Уход за частным домом, коттеджем. проблемы обслуживания и эксплуатации

Сравнение недорогих вариантов

Мне, как и большинству владельцев домов, очень трудно перестроиться с «экологичного» бруса на другие технологии строительства.

Но, только начав пользоваться домом, я уже понял, что за те же деньги, что я построил это жилище, можно построить обычный щитовой дом, в котором не будет ни одного из недостатков брусового дома.

Если я потратил на этот дом около полумиллиона рублей с коммуникациями, то щитовой дом мне бы обошелся в районе 400 000 рублей и при этом не требовал бы постоянной доделки, и можно было бы сразу приступать к финишным работам.

К тому же главное преимущество щитового дома было бы в его способности держать тепло, что позволило бы пользоваться им и в небольшие морозы.

В итоге я получил экологичный, но чисто летний домик. И понял, что брусовой дом лучше не ставить.

А как ты, читатель, думаешь, стоит ли променять экологичность бруса на современные технологии, которые позволят избежать перечисленных выше проблем?

Ценовой вопрос

На качество и стоимость доски влияет состав материала

Проверить соотношение и сертификацию компонентов сложно, поэтому при покупке нужно уделять внимание репутации производителя

На стоимость влияет бренд, размер ограды, оформление. Цена забора, в котором опоры изготавливаются из камня, кирпича, укладывается ленточный фундамент, будет выше, чем у простой конструкции.

Стоимость штакетника будет отличаться от ограды в стиле кантри, с использованием элементов плетения. Итоговая цена зависит от материала, расстояния между элементами. Например, 1 м.п. монолитной конструкции будет стоить 3 тыс. руб., а 1 м штакетника — 600 руб., 1 опора — от 1 тыс. руб.

Плюсы и минусы пластиковых окон в брусовом доме

Если различия в ценовой политике не помогли вам определиться с выбором, то изучив плюсы и минусы пластиковых окон в брусовом доме, принять решение намного проще.

Стеклопакеты из ПВХ применяются в строительстве намного чаще, нежели альтернативные варианты из-за отсутствия весомых недостатков. Но они все же есть: Монтаж пластиковых окон в строении из бруса отличается от типичного способа установки. Он более трудоемкий и затратный по времени. Использование некоторыми компаниями дешевого пластика при производстве, поэтому их стоит заказывать только у предприятий, имеющих лицензию и сертификаты качества. Достоинств при установке таких стеклопакетов в деревянных домах намного больше: Многообразие выбора цветов, форм, конструкций, фурнитуры и комплектующих. Белые окна не всегда гармонируют с деревянными стенами. Но специализированные магазины предлагают широкий ассортимент: стеклопакеты коричневого цвета или с имитацией под древесину, которые гармонично впишутся в стиль дома. Отличная теплопроводность. В из бруса с пластиковыми окнами хорошо сохраняется тепло. Владелец сруба, выбрав стеклопакеты ПВХ, может смело рассчитывать на высокую звуко- и теплоизоляцию, что сокращает затраты на отопление. Неприхотливость в уходе и долговечность использования – главные аргументы в пользу покупки пластиковых окон.

Установка пластиковых окон ПВХ в деревянный дом на первый взгляд может показаться несложным процессом. Но, как показывает практика, иногда монтаж пластиковых окон (стеклопакетов) в деревянных домах впоследствии осложняется довольно досадными моментами, которых можно было бы избегнуть. Дело в том, что строительство сруба дачного дома из бревна или бруса сопряжено с целым рядом технологических особенностей. Известно, что деревянный сруб после возведения даёт усадку.

В течение первого года после строительства усадка сруба составляет 3-5 см на каждые 3 метра высоты. Полная усадка сруба происходит за 3-4 года. Процесс объясняется усыханием бревен и продавливанием уплотнительного материала, находящегося между венцами.

В дальнейшем дом ведет себя как настоящий живой организм. Он постоянно, хотя почти и незаметно для глаз, меняет свою форму: в сырую погоду дерево разбухает, а в жаркую с умеренной влажностью — усыхает.

При таком подвижном характере сруба резонно возникает вопрос: «Как установить пластиковые окна ПВХ в деревянный сруб таким образом, чтобы окна не испытывали на себе деформирующее воздействие усадки сруба?»

Монтаж пластиковых окон в деревянный дом предусматривает использование такой конструкции как ОКОСЯЧКА или, по-другому, ОБСАДНАЯ КОРОБКА.

Обсадная коробка позволяет не только прочно закрепить окно в проёме, но и предотвратить воздействие на всю оконную конструкцию нагрузок, возникающих во время усадки несущих стен. Проще говоря, окосячка успешно используется для уравнивания давления брёвен на окна.

Материалы, используемые для изготовления обсадной коробки:

Пиломатериалы:

• брусок (сечение 50х50 мм) используется как направляющая для вертикальной подвижки сруба;
• брус (сечение 150х150 мм и 150х200 мм) применяется как вертикальная стойка обсадной коробки в технологиях строительства «в колоду» и «в шип-монолит»;
• доска обрезная (50*150 и 50*200) используется для того, чтобы изготовить обсадную коробку по методу «в закладной брусок».

Льноватин — это материал из льняного волокна и ватина, изготовленный по иглопробивной технологии, прокладывают который между венцами дома для утепления швов. Льноватин в окосячку закладывается в качестве уплотнительного материала для утепления.

Материалы для технологии «с чистовым откосом»:

массив дерева хвойных пород камерной сушки 1-го сорта шириной до 250мм.;

клееный цельноламельный лафет хвойных пород, класс «А», шириной до 350мм.;

клееный лафет класса «Экстра» из ангарской сосны без сучков, наборный шириной до 350мм.

Установка столбов

Композитные опоры можно монтировать несколькими способами:

1. К стене, например, к бетонному или кирпичному столбу. Для этого опоры подрезают на необходимую высоту и, приложив к стене, сверлят в ней отверстия. Композитный столбик прикрепляется к стене дюбель-гвоздями строго вертикально.

2. В землю, без металлической трубы или с ней. Если забетонированный стальной столб уже подготовлен, опора надевается на него, если нет, столб из древесно-полимерного композита на треть длины заглубляют в грунт. Выкапывается яма диаметром примерно в 40 см. Устанавливается опора и бетонируется полностью или наполовину с дренажной подушкой и щебнем.

3. В землю с кронштейном. Нижняя часть кронштейна заостренная, на верхнюю надевается опора. Кронштейн заглубляется в землю по аналогии со столбом, над уровнем земли остается только верхушка, на которую закрепляется специальными винтами столбик из композита.
4. На ровной твердой поверхности, например, на бетонном полу или на террасе, беседке. Используется кронштейн другого типа, его нижняя часть имеет площадку для крепления к плоской поверхности. После установки кронштейна на него закрепляется опора.

Последующий монтаж секций будет зависеть от вида композитной ограды. Специальные профили можно закрепить на столб вертикально и «надеть» доски горизонтально, создав забор с просветами или глухой.

Установив на столбы тот же профиль или перила, доски располагают вертикально в виде штакетника или по диагонали в стиле кантри.

Пример конструкции каркаса забора из ДПК панелей

Композитный материал — это отличный вариант для забора. Красивый, прочный и долговечный, он практически не оставляет шанса конкурентам, сочетая лучшие свойства натуральной древесины и современных полимеров.

ProDecking (Россия)

Достоинства: чистое сырьё (производство ведётся без использования переработанного пластика); доступная стоимость (почти все задействованные компоненты отечественного производства). Соотношение древесины к полимерам предопределяет широкий диапазон рабочей температуры.

Недостатки: при изготовлении декинга «под заказ», срок поставки оговаривается дополнительно. Небольшой объём такого заказа увеличивает стоимость квадратного метра.

Вывод: даже с учётом единого типоразмера, продукция ProDecking выделяется самым внушительным числом возможных комбинаций цвета и фактуры для ДПК доски

Выбираете материал для эксклюзивного дизайн-проекта? Обратите внимание на модельный ряд ProDecking – здесь есть варианты и для индивидуальной террасы, и в торговый зал летнего кафе, и под условия эксплуатации речного причала

Технические характеристики ProDecking

	ProDecking Стандарт	ProDecking Эксклюзив	ProDecking Полнотелая
Область применения	Простое сечение – для выгодного оформления индивидуальной территории.	Двусторонняя доска для террас и патио коммерческих заведений.	Профиль сплошного сечения – для мест с большой влажностью (пирс, набережная и пр.).
Габариты, Д-Ш-Т	3000,4000х140х22	3000,4000х140х22	3000,4000х140х22
Вес, кг/пм	2.1	2.2	3.6
Плотность, кг/м³	1200	1200	1200
Рабочий диапазон температур, °C	-50…+70	-50…+70	-50…+70
Количество в упаковке, шт (м²)	Зависит от конкретных габаритов доски
Цена, руб/м²	1 190	2 290	3 290

Инструкция по монтажу декинга:

https://youtube.com/watch?v=P_hjuJ_O8_k

Производители

В настоящее время приобрести древесно-полимерный композит можно в России и за рубежом. Заводы по изготовлению материала реализуют товар с разным составом, а также соотношением компонентов. Лучшие изготовители ДПК выпускают продукцию с высококачественными характеристиками и эстетическими свойствами.

Рейтинг популярных производителей:

• Newwood;
• Holzdeck;
• Multideck;
• Ecodeck;
• Lignatek;
• Mirradex;
• CM Decking;

Многие потребители отдают предпочтение продукции российской компании «Поливуд». Фирма занимается изготовлением и реализацией ступеней, ограждений, заборов, сайдинга и мебели. Товары от этого производителя зарекомендовали себя как качественные, прочные и износоустойчивые.

Подбираем дерево для будущего ограждения участка

Деревянный забор отлично вписывается в любой пейзаж, поэтому владельцы участков не редко останавливают на нем свой выбор. Современный строительный рынок полон всеми видами древесины, которую можно приобрести за приемлемую цену. При покупке не лишним будет проверить качество предлагаемого товара:

• дерево должно быть сухим, без сколов и трещин;
• доски с многочисленными сучками лучше не брать, они доставляют неудобства в процессе монтажа;
• пятна непонятного происхождения и плесень — признак неправильного хранения.

Специалисты считают, что самыми подходящими для строительства ограждения являются сосна, ель, и лиственница. Эти породы наиболее устойчивы к переменам погодных условий и входят в категорию бюджетных материалов. Благодаря наличию смолы хвойные деревья редко подвергаются поражению вредными микроорганизмами.

Лидирующее место среди своих сородичей занимает лиственница. Она лучше других пород переносит сырость. Однако и цена на нее очень высока. Древесина из ели и сосны несколько уступает лиственнице, потому что содержит сучки, которые со времени выпадают и оставляют дырки на штакетнике.

Такие деревья как осина и ольха, не часто применяются в строительстве, так как сооружения из этих пород получаются не прочными. Самые крепкие конструкции делают из дуба, но мало кто может позволить себе купить эту дорогую древесину.

Принципы монтажа древесно-полимерного забора

Система композитной изгороди полностью укомплектована необходимыми деталями и узлами:

1. Столбами опоры;
2. Декоративно-защитными колпаками на столб;
3. Поперечными профилями;
4. Досками;
5. Стальными кронштейнами для опор.

Установить изгородь можно на ленточный фундамент или на металлические трубы. Трубы либо заглубляют в грунт и бетонируют, либо закрепляют анкерами. Во втором случае заливается лента фундамента.

Комбинированный забор из силикатного кирпича и ДПК

На установленные металлические трубы будут надеваться опоры из древесного композита. Столбы несут не только декоративную функцию, но и конструктивную: на них специальными болтами закрепляют поперечные профили или перила. После сборки каркаса монтируют различные вставки забора.

Изделия из ДПК можно сверлить, пилить, то есть применять обычные инструменты, как и для дерева. Высота ограды может варьироваться от 20 до 180 см.

WoodVex (Южная Корея)

Достоинства: исключительно высокая структурная плотность (обусловлена технологией ко-экструдированния древесно-полимерного композита). Минимальные линейные расширения в большом диапазоне температур (что характерно для декинга с высоким процентом полимеров в составе). Стабильно сохраняющийся цвет материала (даже по мере истирания ДПК-доски) объясняется тем, что стабилизаторы и красители не наносятся слоями, а равномерно затворяются со всей смесью.

Недостатки: Неестественные рисунок и фактура верхней пласти. Пустотелая конструкция с рёбрами жёсткости хорошо распределяет нагрузку, но плохо держит точечный удар.

Вывод: Декинг WoodVex подходит для оформления парковых дорожек, набережной, открытой площадки ресторана быстрого питания, площадки фонтана и других мест с большим пешеходным потоком или постоянным воздействием влаги.

Технические характеристики декинга WoodVex Multicolor

Характеристика	Значение
Область применения	Парковые и пешеходные зоны, набережные, причалы.
Габариты, Д-Ш-Т	3000х146х22
Вес, кг/пм	2.9
Плотность, кг/м³	1380
Рабочий диапазон температур, °C	-60… +80
Количество в упаковке, шт (м²)	3 (1.34)
Цена, руб/м²	2 812

Проверка крыши дома

Очень часто чердак дома превращается в свалку никому не нужных вещей – его обустройство хозяева оставляют на потом, находя множество других, более важных дел. Вряд ли вы испытываете большое желание бродить среди покрытых толстым слоем пыли коробок, старых чемоданов, остатков стройматериалов и прочего скарба. Однако подняться на чердак необходимо.

Именно по чердаку можно судить о состоянии крыши. Идеально, если его осмотр совпал с дождливой погодой – все дефекты станут отчетливо заметны. Но даже если с погодой вам «не повезло», достаточно просто внимательно оглядеться по сторонам. Следы от подтеков, плесень или грибок свидетельствуют о том, что кровельные работы велись недобросовестно, с грубым нарушением технологии, в результате чего крыша протекает. Такой дом не станет надежной защитой от непогоды – откажитесь от его покупки или же готовьтесь к немалым затратам на ремонт.

Обязательно обратите внимание на то, правильно ли устроена система водостока. Ее недостатки можно выявить по подтекам на внешних поверхностях стен, а также по канавкам, вымытым водой на земле

На первый взгляд это кажется несущественной мелочью, однако неправильное стекание воды во время дождя может со временем привести к разрушению фундамента и стен здания.

Варианты применения ДПК

Из древесно-полимерного композита изготавливают террасную доску, половую доску, профиль для кровли и для внутренней отделки стен, фасадную доску, заменяющую и превосходящую обычный сайдинг.

Доски из ДПК успешно применяются в строительстве уличных кафе, частных саун, беседок, в оформлении загородного дома и садового участка. В городской зоне их используют для отделки балконов и лоджий. Рассмотрим основные сферы применения.

Терраса и площадка для патио

Садовые дорожки

Обшивка балконов и лоджий

Рыбацкие мостики и пирсы

Зона вокруг бассейна

Фасад частного дома и построек

Обустройство цветников и грядок

Заборы и декоративные ограждения

С чего начать возведение забора из ДПК

Работы по возведению забора из древесно-полимерного композита начинаются аналогично привычным для нас деревянным или металлическим. Без монтажа столбиков, которые приобретаются в комплекте с забором и имеют определённый диаметр, здесь не обойтись. Их необходимо установить по отмеченной линии и вывести по уровню, чтобы забор не заваливался. Разница заключается лишь в том, что эти столбики не заливаются бетоном. Главное – тщательно утрамбовать землю в ямке вокруг них.

Земля, слой за слоем, плотно трамбуется, чтобы столбы стояли жёсткоФОТО: youtube.com

Ещё одно отличие – высота столбика. Здесь он является лишь направляющей опорой, на который будет надеваться основной столб с приспособлениями для крепления панелей. Часто такие столбики не возвышаются над землёй более, чем на метр.

Если вдуматься, то забор из древесно-полимерного композита представляет собой обычный конструктор, который и будет выстраиваться вокруг этих коротких и неказистых металлических столбиков.

Направляющие опоры редко возвышаются над землёй более, чем на метрФОТО: youtube.com

Как рассчитать количество материала

Для построения ограды своими руками важно не только выбрать хорошие доски, но и рассчитать их количество. Если строительство забора происходит рядом с главными магистралями, то высота его не должна превышать 2 м

20 см от уровня земли. На других территориях сооружение может быть более высоким, если это не приносит неудобства соседям.

При проведении ремонтных работ в качестве меры измерения используется погонный метр. Величина обозначает только длину изделия, т.к. его ширина соответствует нужному стандарту.

Количество материалов зависит от размера участка, ширины доски и расстояния между планками. Следует учитывать что элементы ограждения могут располагаться вертикально и горизонтально. Чтобы не утруждать себя долгими расчетами, можно воспользоваться следующей формулой: К=А:(А1+В), в которой А — является длиной забора, А1 — шириной доски, В — промежутком между планками. Таким образом легко узнать, сколько надо досок для вертикального расположения.

При расчете материла установленного горизонтально нужно длину ограждения разделить на ширину одной секции. В результате получится число необходимых секций. Затем это число следует умножить на количество планок в одном сегменте.

Подготовка основных столбов к установке на направляющие опоры

Основные столбы с виду похожи на обычную профильную трубу квадратного сечения с широкими гранями. Но внутри этого квадрата располагается круглая труба, идеально совпадающая по диаметру с направляющей. Именно она и надевается на металлическую опору, после чего столб становится значительно выше и мощнее на вид. Но сначала столбы следует подготовить. Их верхняя сторона закрывается квадратной крышкой, которая привинчивается четырьмя саморезами. Удобно, что все детали этого «конструктора» приобретаются в комплекте, а значит, нет нужды высчитывать их необходимое количество для монтажа забора той или иной длины.

Сверху каждого столба привинчивается квадратная заглушка, чтобы внутрь не попадала вода и снегФОТО: youtube.com

Монтаж направляющих для ДПК-панелей

Направляющие для древесно-полимерных панелей монтируются отдельно, перед установкой столбика на направляющую опору. Так сделано для того, чтобы мастер мог, к примеру, изменить направление забора или оставить проём для двери. Крепятся полозья при помощи всё тех же саморезов, однако здесь, в отличие от заглушек, без предварительного сверления не обойтись.

Часто направляющие приходится немного подпиливать для того, чтобы забор не выглядел одной сплошной стеной. В этом случае столбики немного возвышаются над верхними панелями, придавая забору рельефность. Направляющие, как и столбы, изготавливают из алюминия, а обрабатывается этот материал довольно легко. Оптимальным инструментом для этого можно назвать угловую шлифовальную машину (болгарку).

Иногда направляющие нужно немного укоротитьФОТО: youtube.com

Когда направляющие укорочены до нужной длины, их притягивают струбцинами к ребру столбика (чтобы не сдвинулись при сверлении) и фиксируют на саморезы. Теперь столб готов к установке на положенное место.

Направляющие крепятся на саморезы, после чего столбик готов к установкеФОТО: youtube.com

Композит со свойствами древесины и полимера

В
составе современного материала
присутствует древесный компонент.
Измельченная в муку древесина составляет
от 50 до 80% процентов в общей массе
исходного сырья. При чем в производство
идут древесные отходы: обрезки
пиломатериалов, бревен, сучки и ветки.
Остальная часть – это термопластичные
полимеры, модифицирующие синтетические
добавки, красители. Разные производители
используют свои пропорции и это
обуславливает конечные параметры
продукции и стоимость.

Теперь
об эксплуатационных характеристиках.
Люди, установившие на своих участках
заборы из ДПК,публикуют
в интернете многочисленные отзывы и
отмечают:

• привлекательный эстетический вид доски и неограниченную возможность создавать ограды в разных вариациях дизайна;
• идеальную геометрию планок, что упрощает работу;
• устойчивость к воздействию влаги, агрессивной среды;
• износостойкость и долговечность.

Еще
одна положительная сторона материала
– он легко пилится, режется, не требует
в отличии от дерева дополнительной
обработки и ухода (шлифовки, пропитки
антисептическими составами, окрашивания
и последующего обновления лакокрасочного
покрытия).

И
все же специалисты заостряют внимание
на таких факторах:

• продукт,
  в котором высокое содержание полимеров,
  больше похож на пластмассу;
• эксплуатационные
  качества материала напрямую зависят
  от применяемого полимера.

В
бюджетных изделиях в качестве связующего
используют полиэтилен. Такой продукт
уступает по качеству модификациям ДПК
на основе полипропилена или поливинилхлорида.

Главный
минус ограждения из ДПК – высокая
стоимость в сравнении с аналогом из
дерева. И тут есть над чем подумать. С
одной стороны – высокий эксплуатационный
срок современной конструкции из композита
и никакой головной боли по поводу ухода.
С другой – значительные разовые вложения,
но зато никаких дальнейших затрат на
ремонт, окрашивание.

Основные характеристики

основными свойствами

• плотность;
• прочность на сдавливание;
• прочность на изгиб;
• теплопроводность;
• звукопроводность;
• возможность механической обработки;
• температурный режим;
• экологическая безопасность.

Каких-то общих значений этих параметров не существует, ведь каждый из них можно менять при подготовке смеси. В большинстве случаев производители ориентируются на эти же значения тех материалов, которые они хотят заменить.

Поскольку в большинстве случаев изделия из ДПК заменяют такие же изделия из древесины, основные параметры самого материала идентичны древесине. Одним из основных преимуществ этого материала является его пригодность для обработки обычными инструментами.

Вот что можно делать с этим материалом:

• пилить ручными или дисковыми пилами;
• сверлить сверлами по дереву или металлу;
• забивать гвозди (чтобы вбить толстый гвоздь, сначала желательно просверлить отверстие, иначе может порвать материал);
• вкручивать шурупы или саморезы (вне зависимости от диаметра желательно просверливать отверстие);
• строгать рубанком;
• тесать топором;
• резать ножом, а также ручными или электрическим лобзиком с пилкой по дереву.

Температурный режим, который для большинства изделий укладывается в диапазон от -50 до +50 градусов, является очень важным параметром.

Некоторые производители расширяют верхнюю и нижнюю границы температурного диапазона, благодаря чему доска легче переносит мороз и жару, поэтому перед покупкой необходимо внимательно ознакомиться с указанным производителем допустимым температурным диапазоном.

экологическая безопасность

В обычных условиях ни один из термопластичных полимеров, применяемых для производства ДПК, не выделяет ядовитых веществ, однако во время пожара происходит выброс токсичных газов.

Поэтому производители ДПК добавляют в состав смеси вещества, препятствующие горению этих полимеров.

Однако при сильном пожаре избежать выделения токсичных газов невозможно, но такие же газы выделяет даже обычная древесина. Поэтому ДПК гораздо безопасней фанеры, ДСП и других веществ, содержащих соединения фенола и формальдегида.

Процедура обозначения границ

Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка. После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.

СПРАВКА: По законам Российской Федерации гражданин может стать участником приватизации только один раз.

Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

1. начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования частным домом.
2. Отметить на вашей план-схеме муниципальную часть земли, которая прилегает к вашей собственности.
3. Согласовать все спорные моменты с владельцами соседних участков, претендующих на использование этой территории.
4. Предоставить в Уполномоченные государственные органы документы для установления прав пользования и владения придомовой территорией.

СПРАВКА Земельный участок, примыкающий к забору частного владения, может быть оформлен в собственность либо взят в аренду.

Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?