Модульные здания и блок-контейнеры — преимущества использования

Виды модульных домов

Мобильные сооружения возводят во всех климатических поясах, поскольку правильно проведённый монтаж кровли и качественное утепление – залог сохранения тепла зимой, защита от влаги и жары летом.

Существует 3 вида зданий из блок-контейнеров:

Модули с каркасом из металла.
С каркасом из дерева.
Морские контейнеры (грузовые).

У каждого из вариантов есть особенности. Например, морские контейнеры отличает максимальная герметичность корпуса, ведь изначальное предназначение таких модулей – транспортировать грузы по воде. Чтобы товары при перевозке не пострадали от внешних факторов, морские контейнеры должны отвечать высоким требованиям. Антикоррозийная обработка металла и отменное качество конструкции исключает попадание внутрь пыли и влаги. В контексте жилого помещения морской контейнер можно рассматривать лишь как «заготовку» – один корпус и ничего лишнего. Обшивка, утепление, электропроводка и подвод коммуникаций потребуют отдельной профессиональной работы.

Устройство отдельного блока

Напротив, с конструкцией из металла или дерева, не служившей основой для морских грузоперевозок, работать легче. Такие блок-контейнеры производят уже с расчётом на проживание. Производитель предлагает дома или модульные офисы из блок-контейнеров в полной готовности: утепление, обшивка стен, смонтированные окна, двери.

Какой дом-контейнер выбрать

Выбор зависит от применения, как будут использоваться блок-контейнеры — сезонно как дачный дом или полноценное жилище для круглогодичного проживания

Поэтому здесь важно смотреть на особенности металла и древесины

Металлический герметичный модуль превосходно удерживает тепло внутри помещения, создавая нечто вроде «термоса». Но для комфорта жильцов и долговечности самого дома, желательно установить хорошо продуманную систему вентиляции.

Модуль из морского контейнера 20 футов

Деревянные модули по этой части выигрывают, не требуя производительной вентиляционной системы. Однако необходимо тщательно подойти к утеплению, чтобы зимой не задувало в мелкие щели и не «выдувало» тепло наружу — особенно актуально для северных широт.

В типоразмерах модульные постройки из готовых грузовых и морских контейнеров идентичны – длина составляет 3, 6, 9 или 12 метров. Ширина 2.5 метра, высота 2.4 метра.

Заготовка материалов

Для снижения себестоимости блок контейнеров вместо холодно/горячекатаного металлопроката часто используется гнутый профиль стандартного и сложного сечения. Поэтому производитель закупает только листовую сталь и оборудует свои цеха гильотинами и гибочными станками.

Крой

В отличие от длинномерного тянутого и катаного металлопроката длина гнутого профиля ограничена размерами ножниц и гибочных станков. Зато современные гильотины имеют ЧПУ, что значительно снижает трудоемкость операций и повышает точность. Поэтому блок контейнер сборный обладает идеально подогнанными посадочными поверхностями.

Гибка

Для придания заготовкам из полос листового металла сложной пространственной формы так же используется современное оборудование. Конкретно для изготовления блок контейнеров гнутый профиль гораздо выгоднее, чем заводской металлопрокат по ряду причин:

• для некоторых позиций сортамента просто не существует аналогов;
• даже при минимальной толщине стенки швеллера и уголка запас прочности превышает 300 – 500%;
• гнутый профиль снижает материалоемкость производства и себестоимость конечного продукта.

Конструкторы закладывают реально необходимые значения ширины полок, радиусов изгибов, исходя из конкретных конструкционных и эксплуатационных нагрузок

Сращивание

Короткие куски гнутого профиля приходится сращивать сваркой. Для обеспечения высокого качества пространственной геометрии сортамента используются специальные кондукторы и технологии неразъемного соединения, например, полуавтоматическая сварка в среде защитного газа.

Строительные материалы

Перечень сырья, необходимого для производства вагончиков, обширный. Рабочие создают жилое помещение — продукт, состоящий из множества деталей.

Основные позиции:

• сталь листовая профилированная с оцинковкой и полимерным покрытием;
• материал для утепления;
• ОСП- и МДФ-плиты из древесной стружки/щепы. Должны быть обработаны жидкостями от паразитов.

Для внутренней отделки:

• линолеумное покрытие;
• пластиковая вагонка (ПВХ, винил);
• двери и окна из металлопластика;
• электропроводка медная;
• дополнительное оснащение – розетки, выключатели.

Могут поступать заказы и на более благоустроенные вагончики. Для их производства потребуется еще больше деталей. У бизнесмена должны быть подробные чертежи такого вагончика.

Перед транспортированием необходимо выполнить следующие работы:

· Проверить крепление установленного в блок-контейнере оборудования и комплектующих, замеченные неисправности устранить;

· Закрыть окна и металлические ставни;

· Закрыть межкомнатные и входные двери.

Для обеспечения устойчивости и сохранности блок контейнера в процессе перевозки его автотранспортом, скорость движения автомашин должна быть ограничена на дорогах с асфальтобетонным и другим твердым покрытием до 50 км/ч, на дорогах с гравийным покрытием до 30 км/ч, на грунтовых дорогах — до 15 км/ч .

Рисунок 8.3 — Автотранспортная транспортировка

Рисунок 8.4 — Железнодорожная транспортировка

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

автоматизированный блок контейнер

В данной выпускной квалификационной работе с помощью систем автоматизированного проектирования разработана конструкция и технология изготовления блок контейнера. Использование автоматизированных систем позволило значительно сократить время разработки чертежей, моделей, технологических процессов изготовления.

При выполнении работы был проведен следующий комплекс мероприятий: проведен анализ конструкций блок контейнеров и применяемых систем автоматизированного проектирования, представлена конструкция блок контейнера; спроектирована модель блок контейнера и его модификации с учетом функционального назначения, разработан технологический процесс производства блок контейнеров, выполнен расчет на прочность методами имитационного моделирования с помощью систем автоматизированного расчета и проектирования- «SolidWorks Simulation», спроектированы варианты вахтовых поселков на базе блок контейнеров.

Применение автоматизированного проектирования для выполнения конструкторских работ эффективнее ручного метода проектирования, т.к. снижается трудоемкость работы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Ушаков, И. Ф. Системы автоматизированного технологического проектировния в мелкосерийном и серийном машиностроении / И.Ф. Ушаков. — Москва: ВНИИТЭМР, 2005.- 36 с.

2. Митрофанов, С.П. Применение ЭВМ в технологической подготовке серийного производства / С.П Митрофанов. — Москва: Машиностроение, 2001. — 287 с.

Размещено на Allbest.ru

Определяемся с видом бытовок

Как правило, все бытовки, которые продаются в нашей стране, можно разделить на два основных вида: 

• Строительные

• Садовые (или дачные).

Отличия между ними заключаются не только в названии, но и в используемых материалах. Садовые бытовки производятся из деревянного бруса и различных материалов с содержанием древесины. С одной стороны, такая бытовка используется по своему прямому назначению – как место временного проживания и хранения садового инвентаря, а с другой стороны, она выполняет и декоративные функции, поэтому такие бытовки зачастую дополнительно декорируют.

Они используются как домики для проживания в летнее время, в качестве сараев для хранения инструментов, как мастерские и даже как бани (с некоторыми переделками). Кроме того, их зачастую дополнительно утепляют. Зимой в такой бытовке, конечно, не очень комфортно, но с дополнительным отоплением в ней можно жить даже в холодное время года.

В отличие от дачных, строительные бытовки производятся, как правило, из более крепкого и практичного материала – металла. Выбор материала обусловлен условиями эксплуатации: строительные бытовки должны выдерживать многочисленные переезды с одного строительного объекта на другой. Встречаются также строительные бытовки, выполненные из дерева, но, как правило, качество материала в этом случае будет хуже. В данном случае основной акцент делается на надежность и долговечность. Существуют также комбинированные модели с элементами деревянного бруса и металла

На первый взгляд, ассортимент компании по изготовлению бытовок весьма ограничен. Но разнообразие достигается за счет большого количества различных вариантов планировки. Кроме того, бытовки могут состоять и не из одного помещения, а из двух. Как правило, большинство средних и крупных производителей продают типовые варианты своей продукции и занимаются выпуском нестандартных конструкций любого назначения, в то время как мелкие фирмы, у которых нет места под склады для хранения материалов, предпочитают работать под заказ и изготавливают относительно простые модели бытовок. И в том, и в другом случае есть свои преимущества. 
В первом случае себестоимость конструкции оказывается ниже, а производительность в десятки раз больше. Но для организации такого «потокового» производства требуются внушительные вложения. При работе под заказ хорошо зарекомендовавшие себя фирмы берут предоплату с заказчиков в размере до 70 % от стоимости заказа. Так что на покупку материалов и аренду производственной площади они не тратят собственные средства. 

Конечно, рентабельность в этом случае будет существенно ниже. А количество заказов, как правило, ограничено количеством людей, работающих на производстве, и размером площади цеха. Есть и еще один минус такого формата работы: чтобы заказчик согласился внести больше половины денег до начала работ, его исполнителя должна быть отличная репутация. Такие клиенты, как правило, приходят «по сарафанному радио», что нужно учитывать при планировании рекламной кампании.

Подумайте над тем, где именно будет располагаться ваше производство. Ширина стандартной бытовки составляет 2,3 метра, а минимальная длина – 3 метра. При этом каждый последующий размер модельного ряда приводит к увеличению габаритов конструкции минимум на метр. Для работ по сборке такой конструкции потребуется большая площадь. Их основная часть (сборка) может проводиться и на открытом воздухе, но под навесом и не на голой земле. Подготовку же отдельных комплектующих лучше всего осуществлять в закрытом помещении. Хотя в этом случае можно обойтись и 50 кв. метрами. Когда вы перейдете на промышленные объемы, потребуются площади масштабнее – закрытый цех площадью не менее 500 кв. метров.

Модульное строительство в Москве

Жители Москвы и Подмосковья имеют очень широкие возможности в строительстве контейнерных коттеджей. На территории столицы функционируют различные компании по проектированию, изготовлению, сборке и монтажу модульных домов.

В пригороде Москвы модульных домов из блок контейнеров с каждым годом становится все больше. Чаще это летние дачи, не требующие дополнительного утепления. Но и большие коттеджи тоже активно возводятся. При грамотном проектировании и качественном строительстве получаются очень стильные и комфортные постройки.

Видео описание

Еще про модульные дома для постоянного проживания в следующем видео:

Варианты проектов

Проектирование модульного дома привязано к параметрам контейнеров. Это усложняет задачу архитектора. Однако если за дело берется опытный профессионал, он может создать такой модульный коттедж, в планировке которого не будет никаких недостатков.

Дом из одного блок-контейнера

Жилище, состоящее из одного блок контейнера, может вместить все необходимое для проживания. Просторным назвать его нельзя, но при необходимости получить компактный и экономичный дом, это наиболее приемлемый вариант.

В стандартном контейнере среднего размера умещается полноценный санузел, кухонная зона и спальня. Данный тип жилья идеален для строительства бюджетных гостиниц и общежитий.

Проект дома из одного контейнераИсточник rsastroy.ru

Дом из двух блок-контейнеров

Путем совмещения двух контейнеров строятся более просторные дома, которые вполне сопоставимы по размерам с городскими квартирами. Такое жилье имеет кроме санузла и спальни удобную кухню-гостиную. Если же установить 2 контейнера параллельно друг другу на расстоянии в 3-4 метра, и образовавшуюся пустоту застроить как каркасное сооружение, можно получить довольно солидный коттедж.

Современные архитекторы проектируют достаточно необычные модульные дома из двух блок контейнеров. 2 контейнера можно совместить оригинальным способом. Например, их можно поставить один на другой. Но в этом случае нужно использовать большие модули. Другой вариант – совмещение модулей с небольшим смещением по вертикали.

Дом из двух контейнеровИсточник tip-top.com.ua

Дом из двух контейнеров и каркасникаИсточник domik.ua

Дом из 2 смещенных контейнеровИсточник pinterest.com

Дом из трех блок-контейнеров

Трех контейнеров достаточно для возведения стандартного по габаритам коттеджа. Если сделать каркасную гостиную по центру, получится коттедж с удобной планировкой и выразительным экстерьером.

Дом из трех контейнеровИсточник archilovers.com

Дом из четырех блок-контейнеров

Четырехблочный коттедж уже можно назвать солидным жилищем повышенной комфортабельности. Он может быть одноэтажным или двухэтажным. Совмещать блоки можно самыми разными способами. Чаще всего их выстраивают в один ряд, в результате чего получается квадратное в плане здание.

Видео описание

Как выглядит дом из четырех блок контейнеров, смотрите в видеоролике:

Технология модульного строительства совсем недавно стала применяться в сфере возведения малоэтажного жилья. Поэтому многие частные застройщики относятся к ней с определенной опаской. Однако самые смелые экспериментаторы по всему миру уже много лет сооружают модульные дома из контейнеров и доказывают их надежность, долговечность и практичность.

Финансовый план: расчеты рентабельности и окупаемости

Сумма первоначальных затрат – 1,350 млн руб.

Коллектив из 5 человек способен создавать в день 8-10 бытовок. За 22 дня (рабочий месяц) можно создать минимум 176 вагончиков.

Средняя цена 1 стандартного блок-контейнера — 50 тыс. руб. Если продавать за 40 тыс. руб., за месяц можно заработать максимум 7,040 млн руб.

Общий размер ежемесячных затрат — 6,160 млн руб.

Чистая прибыль составит 880 тыс. руб.

В идеальных условиях дело может окупиться за 1,5 месяца. Однако окупаемость во многом зависит от поступающих заказов, и новой фирме не стоит ожидать высокого спроса на товар. При условии, что за месяц будут продаваться 30 вагончиков, предприятие выйдет в ноль за 9 месяцев.

Таблица 2. Экономическое обоснование бизнес идеи.

Основные показатели	Значение
Сумма первоначальных инвестиций	1,350 млн руб.
Ежемесячные расходы	6,160 млн руб.
Макс. производительность в месяц	176
Месячный доход	7,040 млн руб.
Чистая прибыль в месяц	880 тыс. руб.
Срок окупаемости	От 1.5 до 9 месяцев

Бизнес по изготовлению бытовок при правильном подходе к делу окупается достаточно быстро. Производство может стать хорошим заделом для будущего расширения / диверсификации. Для успеха необходимо показать покупателям преимущества работы со вашей компанией. Нужно производить товар неизменно высокого качества, оказывать услуги по доставке и монтажу, учитывать пожелания заказчиков, ставить цены ниже средних. Если удастся достичь успеха, он будет долгосрочным, так что на пути к нему любые методы хороши.

Что такое бытовки?

Старшее поколение помнит бытовки еще с советских времен – они представляли из себя небольшие мобильные вагончики или сооружались в виде коробки из легких металлов и дерева.

Главная особенность таких конструкций – вес. Благодаря облегченным материалам, которые используются в производстве, их очень легко транспортировать с места на место + некоторые идут дальше, превращая мини-здания в полноценные мобильные фургончики.

Существует 2 вида бытовок:

1. Строительные.

   Классический вариант, который используется в строительстве и представляют из себя конструкции из металла, которая внутренне проектируется, как одна из жилых комнат.

   Применяются такие бытовки также как охранные посты или торговые ларьки на общественных рынках.

2. Дачные.

   На фоне строительных бытовок выделяются декоративностью. Основа из металла, но боковые стенки выполняются из дерева или ДСП.

   Чтобы человек себя чувствовал здесь более комфортно, может добавляться прослойка утеплителя, задерживающего тепло на ночь (как известно, металлические блок-контейнеры очень сильно зависят от температурных условий).

И первый, и второй вариант бытовок (блок-контейнеров) очень распространен на территории нашего государства.

Процентное отношение закупок между частниками и предпринимателями – 40% на 60% с перевесом вторых. Можно сказать, что, занимаясь производством бытовок, вы изначально ориентируетесь на ИП, так как их доля закупки значительно выше.

Преимущества бытовок:

• Широкий функционал.

  Их используют, как спальни, кухни, бани или полноценные жилища с несколькими комнатами. Поставить перегородку в блок-контейнере – это минутное дело.

  Благодаря мобильности бытовок их сфера применения возрастает еще больше – перемещаемые медицинские пункты, охранные будки и тому подобное.

• Комфорт.

  Конечный продукт не является коробкой из металла. Производство жилых блок-контейнеров подразумевает обеспечение высокого уровня комфорта своим заказчикам.

  Теплоизоляция, подведение коммуникаций – все это организуется в два счета + большинство изготовителей блок-контейнеров при установке предложат покупателю дополнительные услуги.

• Надежность.

  Каркас качественных бытовок совмещает в себе гибкость и прочность, потому бояться, что ваш блок-контейнер развалится после очередной транспортировки, точно не стоит;

• Дешевизна.

  Модули бытовок обойдутся вам в 2-3 раза дешевле, нежели возведение даже самого дешевого жилья. Отсутствие бумажной волокиты и быстрая установка конструкции (менее 1 дня) делает блок-контейнеры одним из лучших решений для организации временного жилья.

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

Ну и главное преимущество, как для производства, так и для конечного потребителя, – скорость сборки бытовок. Заказ на мини-дом может быть выполнен за 2-3 недели при отсутствии очереди на производстве и подборе профессионалов своего дела.

В плане расчета стоимости бытовки, предприниматель может пойти двумя путями – сориентироваться на производство одного формата по нескольким планировкам или же предоставить расширенный ассортимент, включающий эконом версию, стандартную и элитную.

Ценообразование будет соответствующее, а благодаря увеличенному прайсу, количество клиентов у вашего производства значительно возрастет.

Технология производства

Процесс изготовления не требует сложных операций и включает следующие этапы:

1. Работа над каркасом (металлическим или деревянным) – основной конструкции. При его проектировании отталкиваются от условий заказчика по поводу сборки.
2. Обшивка с внешней стороны. Применяют металлические покрытия или деревянную вагонку. Иногда обшивка выполняется из сэндвич панелей. Чтобы бытовка прослужила много лет, покрытие обрабатывают антикоррозийным веществом.
3. Покрытие конструкции. Как правило, крышу делают плоской, но при индивидуальных заказах бытовку покрывают скатной кровлей.
4. Внутренняя обшивка сооружения, утепление. Стены, а в некоторых случаях и пол, потолок обшивают материалом с теплоизоляционными свойствами – гипсокартон, олгарит, минеральная вата, МДФ и др.
5. Покрытие пола – доской, листами ДСП, линолеумом.
6. Дополнительное оснащение (выполняется согласно требованиям заказчика за дополнительную плату) – водоснабжение, система вентиляции и отопление.
7. Установка двери, окна.

Видео изготовления блок-контейнера, металлической бытовки, семь часов за пять минут:

Оборудование

На покупку оборудования не потребуется крупных расходов. Большую часть строительных инструментов можно купить по низким ценам.

Первое, что потребуется – сварочный аппарат. Лучше приобрести качественную технику, готовую служить долго, работать постоянно и без поломок.

Следующим пунктом станет поиск крана-манипулятора. Он нужен для сборки блок-контейнеров и для переноски частей, готовой постройки с места на место (в том числе для погрузки). Спецтехнику можно взять в аренду.

Также потребуются:

• пилочные станки и другие режущие электроприборы;
• слесарный инструмент.

С увеличением количества заказов потребуется больше техники и инструмента. Можно купить полуавтоматическое оборудование для ускорения процесса производства.

Что предлагают производители?

Несмотря на общие стандарты блок-контейнеры могут значительно отличаться по таким признакам, как размеры, способ сборки, материал обшивки, вид внутренней отделки, дополнительная комплектация.

Стандартным размером контейнера считается длина 6 м (5,85 м) и ширина 2,4 м (2,5 м) при высоте от 2,2 до 2, 45 м. Некоторые производители предлагают укороченные варианты длиной 3 или 4 м. Из блоков осуществляется строительство различных по метражу и этажности модульных зданий.

Доставка груза до места назначения и выгрузка осуществляется манипулятором. Контейнеры могут поставляться как в готовом виде (заводская сборка), так и в виде компактных пакетов для сборки непосредственно на месте бригадой специалистов. Также возможен такой вариант, как частичная заводская сборка с необходимостью сварки каркаса на месте. Готовые конструкции удобны при заказе небольшой бытовки.

Сборно-разборные конструкции выгодно использовать для временного жилья с возможностью быстрого демонтажа в будущем, а также в тех случаях, когда затруднен подъезд манипулятора.

Дачные модульные дома с несколькими комнатами и коммуникациями, как правило, возводятся непосредственно на месте с использованием специального строительного инструмента.

Можно приобрести как металлические, так и деревянные дачные бытовки. Поскольку вид металлической бытовки ассоциируется с временным жильем сезонных рабочих, производители дачных блок-контейнеров постарались «вдохнуть» в свою продукцию больше тепла и уюта.

В зависимости от желания заказчика внешняя обшивка может быть из:

• сайдинга;
• строганной доски блок-хаус;
• оцинкованного профнастила;
• профлиста с полимерным покрытием в цвете;
• профлиста «под камень», «под кирпич» или «под дерево»;
• деревянной вагонки.

Для строительства жилого дачного домика часто выбирают сборно-разборный блок-контейнер из сэндвич-панелей, отвечающий европейским стандартам качества и имеющий привлекательный эстетический вид. Конструкция со стальным каркасом стандартного размера имеет общий вес около 2х тонн.

Внутренняя отделка может быть представлена:

• ДВП или оргалит (экологичность, хорошая теплоизоляция, экономичность);
• МДФ-панелями;
• ЛДСП (древесная плита с ламинирующим слоем);
• деревянной вагонкой хвойных пород (экологичность, теплоизоляция, высокие эстетические качества);
• ПВХ вагонкой (долговечность, практичность, устойчивость к влаге);
• огнестойкими материалами (гипсокартон, цементно-стружечные плиты (ЦСП)).

Пример комплектации типового модуля с каркасными стенами

При желании можно заказать проект «под ключ» с декоративной отделкой. К дополнительной комплектации относят: наличие перегородок, установку на окна решеток и ставней, одно- и двухъярусные нары (решают проблему поиска нестандартной мебели), монтаж конвектора, вентилятора и кондиционера, установку розеток и светильников, коммуникаций.

Планировка дачного блок-контейнера полностью согласовывается с заказчиком. Если по проекту дверь будет находиться на длинной стороне в центре, то получится «распашонка» с двумя перегородками и изолированными комнатами. При расположении входной двери на короткой стороне блока или на длинной со смещением к краю, как правило, планируют одну просторную комнату, либо две «проходные».

Средние цены на дачные блок-бытовки начинаются от 60 (деревянный каркас) — 70 (металлический каркас) тыс. рублей. В зависимости от выбранных материалов отделки и наличия дополнительного оборудования эта цифра может увеличиваться.