.

Особенности обустройства квартиры студии

Выделяются следующие особенности квартиры студийного типа:

• отсутствие стен;
• более низкая цена, чем на однокомнатную квартиру;
• подходит для одного человека или молодой пары.

Для комнаты подойдут варианты оформления в стиле хай-тек или минимализм.

Обустроить квартиру-студию можно самостоятельно, если придерживаться определенных рекомендаций.

Принципиальным моментом считается правильное деление на зоны. Разграничить пространство помогут перегородки и материалы, отличающиеся по фактуре.

Создавая дизайн маленькой студии, стоит уделить внимание следующим правилам:

1. Основные цвета в интерьере – это молочный, бежевый и песочный, а также похожие оттенки. Белый цвет разбавляется яркими акцентами, которые создают уютную атмосферу.
2. Рекомендуется применять контрастные решения: белый с черным или белый с коричневым.
3. Не используются одиночные и крупные люстры, которые уменьшают пространство. По периметру помещения монтируются точечные светильники. Источники освещения расширяют комнату, поэтому рекомендуется применять светильники даже в мебели.
4. Для оформления рекомендуется скандинавский стиль, японский или современные варианты.
5. Стоит отказаться от статуэток, торшеров и напольных ваз. Нельзя загромождать пространство. Не должно быть хлама.
6. Мебель устанавливается в центре помещения, а не традиционно по периметру. Используются высокие и узкие шкафы-купе. Журнальные столики подбираются из стекла.
7. Для зонирования используется специальная мебель: барная стойка или стеллажи.

Для увеличения помещения используется балкон или лоджия. Если данное помещение утеплить, то можно сделать дополнительную рабочую зону или даже спортзал.

Не рекомендуется при оформлении дизайна использовать темные оттенки, тяжелые гардины и массивную мебель.

Студия имеет некоторые особенности обустройства. Самую большую часть комнаты занимает зона гостиной. Мебель выбирается функциональная. Кровать заменяет диван или вместо дивана используется откидная постель.

Если есть ребенок, то его кровать может трансформироваться в шкаф. Вместо стола под рабочее место переделывается подоконник.

Сектор кухни должен быть компактным. Стоит воспользоваться встроенной бытовой техникой. Микроволновую печь монтируют на кронштейны.

Приступая к перепланировке и ремонтным работам, стоит разработать дизайн интерьера.

Неудачные примеры перепланировки

Первый вариант часто встречающийся в постройках 70-х годов, это присоединение части коридора к кухне. На первый взгляд, кажется, что кухня стала больше, но на самом деле при этом коридор лишается функциональности: здесь ни стол не поставишь, ни шкаф не повесишь.

Устройство длинных коридоров – это второй из самых неудачных примеров планировки. Например, при наличии смежной тупиковой комнаты за гостиной хозяева решили сделать отдельный вход. В результате отрезанная у гостиной часть превратилась в неудобный, узкий и темный «тоннель».

Неудачным примером является также планировка в квартире эконом класса, когда для расширения гостиной спальня остается без окна.

Свободная планировка и ее подводные камни

При изучении документации и проектной декларации новостройки вы не встретите прямого упоминания свободной планировки, поскольку такого термина не существует. Скорее всего, застройщик укажет на возможность трассировки перегородок или оговорит их отсуствие

Но проект любого здания подразумевает включение в документацию поэтажных планов, что очень важно для покупателя

Поэтажный план новостройки со свободной планировкой

Поэтажный план жилого дома или апарт-отеля включает все перегородки и стены, которые заложены в проект. Именно по этому плану БТИ составляет технический паспорт здания, а потом и вашей квартиры, чтобы вы могли оформить ее в собственность. Поэтому, встретив упоминание свободной планировки, требуйте показать вам эти планы — вы вполне можете увидеть там уже размеченные перегородки. И изменить их расположение можно только в ходе процесса перепланировки, а это означает создание и согласование отдельного проекта.  Если по квартире уже проложена трассировка, то перегородки ставятся только по ней.

Поэтажный план без перегородок

Второй вариант — в поэтажном плане перегородок нет. Это значит, что помещение имеет статус жилого как единое пространство, в котором обозначены «мокрые зоны», но нет точно указанных границ санузла, кухни, коридора и прихожей. Если вы думаете, что это упрощает ситуацию, то сильно ошибаетесь, потому что:

• при установке перегородок необходимо строго выдержать размеры мокрых зон, иначе, увеличивая санузел или кухню, вы уменьшаете жилую площадь, что равноценно перепланировке — проект, согласование;  

• вам придется согласовывать перепланировку или прибегнуть к услугам застройщика, если он готов взять это на себя, потому что в квартире должен появиться коридор, а увеличить санузел можно только за счет этого пространства;

• вы не можете каким-либо образом заблокировать подходы или нарушить конфигурацию вентиляционных и кабельных каналов, перенести «мокрые зоны»;

• вы должны ставить перегородки так, чтобы жилые комнаты имели площадь не менее 9 кв.м и обязательно источник естественного освещения, окно, выход на балкон или лоджию;

• не допускается объединение балконов, лоджий и пространства комнат, расширение отопительной сети на эти части квартиры.

Стоит подумать и о том, что после монтажа внутренних ненесущих стен вам придется прокладывать проводку, а это значит — создавать ее проект и снова идти за согласованием. Словом, свободы в свободной планировке крайне мало, а ее плюсы и минусы часто вовсе игнорируются застройщиком.

Достоинства и недостатки квартиры-студии

Молодые люди часто выбирают квартиры-студии. В городах-миллионниках они пользуются особой популярностью.

Самым серьезным перевесом в пользу такой покупки является стоимость. Она процентов на 30 ниже, чем в аналогичных «однушках». Это прекрасный вариант для покупки первого собственного жилья или вложений в недвижимость. Возможность съехать от родителей или со съемной квартиры.

В квартире-студии комфортно жить одному. Особенно, если вы совершенно не домосед и большую часть времени проводите на работе или в разъездах по городу, а в выходные встречаетесь с друзьями — студия для вас прекрасный вариант.

Возможно приобрести студию для молодой пары без детей, но при этом вы должны понимать, что у вас будет практически отсутствовать личное пространство, а мытье посуды или разговор по телефону, во время сна другого человека, будет небольшой проблемой. Единственным отдельным помещением в квартире у вас останется туалет, который будет совмещен с ванной, что кстати тоже не слишком удобно для проживания вдвоем. Зато никаких секретов друг от друга у вас точно не останется.

Конечно, все эти трудности меркнут, если эта квартира становится первой собственной. Лучше платить за свою студию, чем ежемесячно отдавать немалую стоимость аренды.

Признаки хорошей планировки

Эксперты выделяют такие признаки удачной планировки в новых современных квартирах.

Для квартир от 3 комнат и более – это два санузла, в которых можно поставить сауну и душевую кабину.

Второй пример хорошей планировки – это кухня-гостиная с оригинальными дизайнерскими решениями.

Третий признак удачной планировки – это наличие высоких потолков и особой системы вентиляции и кондиционирования.

В квартире с удачной планировкой должна быть гардеробная, а в идеале – две: около спальни и рядом с прихожей.

К удачной планировке относится жилье, в котором все комнаты  раздельны. При этом важно, чтобы их площадь была достаточной. Форма комнат должна быть близкой к квадрату или прямоугольнику. 

Правильная планировка квартиры делает проживание в ней комфортным и удобным

Поэтому, если вы покупаете жилье, обратите внимание на вышеперечисленные нюансы

Мебель и предметы интерьера

Дизайнеры рекомендуют подбирать мебель в тон цвета стен. Желательно выбирать светлые тона. Это помогает визуально расширить пространство. Мебель необходимо ставить в минимальном количестве, чтобы вам было, куда спрятать все вещи в комнате, при этом меблировка не захламляла помещение.

Мебель помогает разделить помещение на несколько зон. Так одно помещение может стать многофункциональным, вам не потребуется много квадратных метров для комфортной жизни. Основная проблема в большинстве квартир – отсутствие места для хранения всех необходимых вещей. Основное правило – не закидывайте хлам на шкаф: так вы делаете комнату неаккуратной, можно подумать, что хозяйка в этом доме не любит порядок.

Современные дизайнеры советуют покупать шкафы до потолка. Можно выбрать шкаф с зеркальной дверью. Это поможет зрительно расширить пространство, но такую зеркальную дверь придется часто мыть специальными средствами. В шкаф максимальной высоты вы сможете вместить большое количество вещей. Сюда поместятся ваши кофты и джинсы, найдется место и для пылесоса. Это достаточно удобно.

Спрос не изменился

В середине 2013 года некоторые аналитики рынка говорили о смещении спроса в сторону однокомнатных квартир, однако тенденция не подтвердилась – студии и сегодня продаются высокими темпами на разных стадиях готовности объектов. «Студии по-прежнему пользуются бешеным спросом и раскупаются в первую очередь, – отмечает Александр Львович. – Особенно в проектах с удачной локацией – у станции метро или вблизи крупных транспортных магистралей».
Как объясняет Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам ООО «КВС», высокий уровень спроса связан с тем, что в условиях нестабильной экономики многие люди хотят вложить деньги в недвижимость, не залезая при этом в долги или ипотеку, ставка по которой достаточно высока. И в этом смысле приобретение студии – самый хороший вариант.
Петр Буслов, руководитель Аналитического центра ООО «Главстрой-СПб», полагает, что в последнее время доля студий в общем объеме спроса на рынке даже немного увеличилась. «Сегодня можно говорить о несущественном изменении (1-3%) в структуре спроса на малогабаритные квартиры в сторону увеличения доли студий», – говорит эксперт.

Креативные идеи

Оригинальный ход — применение мебели с глянцевым или зеркальным фасадом, а также изделий на основе пластика и прозрачных стекол. Подобные предметы визуально занимают очень мало места и остаются почти невидимыми. Участки под лестницами позволяют создать системы хранения или же рабочие уголки. Пространство под кроватью, если занять его крупными выдвигающимися ящиками, способно вместить больше вещей, чем может показаться!

В маленькой квартире имеет смысл хранить детские игрушки под особо оборудованными полами. Это позволит избежать хаоса и поможет заинтересовать детей необычным подходом. Конструкция проста — строится платформа или погреб, глубина которых должна составлять 35-40 см, и делают подъемную крышку, чтобы облегчить доступ. Креативная экономия пространства достигается и за счет применения предметов мебели, в которых сочетаются свойства кровати, шифоньера и книжного шкафа.

Фанерный куб можно разместить вокруг окна, поставив внутрь комфортную кровать. Правее ставится встраиваемый шифоньер, ящики которого делаются выдвижными. Левее и выше расположены части книжного шкафа в форме буквы «Г». К низу от спального места поставлены еще несколько ящиков, которые позволяют хранить постельное белье.

Очистить комнаты от всего лишнего, не выбрасывая много вещей, помогут замаскированные в стенах места хранения. Выбор внешнего вида их почти не ограничен. Часть дизайнеров прибегает к таким оригинальным решениям, как имитация раковин моллюсков или птичьих гнезд.

Если в доме есть крупная библиотека, ее можно поставить в самую середину квартиры и дополнить лестницей, по которой можно будет войти в кабинет. Как правило, его не отграничивают от прочих помещений, а ставят на открытом балконе, который позволяет рассматривать первый этаж. Библиотека выполняется в два яруса, ее полки и лестница должны быть сделаны из древесины нейтральных оттенков.

Расширить доступное пространство креативно получится и при менее значительной переделке.

На кухне можно использовать:

• откидывающуюся гладильную доску, которая обычно находится в шкафу;
• подъемную полку;
• выдвигаемую секцию под кастрюли, сковороды и крышки.

Место для фольги и пергамента найдется в журнальной подставке, а хлеб и большинство овощей поместятся в выкатываемые ящики гарнитура. Не отказывайтесь от использования внутреннего пространства дверок шкафа — там легко установить крючки, на которых будут держаться мерные ложки или крышки от кастрюль. Дополнительный шкафчик с ящиками для приправ позволяет отделить их от других продуктов и при этом всегда иметь под рукой.

Когда не хватает места в ванной комнате, нужно увеличить использование доступной его части, применив шторки с карманами и прикрепив на стену магнитную ленту, способную удержать мелкие металлические предметы. Встраивание шкафа в стену, ящики с выкатываемыми держателями корзин — вот еще два примера креативного использования пространства. Свободное место под ванной, отгораживаемое специальным экраном, легко вместит бытовую химию и редко используемые вещи. Основной шкафчик можно будет заполнить только косметическими средствами.

Минусы проживания в квартире-студии

Если вы пока живете один, и трудности совместного проживания в студии вас не пугают, советуем обратить внимание на несколько минусов, которые могут оказаться для вас сущими пустяками или наоборот, серьезными проблемами:

Какой бы просторной визуально не казалась студия, учтите, что разместить нужно и спальное место, и зону для готовки. Кому-то потребуется поставить рабочий стол, понадобятся шкафы для вещей и хочется, чтобы оставалась возможность свободно передвигаться по комнате.

В такой квартире у вас не получится разместить большое количество шкафов, а значит и много вещей. Если у вас есть пианино, сноуборд с полным снаряжением и три шкафа одежды с обувью — расположить это в студии вряд ли получится. С вещами придется безжалостно распрощаться или выбрать вариант по-просторнее.

Не слишком комфортно будет жить с домашними животными, особенно с шустрыми собаками и кошками, которые ночью обожают побеситься: выдворить животных будет некуда. Кстати, грызуны или птицы тоже могут мешать вам спать.

Туалет чаще всего совмещен с ванной комнатой. В это пространство обычно вмещается сам унитаз, душевая кабина, весьма скромных размеров стиральная машинка и небольшая раковина. Лишнего места точно не останется.

Запахи при готовке моментально распространяются по всей квартире. Жарить рыбу, например, достаточно проблематично. Перед переездом в квартиру-студию следует запастись вытяжкой с достаточным воздухообменом, но и она не всегда решает проблемы. Спать в комнате, где пахнет котлетами — сомнительное удовольствие.

Обязательно приобретите бесшумный холодильник, иначе даже спокойный сон для вас станет непозволительной роскошью.

Пространства в комнате у вас и так не слишком много, а еще где-то нужно сушить белье. И хорошо, если есть балкон.

Все эти особенности вы должны учесть при выборе квартиры-студии.

Обеденный стол может уместиться и спрятаться среди остальной кухонной мебели

Можно спрятать обеденный стол

Под вдохновением японским методом организации появился современный проект с включением подвижной мебели на заказ и раздвижных перегородок для максимального использования ограниченного пространства квартиры. Креативный подход в организации дизайна становится интересным решением в этом проекте. Отдельного внимания заслуживает обеденный стол. Элегантный и легкий, размещенный на вращающихся колесиках, он может идеально поместиться под рабочей поверхностью. Таким образом, уникальное и стильное решение способно не только освободить площадь, но также подчеркнуть эстетичность кухонной мебели.

Подвижная стенка в сочетании с настенной кроватью

Настенная кровать и подвижная стенка

Это высокотехнологичное решение позволяет освободить много места для современного городского жилья. В компактную по размеру квартиру, оказывается, можно уместить все необходимые зоны — спальню, кухню, гостиную, ванную, столовую и т.д

Благодаря быстрому развитию в сфере дизайна квартир-студий сегодня можно использовать моторизированную подвижную стенку (на которую стоит обратить внимание, поскольку в ней можно разместить телевизор, вращающийся на 180 градусов, что позволяет смотреть его либо в спальне, либо в гостиной). Кроме того, в данном проекте используются скрытые шкафы и комоды для хранения одежды

Когда стенка полностью выдвинута, освобождается место для раскладной кровати размера «queen-size». Такое решение явно можно считать аккуратным и в то же время технологичным.

Квартира-студия: характерные признаки

Что значит «квартира-студия»?

Такое жилье не предусматривает изначально наличие большой площади, поэтому его заранее нужно разделить на зоны, различные по своей функциональности. Чаще всего такими зонами выступают кухня и место для отдыха. Вы получаете в итоге удобное и функциональное помещение, соединяющее в себе гостиную и столовую. Если площадь вашей квартиры позволяет, можно выделить больше функциональных зон, обеспечив себе рабочую зону, место для сна, библиотеку или кабинет. Поскольку в квартире отсутствуют двери, переход между зонами должен происходить плавно.

Зонирование возможно с использованием:

• цветового зонирования, заключающегося в контрастной покраске стен и комбинировании различных обоев;
• расстановки мебели;
• перепадов уровня пола.

Что такое квартира студия и как она выглядит на фото? На фотографии это одна большая комната без каких либо перегородок.

Планировки, которым не стоит отдавать предпочтение

Стоит задуматься над эргономичностью помещений, чья планировка соответствует одному или нескольким параметрам приведенным ниже:

— Квартиры с нелогичной планировкой. Под логикой квартир в новостройках подразумевается последовательность вход – гостевая зона – приватная зона.

— Большие прихожие. Зона прихожей не может быть соизмерима с площадью отдельных комнат, так как ее функциональное значение не подразумевает использование такого количества квадратных метров. 

— Узкие, петляющие или кривые коридоры: отсутствие возможности полноценного использования пространства «съест» купленные квадратные метры. Также в коридорах обычно не проектируют окна, что сделает узкие площади темными и не комфортными.

— Длинные зауженные жилые комнаты. Отдавайте предпочтение квадратным комнатам, особенно если рассматриваете приобретение небольшой квартиры или квартиры студии. Расстановка мебели вдоль стен не позволит комфортно обустроить дом, как это можно было бы сделать в помещении такой же площади, но другой геометрической формы.

— Наличие выступающих конструкций. К неудобным планировочным решениям также стоит отнести наличие выступающих коммуникаций, колонн и других конструкций, нарушающих геометрическую форму пространства. В большинстве случаев такие непродуманные со стороны застройщика моменты будет сложно обыграть при расстановке мебели и организации квартиры.

— Недостаточная инсоляция помещений. Любое помещение в квартире, за исключением ванной комнаты, гардеробной и подсобок должно быть хорошо освещено естественным светом. Учтите, что чем больше площадь комнаты, тем больше окон потребуется для ее оптимального освещения.

Многие застройщики предлагают варианты расстановки мебели в квартирах в новых жилых комплексах

При оценке планировки продумайте и распишите свои потребности и сценарии вашей семьи. Заранее запланируйте примерную расстановку мебели, учтите возможную смену функционала через несколько лет. Выберите квартиру с идеальной планировкой в новостройке Екатеринбурга от застройщика на нашем сайте.

Верхние этажи от восьмого и выше

Квартиры высоко от уровня земли выбирают:

• из-за чистого воздуха;
• обилия дневного света;
• прекрасных видов из окон.

Это самые большие плюсы, которые приводят к повышению цены на такую квартиру. Отличным решением для квартир на верхних этажах будет открытая планировка с панорамными окнами, насыщая помещение дневным светом.

Здесь можно открывать окна, не боясь пыли и шума с улицы. Отсутствие соседей сверху повышает уровень комфорта.

Минусов в верхних квартирах мало, но и о них нужно упомянуть:

1. Основной проблемой будет являться подъем при поломке лифта.
2. Придется постоянно ожидать прихода кабины лифта, потому что другие варианты спуска и подъема могут вызывать затруднения. В высотных новостройках часто устанавливают несколько лифтов, отдают предпочтение скоростным. Это в какой-то мере решает вопрос с загруженностью в утренние и вечерние часы.
3. Не все могут жить на верхних этажах из-за боязни высоты.
4. В случае возникновения чрезвычайных происшествий (возгораний, задымления и т.д.) эвакуация происходит дольше и сложнее.

Разделение – что это?

Стандартная квартира имеет не больше 40 кв. м. полезной площади. Визуально такое ограниченное пространство вызывает ощущение тесноты. Есть доступные методы, которые помогут расширить пространство и добавить комнате больше воздуха. Главная хитрость – разделение на специальные зоны.

Межкомнатные перегородки желательно исключить. Они скрадывают желаемые квадратные метры. Лучше всего использовать раздвижные двери. Если они находятся в открытом состоянии, то практически незаметны. Если раздвижные двери закрыты – это превосходная перегородка.

Раздвижные двери используют в полностью открытых студиях и стандартных квартирах на одну комнату. Мобильные перегородки – современное решение для зонирования помещения. В их роли могут выступать стильные шторки, например, из атласа или бамбука. Используйте такое решение у себя дома.

Отсутствие множества предметов меблировки делает комнату более свободной. Сегодня можно заказать предметы мебели на заказ под ваши индивидуальные размеры. Это не составит труда.

Чтобы выделить какую-то зону в комнате, можно создать на этом месте подиум. Так вы отделите кровать или, например, рабочее место для ребенка. Подиум считается современным решением в интерьере однокомнатной квартиры. Для большей экономии пространства можно в подиум вмонтировать разные ящички. В них можно будет хранить много вещей, которые часто вам не требуются.

Еще одним способом разделения пространства считается потолок на несколько уровней. В небольших помещениях этот прием используют довольно часто. Выделять зоны можно цветом стен. Это один из секретов дизайнеров.

Для эффекта удлинения стены можно противоположные стороны покрасить в контрастные цвета. Для выделения одной стены на ней вешают оригинальную подсветку. Эксперименты помогут вам проявить свое творчество и разделить свою комнату на отдельные зоны.

Подводим итоги: плюсы и минусы квартиры-студии

Как видно, квартиры-студии — жильё, претендующее на следование самым новомодным тенденциям, но, в то же время, представленное в совершенно разных потребительских сегментах. Для тех, кто не может позволить себе дорогостоящие апартаменты, студия предоставляет дополнительную возможность визуально и функционально увеличить имеющийся метраж.

С другой стороны, абсолютно экономным такой вариант не назовёшь:

• во-первых, переоборудование обычной квартиры в студию потребует немалых финансовых, временных и даже моральных затрат;
• во-вторых, правильно эстетически и функционально обставить студию мебелью вряд ли получится самостоятельно — придётся нанимать дизайнера.

Ещё один минус — такое жильё рассчитано на определённую, достаточно узкую категорию жильцов, большинство из которых, в свою очередь, рано или поздно из этой категории выйдут.

Так, молодые семьи вскоре обзаведутся детьми, дети подрастут и потребуют отдельных комнат, придётся забрать к себе пожилых родителей. Более того, любое новомодное веяние со временем становится пережитком прошлого.

Из неоспоримых аргументов в пользу студии — удобство в пользовании одиноким человеком. Тем более, если он большую часть времени посвящает работе, а дома практически не готовит.

Видео: как живётся в маленькой квартире-студии семье с ребёнком

Увидев на картинках глянцевых журналов изысканные интерьеры просторных и светлых квартир-студий, многие сегодня начинают задумываться о приобретении такого жилья или о перепланировке собственного. Следует, однако, понимать, что кроме неоспоримых преимуществ такой формат имеет и много минусов, а кроме того, подойдёт не каждой семье. Поэтому, прежде чем с головой окунуться в недешёвую авантюру, следует несколько раз подумать.