Степанов. если вы затеяли ремонт

Ремонт квартир своими силами — шпаклевка стен

Итак, шпаклевка стен — очень важный этап — именно от того, как будут зашпаклеваны стены зависит итог. Во-первых следует определиться с тем, какое покрытие будет использовано. В нашем случае было использовано два покрытия: это декоративная штукатурка (с крупным зерном), обои (в том числе обои под покраску). Также следует выделять такой вид, как покраска стен. Самый трудоемкой процесс подготовки стены — это подготовка под покраску, самый легкий под декоративную штукатурку. Итак, в чем сложность и легкость того или иного процесса? В том, сколько раз необходимо шпаклевать стены. Для того, чтобы подготовить стену к поклейке обоев достаточно двух-трех раз зашпаклевать стену. Для подготовки стены к покраске необходимо повторить ту же процедуру, но уже раз 7-8. Зачем так много? Как только Вы начнете шпаклевать стену, то сразу поймете зачем это необходимо делать. А в целом — для того, чтобы стена не казалось кривой. Конечно, когда делаете ремонт своими силами, то часто возникает мысль о том, чтобы упростить себе жизнь. В данном случае этого делать не стоит. Итак шпаклюем стены — используем для этого два валика — малый и большой. После каждого шпаклевания можно затереть наждачной бумагой (наждачкой) все недостатки. В целом злоупотреблять наждачной бумагой не стоит — ведь шпаклевка сильно пылится, достаточно твердая, а на руки велика нагрузка — лучше лишний раз зашпаклевать. С другой стороны, не затирать совсем нельзя — недостатки все равно будут видны. Если Вы готовите стену для покраски, то необходимо шпаклевать стену минимум около 7 раз. А вот если стена готовится для нанесения на неё декоративной штукатурки, то это количество можно существенно сократить. Именно поэтому, когда вы начинаете делать ремонт квартиры своими силами еще несколько раз подумайте, а где Вы хотите использовать какой материал.

На примере данной квартиры хочу сказать, что здесь использовались обои под покраску и обычные обои, а также декоративная штукатурка.

В кухне, гостиной и кабинете используются обои под покраску. На кухне обычные обои клеить вообще не имеет особенного смысла, ведь кухня — место, где достаточно грязно, копоть, сажа и прочее-прочее. К тому же бывают случаи, когда стены заливают, пачкают, иными словами — необходимо что-то делать. Покрывать все стены плиткой накладно и не всегда красиво. А вот использовать моющие обои или еще лучше обои под покраску действительно правильное решение. Кроме того, обои под покраску отличаются еще и тем, что наскучивший цвет можно с легкостью заменить — обои не надо перекрашивать. Да и стоят такие обои дешевле, а клеить их ничуть не сложнее — к тому же плохо оклеенные обои под покраску легко улучшаются краской.

В спальне же используются обычные обои двух цветов — они идеально подошли хозяину квартиры. Два цвета это нормальное сочетание — как клеить их решать Вам — не стоит бояться экспериментов! Хочу отметить, что коричневый и бежевые цвета были подобраны совершенно из разных коллекций разных производителей, поэтому не ограничивайте себя, когда делаете ремонт квартиры своими силами.

Последовательность работ при ремонте квартиры: примерный план

Предстоящий ремонт всегда вызывает смешанные чувства. С одной стороны процесс обновления конечно приятен. Но предстоящие неудобства, физические и материальные затраты конечно оптимизма не добавляют.

Для того чтобы ремонт не превращался в суровое испытание и не затягивался на неопределенное время, нужно предварительно составить четкий и понятный план. Это, по крайней мере, избавит вас от лишних переделок, сэкономит ваше время и деньги.

Исходить будем из того, что вам предстоит серьезный ремонт в квартире. Но если это не так и ваши планы более скромные, то некоторые пункты можно будет пропустить.

Вот примерный план проведения ремонтных работ:

Первое, что нужно сделать, это демонтировать все то, что уже отслужило свой срок. Обдираем старые обои, срезаем забившиеся и наполовину не работающие батареи отопления, вырезаем стояки с ржавыми трубами, снимаем старое напольное покрытие.
Если есть намерения сделать небольшую перепланировку, то убираем ненужные перегородки.
Следующим малоприятным пунктом будет удаление всего этого строительного мусора и подготовка к созидательным работам.
Теперь можно приступить к возведению новых перегородок, если они требуются.
Далее нужно приступать к штроблению стен под новую электропроводку, сантехнические трубы.
После этого можно заняться прокладкой новых стояков, водопроводных труб, отводов для батарей отопления, канализационных труб.
Еще до штукатурки стен следует заняться монтажом новых окон. Лучше это сделать уже сейчас.
Далее нужно выполнить цементную стяжку пола, если это требуется. Если пол достаточно ровный, без выбоин и трещин, то делать новую стяжку не нужно.
Следующим достаточно трудоемким этапом будут штукатурные работы. Параллельно с ними устанавливаем короба из гипсокартона для подвесного потолка, если это входит в ваши планы.
После штукатурки стены следует зашпаклевать и загрунтовать, подготовив их, таким образом, к чистовой отделке. Это может быть покраска или оклейка обоями.
Если стены планируется окрашивать, то перед этим клеим потолочный плинтус, а потом окрашиваем потолок и стены вместе с плинтусом. Если стены будут оклеиваться обоями, то плинтус можно установить позже.
Далее можно приступать к укладке плитки на пол и стены в туалете, ванной комнате и на кухне, если вы не сделали этого в начале ремонтных работ.
Следующим этапом можно заняться напольным покрытием. Сначала укладываем подложку, а потом уже ламинат, паркет или линолеум.
После этого можно устанавливать межкомнатные двери и наличники, если стены уже готовы.
Далее устанавливаем напольные плинтусы и можно считать, что основной этап ремонта завершен.
Теперь останется не очень трудоемкая, но кропотливая работа по установке сантехники, розеток, выключателей, люстр, светильников, карнизов и других аксессуаров.
Финальным этапом будет уборка в доме, расстановка мебели, размещение интерьерных картин и прочего декора.

Теперь нужно забыть о финансовых убытках, похвалить себя за терпение и старания, на остатки средств спланировать новоселье, а дальше жить и радоваться до следующего ремонта!

В начале статьи я предлагал Вам посмотреть полезные и очень подробные видеоуроки по самостоятельному ремонту квартиры. Правда, там требовалось указать адрес Вашей электронной почты.

Два повода для авантюры

Объективных причин для самостоятельного ремонта ровно две: перфекционизм и недостаток бюджета. В нашем случае имели место обе. Нам не нужен был ремонт из категории «бедненько, но чистенько» — хотелось сделать надолго и максимально экологично, используя лучшие и надежные материалы.

У нас был шанс взять квартиру намного дешевле, но в тех вариантах не было черновой стяжки — этот момент и определил наш выбор: со стяжкой возиться грязно и муторно.

К ТОМУ ЖЕ МЫ ПЛАНИРОВАЛИ ПЕРЕЕХАТЬ СРАЗУ ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ — НЕГДЕ БЫЛО ЖИТЬ, А ДЕЛАТЬ РЕМОНТ И ОДНОВРЕМЕННО СНИМАТЬ ДРУГУЮ КВАРТИРУ БЫЛО НЕ ПО КАРМАНУ.

И еще одно: Дмитрий долго жил в частном доме — за эти годы он научился работать руками. Наличие этого опыта — еще одна причина, которая побудила взяться за ремонт самостоятельно. Без мужчины с руками такое мероприятие начинать бессмысленно.

Нас ждало пространство из бетона и как попало установленных стен из гипсовых блоков. Скрывалось это все за «картонной» входной дверью. Мы поняли, что работы предстоит много.

Строительный рынок или гипермаркет?

Важным моментом и самой крупной статьёй расходов при проведении ремонтных работ является покупка строительных смесей и отделочных материалов. Благодаря небольшим хитростям ремонтники и здесь получают свои барыши.

Сейчас многие настаивают на том, чтобы материалы покупал сам заказчик — так ни времени, ни сил на доставку тратить не придётся. Более того, обозначают конкретный товар и подсказывают магазин, где его можно приобрести, да ещё обещают скидку «как своему». В этом случае велика вероятность того, что работник на этом заработает деньги.

Хитрость здесь в том, что конкретный отделочник имеет договорённость с магазином. К примеру, ведро краски для него стоит 1500 рублей. В магазине цена 2000, заказчику «как своему» продадут за 1900. Разницу мастер заберёт себе.

Статья по теме

Откровения строителей. Как нас обманывают на стройках и ремонтах

«Так зарабатывают все работники-одиночки, — продолжает Валерий. – Вот ещё один секрет. Все дизайнеры помещений зарабатывают не на дизайне, а на материалах. Потому что в свой проект они встраивают те цвета, те колоры, те материалы, розетки и люстры, мебель и т.д., о которых они договорились с определённым интерьерным салоном. И потом, когда заказчик на самостоятельные поиски тратит несколько недель, ему подсказывают магазин и обещают скидку. В итоге салон отдаёт дизайнеру порядка 30% со стоимости покупки».

Профессиональные строители рекомендуют в таких случаях просканировать рынок стройматериалов через интернет. Сравнить цены и найти для себя выгодный вариант.

Также профессионалы предостерегают от покупок на строительных рынках. По их мнению, отправившись на рынок, человек всегда потеряет деньги. Там нельзя купить дешевле, если это не ворованный товар и не бывший в употреблении. Разница в цене обусловлена не столь большими объёмами закупок, как в строительных гипермаркетах. К тому же на рынке стройматериалы хранятся в холодных боксах, тогда как отдельные виды водоэмульсионных красок нельзя хранить в холоде.

Универсальный работник скорее испортит ремонт, чем его удешевит Фото: pixabay.com

Ремонт пола своими силами

Ремонт пола своими силами, а точнее подготовка пола к ремонта — пол заливается. Конечно, пол можно поднять и выровнять, однако современные смеси позволяют поднять пол всего на 1-2 см, при этом пол выравнивается полностью. Особенных хитростей тут нет — необходимо выбрать заливку для выравнивания пола, используя инструкцию залить сам пол

На что обращаю внимание — пол должен быть чистым, полностью без грязи, пыли и т.п

Замена радиаторов (или замена батарей, если говорить по русски) при ремонте квартир своими силами. Ремонт производился летом, поэтому это немного упрощает дело. Кто не знает — даже летом в радиаторах вода — это сделано в том числе и для того, чтобы они не ржавели. Итак, необходимо найти сантехника, но перед этим необходимо подготовиться. Сейчас в магазинах продаются специальные утюги для пайки труб — устройство простое и понятное в применение — уточнять детали не будет. Так вот обычные пластиковые трубы, предназначенные для горячей воды обрезаются с двух сторон, из них делается требуемая конструкция и все. Кроме того можно поставить краны на все радиаторы, которые есть в Вашем доме — тогда ситуация упрощается. Просите сантехника выключить тот или иной стояк, затем одеваете краны с двух сторон на трубу — так, чтобы можно было полностью их перекрыть и снова просите включить воду. Если все сделано как надо, то во-первых, Вы независимо от сантехника сможете установить трубы, радиаторы и все остальное, во-вторых, сможете регулировать тепло в квартире (поставить то можно специальный кран, который позволяет регулировать уровень тепла). Кроме того не забудьте поставить обходную трубу (на случай, если Вы перекроете трубу, а к соседям шло тепло и вообще цикл продолжался). Если же Вы не поставите обходную трубу — то придется объясняться, почему так было сделано.

В ванной и туалете можно использовать эти же трубу, конечно использование металлокерамических труб проще, но дороже, поэтому, если уж удалось найти утюг для пластиковых труб (или купить его), то можно использовать в качестве труб, не металлокерамические. В целом такое решение будет достаточно экономичным.

Отношения и ремонт: три главных правила

Если вы хотите в ближайшее время затеять в своей квартире ремонт, перед этим установите для себя три правила. И старайтесь не отступать от них, даже если очень хочется!

Правило № 1: Я – женщина, я мудрее! Любой мужчина по природе является захватчиком, и он в любом случае будет всегда настаивать на своем. Будьте умнее, не доводите дело до ссоры, ведь в мелких моментах можно и уступить. Помните, что ваши с ним отношения дороже любого ремонта!

Правило № 2: Хороший, а главное, спокойный ремонт, начинается с плана. Освободите вместе со своим мужчиной целый вечер (а может даже день!) для обсуждения будущего ремонта. Обсудите все, даже самые мелкие детали, вплоть до формы и расположения выключателей! Запишите все, что вы обсудили, можно даже нарисовать. Уточняйте, правильно ли вы друг друга поняли. Это и будет вашим планом ремонта. Ну а ссор уже будет меньше, вы же почти все обсудили и пришли к единому решению.

Правило № 3: Позвольте своему мужчине почувствовать силу. Ремонт все-таки требует твердой мужской руки. Если ему так нравиться читать про стройматериалы, выбирать производителя, где и что лучше купить – ну и пусть этим занимается. Вам это вряд ли будет интересно. Пусть мужчина решает, что и где вы будете покупать, а вы поможет только с выбором цвета, формы и декора. Вы и нервы сможете сэкономить, и не останетесь потом виноватой в том, что выбрали плохие материалы. И с бригадой рабочих он пусть общается, зато они его побоятся обмануть.

Основные этапы ремонтных работ в квартире

Последовательность ремонта квартиры в новостройке, старом доме, да и вообще в любом здании должна продвигаться от черновых работ к чистовым. Исходя из этого принципа вырисовывается весь ремонт от «А» до «Я».

Этап первый – демонтаж, в процессе которого удаляются все ненужные и устаревшие элементы отделки, старые коммуникации и тому подобные вещи. В общем, долой все то, что себя отжило.
Этап второй – монтаж новых коммуникаций. На этой стадии работ прокладывается новая электрическая проводка, монтируются новые трубопроводы и выполняются все скрытые работы, которые так или иначе связаны с заменой внутренних коммуникационных систем.
Этап третий – монтаж конструкций. Если вы задумали соорудить гипсокартонные потолки, арки или ниши, то заняться этим делом лучше на данном этапе ремонта.
Этап четвертый – выравнивание поверхностей. Здесь выполняются работы, связанные с выравниванием основания пола, шпаклевкой стен и потолков.

Этап пятый – декоративная отделка. Как вы уже догадались, это завершающая стадия ремонтных работ, в процессе которой сначала красятся потолки и другие декоративные элементы помещения, потом обустраиваются чистовые полы, устанавливаются двери, клеятся обои, монтируются плинтусы и устанавливаются электрические приборы (светильники, розетки, выключатели и т.д.).

С чего начать ремонт комнаты? Придерживаться вышеописанной последовательности ремонта в квартире нужно не только в процессе комплексного ремонта, но и в том случае, когда он выполняется покомнатно. Все то же самое, только немного в другом масштабе.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке фото

Раз уж речь зашла о покомнатном ремонте, то и здесь можно выделить определенную очередность для каждого помещения в отдельности. Принцип тот же – от наиболее грязных работ к чистым. Если следовать этой логике, то первые в очереди на ремонт стоят ванная, туалет и кухня – здесь, как правило, много кафеля, укладка которого связана с обилием пыли и грязи. Следом за ними в очереди ожидают своего часа жилые помещения – спальни, гостиная. Ну и напоследок остается прихожая и коридор – последние они в этом списке неспроста, поскольку обычно выполняют функцию склада для строительных материалов.

Вот так производится ремонт в квартире, да и вообще в любом помещении. Как видите, ничего сверхъестественного здесь нет, и решение вопроса, с чего начать ремонт квартиры, придерживается обыкновенной логики. Никто ведь не станет сначала шпаклевать стены, а потом долбить их и прокладывать проводку. Или сначала укладывать кафель на пол, а потом штукатурить стены и портить уже сделанную красоту.

Автор статьи Александр Куликов

Ремонт пола

Всё зависит от состояния самого пола, величины вашего бюджета − изготавливать или нет новую стяжку, или обойтись без неё, сразу постелив новое покрытие в виде линолеума, ковролина или паркета. Здесь вы принимаете решение, либо прибегаете к услуге мастеров.

Ремонт потолка

Лучшее, что мы можем вам посоветовать – установку натяжных потолков. В них встроены осветительные приборы, никаких люстр вешать не придется!

Ремонт окон и дверей

Окна квартиры должны быть пластиковыми, с улучшенной теплоизоляцией. Все окна старого образца следует заменить на новые!

Новые окна подарят помещению больше света

Чужакам здесь не место

Оглядываясь на свой опыт, думаю, что ремонт своими руками — хорошее дело. Даже если бы у нас было достаточно денег, чтобы нанять прораба и бригаду рабочих (только смета обойдется в кругленькую сумму, а вы еще не начинали), я бы дважды подумала.

Впрочем, часть работ я с радостью делегировала бы — например, положить плитку, потому что это оказался тот еще фитнес для мозга и тела.

Балкон мы стеклили не сами, но с тех пор уже не первый год, как говорится, дорабатываем его напильником: то с потолка течет, то из щелей дует.

В общем, нанимая кого-то, придется пристально следить за ходом работ, орать, а потом, скорее всего, исправлять. Один монтажник окон в уличных ботинках влез на подушку ребенка, пока я отвернулась, а установщики двери попортили ламинат. Так что отойти не получится — надо всегда быть рядом.

Но сотрудничество с нанятым персоналом имеет и свои плюсы помимо очевидных. Скажем, когда мы делали фартук на кухне, оказалось, что выставить всё ровно просто так не получится. Пришлось покупать лазерный уровень. Начитались отзывов, выбрали тот, который очень хвалили, и… поняли, что только зря потратились — он ужасен. В случае с бригадой это была бы не наша проблема, да и опыта у профессиональных строителей все же побольше, в том числе по части инструмента.

По тому же принципу в разное время мы купили четыре разных прави́ла: когда-то я пожадничала один раз купить нормальное длинное (по нему можно не только стены ровнять, то и проверять плоскость пола и много чего еще), поэтому по мере продвижения работ пришлось докупать еще несколько. Так что скупой платит дважды. При оплате работы бригады половина идет за руки, вторая — за инструмент.

Если вы хотите сделать ремонт быстро и без стресса, то самостоятельность не для вас. Но если вы креативщик до мозга костей и хотите (в некоторых случаях ничего другого и не остается) сэкономить — добро пожаловать в наши стройные ряды.

Окна в будущее

Окна — отдельная статья расходов. Застройщик их, конечно, установил — года два они честно продержались. Окна были сделаны из клееного дерева, и в какой-то момент вся эта обклейка благополучно отвалилась — в дождь приходилось выстраивать на подоконнике баррикады, потому что у ребенка (да, по закону подлости, именно в детской) каждый ливень заканчивался глобальным потопом (кстати, о влагостойких ОСБ: другие бы вспухли, потому что текло действительно катастрофически).

Окна мы решили поменять попозже — за два окна на кухне и в детской мы заплатили около 40 тыс. рублей. Сами связываться не стали: надо много читать, звонить друзьям — в общем, стать специалистами по окнам. Кроме того, это огромная ответственность: риск уронить раму кому-нибудь на голову с нашего 20-го этажа существенный, пусть даже и выпадет это окно спустя 10 лет после установки.

В таких случаях мы всегда предпочитаем нанимать сторонних умельцев (не забывайте брать акты выполненных работ: это ваша страховка в случае ЧП), хотя технически установить окна самостоятельно не так уж и сложно.

С чего начать ремонт квартиры: масштабный ремонт или покомнатный

Обстоятельства могут диктовать разный подход к началу ремонта – в одном случае может использоваться одна последовательность ремонта квартиры, в другом иная. Зависит этот выбор именно от вас и вашего бюджета. Ремонт можно делать по комнатам или масштабно сразу во всех помещениях. К покомнатному ремонту прибегают в случаях недостаточного бюджета или же, если квартира остается жилой на протяжении выполнения работ. Решившись на такой шаг, следует готовиться к худшему и принимать все лишения, связанные с ремонтом в полной мере.

Что касается масштабных работ в квартире, то это наиболее приемлемый вариант ремонта, который удобен не только владельцам квартиры, но и мастерам. Дело в том, что намного практичнее и быстрее ремонт выполняется по операциям – разгромили всю квартиру сразу, одним махом в ней поменяли все коммуникации, следом выровняли стены и так далее. Таким способом все грязные работы начинаются и заканчиваются в одно время. А при покомнатном ремонте они повторяются вновь и вновь, пока ремонт не закончится окончательно.

Последовательность ремонта квартиры фото

Еще одним минусом покомнатного ремонта является то, что в процессе его выполнения страдают уже готовые помещения. Пыль и грязь проникает в отремонтированные комнаты и незаметно для всех делает свое черное дело, приводя постепенно в убогий вид новые стены, полы и потолки. Задаваясь вопросом, как сделать ремонт в квартире, этот нюанс обязательно нужно брать в учет и быть готовым к тому, что закончив отделку последнего помещения, возможно, придется наводить марафет в первом.

С чего начать ремонт комнаты фото

Перфораторы — лучшие друзья девушки

К моменту нашего заезда в квартире была проведена электрика (с потолка свисали лампочки Ильича), но это было сделано из рук вон плохо. На такую проводку электрики обычно, хватаясь за голову, охают: «Кто вам это чудовище сделал?!» Розеток категорически не хватало (в большой комнате их было всего две), а электрощиток с УЗО вызывал слезы — фронт работ предстоял большой. Сперва хотели привлечь друга-электрика, но быстро поняли, что в нашем полете фантазии друг захлебнется, а друзей надо беречь — в общем, снова пытались справиться сами.

Увязли мы еще на этапе дизайн-проекта: делать электроразводку, не представляя, что где будет стоять, где не хватает света, а где будет бассейн после окончания ремонта, — затея так себе. К тому же планировка квартиры диктовала определенные правила: в коридор практически не попадал свет (беда квартир-пеналов; в распашонках проще — там много окон), и эту проблему надо было решать отдельно.

Мы воспользовались проходными выключателями — такими, которые включают одну и ту же коридорную лампу и из комнаты, и из коридора: слишком быстро мы убедились, что без этого источника света не избежать жертв потемок. Эти выключатели удваивают количество используемых проводов, и всё, всё, всё требует предварительных расчетов и прогнозирования самых разных обстоятельств. Новичкам такой бой принимать непросто — по большому счету, это задача для электриков или умников.

Перфоратор в новостройке — любимый предмет для анекдотов про соседа-дятла. Знаете, оказаться на его месте было очень неприятно. Даже в разрешенные часы соседи стучат по трубам, вы всех раздражаете и хочется вместе с перфоратором провалиться к чертям, что на 20-м этаже сложно: лететь высоко, а проклинают вас сразу этажей 10 и весь двор в придачу.

На балконе мы случайно пробили окно в Европу дырку насквозь: кто ж знал, что толщина перекрытий там меньше самого короткого сверла по бетону! В общем, если вы человек деликатный и тихий, к перфоратору лучше прикупите еще и нервы запасные.

Фото ремонта квартиры и планы по ремонту

План квартиры: трехкомнатная квартира с одной большой проходной комнатой, маленькой кухней, раздельным санузлом и квадратным коридором. Владелец квартиры — молодой человек.

План квартиры достаточно прост — сделать так, чтобы проходная комната стала гостиной, без шкафов, тумб и прочего — предназначена для встречи гостей, обедов и ужинов. Примерный состав комнаты — диван, кресло, телевизор.

Вторая комната — большего размера — спальня. Состав комнаты — кровать, тумба.

Третья комната — кабинет (нет не детская, как многие наверно подумали — живет тут молодой человек, пока без семьи). Состав комнаты — стол компьютерный, книжный шкаф.

Насколько понятно из описания, то в квартире по плану ремонта не предусмотрены шкафы. В целом большой шкаф (если говорить о размере шкафов, то в 5 створок) вмещается в коридоре, спасительный шкаф. К тому же есть небольшая кладовка. То есть в целом пока для хранения вещей места достаточно.

Замечание: при ремонте квартиры своими силами планируйте заранее, в какой комнате что будет установлено и как.

Для проектирования была использована программа от Google (на тот момент тогда еще принадлежавшая им) SketchUp — в момент написания данной статьи была доступна бесплатная версия данной программы. Она вполне удовлетворяет потребностям среднего человека, который собирается делать ремонт квартиры своими силами.

Итак, вот результат того, как выглядит квартира в программе SketchUp.

Замечание: не ленитесь проектировать ремонт квартиры в программе, это существенно сэкономить Вам время и деньги в будущем.

Теперь отметим неожиданные сложности, которые возникли при ремонте своими силами.

Крупные компании (застройщики)

Этот вариант подойдет для очень занятых людей, которым некогда заморачиваться на разработку собственного проекта, самому закупать материалы и контролировать ход работ. Чаще всего это дольщики, заказывающие чистовую отделку еще на этапе строительства.

Плюсы:

Фиксированная сумма по договору, гарантийный срок ремонта.
Нет необходимости закупать материалы и контролировать работы.
Подходит для иногородних заказчиков.
Минимальный риск нарваться на мошенников.

Минусы:

В большинстве случаев оплата вносится до начала производства работ.
Невозможность контролирования ремонта и внесения корректировок.
Стандартная, без изысков и не всегда качественная отделка. Качество работ целиком зависит от уровня квалификации нанятого застройщиком подрядчика. В одном доме могут работать совершенно разные фирмы.
Застройщики иногда банкротятся.

И последний практический совет. Остерегайтесь мошенников! Наличие предоплаты до начала производства работ (за исключением крупных застройщиков) — плохой признак. Уважающие клиентов мастера и ремонтные фирмы никогда не берут предоплату. Оплачивайте только выполненный объем работ, убедившись в его качестве. Доверяйте больше «сарафанному радио», чем отзывам в Интернете.

Ремонт квартиры своими силами – чистовая отделка

Чистовая отделка — отдельный вопрос. Ведь необходимо определиться со стилем. Хозяева квартиры однозначно решили для себя то, что вся квартира будет сделана в одном стиле, т.е. будут применены одинаковые цветовые решения. Бывают ситуации, когда для каждого помещения выбирают отдельно цветовую комбинацию — например кухня в одном стиле, а гостиная или спальня в другом. Как отделывать помещения, делая ремонт квартиры своими силами, решать лишь Вам. Это дело вкуса.

К сожалению, на представленных фотографиях нет многих элементов интерьера — таких, например, как шторы. Конечно, каждый дом необходимо обжить, внести капельку уюта и сделать так, чтобы дом сделанный своими силами был настоящим домом.

Хотелось бы отметить, что перед началом отделочных работ необходимо проштробить все розетки и выключатели — задача достаточно серьезная, сложная, особенно без отсутствия инструмента и при ремонте своими силами.

Ремонт у частника или фирмы

Большинство заказчиков думают, что частник сделает ремонт дешевле, чем фирма. И 2017 год показал, что это заблуждение стало массовым. По словам представителя компании, занимающейся в том числе отделочными работами, в прошлом году был бум частников, в то время как многие фирмы «просели». Стоило заказчику узнать, что ремонт будет делать не один человек, а бригада, от услуг быстро отказывались.

Статья по теме

Откровения «мужей на час». Чем на самом деле занимаются мастера по вызову?

Выглядит логично: фирма возьмёт столько же, сколько ремонтник, да ещё накрутит свой процент. Но это только на первый взгляд.

«На самом деле дороже получается у частников, — рассказывает монтажник Валерий. – Во-первых, за счёт стройматериалов. Фирмы, как правило, имеют большую дистрибьюторскую скидку в строительных гипермаркетах, в то время как частник может рассчитывать буквально на ту же самую цену, что и сам заказчик, если просто пойдёт в магазин. Второе – если ремонт будет в себя включать несколько видов работ: малярные, кафельные, установка сантехники, то понадобится помощь нескольких рабочих, каждому придётся платить отдельно и каждый «накрутит» свой процент».

Отдельное поле для манёвров у ремонтников – цена работ. Многие, кинув беглый взгляд на комнату, сходу рисуют сумму, допустим, 10 тысяч рублей. «Это лохотрон, — заявляет строитель с почти 20-летним стажем Александр. — Откуда он взял эту цифру? По ходу ремонта видение и запросы заказчика, как правило, меняются и вместо откосов оконный проём, допустим, решили просто покрасить. Ремонтник тут же скидывает 2 тысячи. А почему не больше?

Таким шабашникам доверять нельзя. Сумма материалов и работ, если не отражена в смете, берётся, по сути, с потолка.

Любая адекватная смета должна быть прописана полностью, чтобы понимать, что в ней можно скорректировать. Ни разу не было такого, чтобы заказ не корректировался.

Статья по теме

Световой потолок и розовый цвет. Мастер – о тенденциях в ремонте квартир

Во время работ всегда происходят изменения по желанию заказчика, потому что архитектура помещения меняется, меняется и восприятие. Опытный работник составляет дополнительную смету тут же на бумаге, заказчик подписывает согласие. Если нет сметы, то начинается путаница: договаривались на 10 тысяч рублей, а вышло 20 – я там не учёл покраску и т.д.

Все отношения должны быть прописаны на бумаге или в электронном виде, в том числе изменения в любом виде работ (ремонт, строительство, планировка, дизайн). Всё это должно сохраняться».

Последовательность ремонта квартиры: подготовка

Начнем с того, что разберем основные этапы работ при масштабном ремонте. Как только вы задумались о ремонте, первое, что нужно продумать, это дизайн всех помещений. К началу ремонта в новой квартире вы четко должны представлять полную картину конечного результата. Если вы – человек творческий, то составить дизайн-проект можно и самостоятельно, если нет, то дизайнеров в наше время найти легко.

Решив первый вопрос и обзавевшись хотя бы эскизами помещений, можно двигаться дальше и потихоньку подыскивать исполнителей вашей воли.

Во-первых, это заведомо растянутый во времени ремонт, во-вторых, качество ниже среднего и, в-третьих, в случае обнаружения брака, вы не найдете крайних – мастера попросту будут перекладывать ответственность друг на друга.

Как сделать ремонт в квартире фото

Идеальным вариантом решения квартирного вопроса является бригада специалистов, состоящая из двух–четырех человек, которые делают всю работу комплексно. В таком случае можно рассчитывать и на скидки, и на высокое качество работ, и на постремонтное обслуживание.

Следует понимать, что такой подход к ремонту выгоден как мастерам, так и вам. Ремонтники будут спокойно работать долгое время на одном месте, а вы освободитесь от таких забот, как постоянный поиск исполнителей (которые, как правило, всегда заняты), а также проблем с выбором строительных материалов.

Итак, вопрос, с чего начать ремонт дома или квартиры, постепенно обретает очертания и подходит к физическому началу.

С чего начать ремонт дома фото

Сильный пол

Пол тоже пришлось делать практически сразу: бетон начал крошиться под ногами, пылил на всю квартиру, забирался в сумки и одежду. Фраза «да из тебя песок сыпется» приобрела новый смысл. Ничего удивительного: ведь застройщик использует далеко не ту марку и не то качество бетона, который жильцы выбрали бы для себя сами. Кстати, на этом этапе мы оценили все «прелести» штатной стяжки от застройщика. Она настолько кривая и косая, что ее надо было или снимать, или выравнивать перепады тоннами плиточного клея. Визуально это и незаметно, но мебель будет плясать канкан даже под ваши вздохи.

Супруг у меня человек основательный, поэтому пол в жилой зоне оказался дорогой. Зато он (пол) не скрипит под ламинатом, соседи снизу нас не слышат, да и само покрытие теплое и приятное. Клали влагостойкие ОСБ на, прямо скажем, недешевый «Артелит» — клей для половых досок. На этом этапе придется приобрести еще и электролобзик, к которому неожиданно понадобился еще и ленточный шлиф для дерева — привет от кривой стяжки: швы между ОСБ-листами гуляли как хотели, несмотря на дюбель-гвозди в дополнение к клею. Зато финальный результат нас порадовал.

Ремонт квартир своими силами — штукатурка стен

В какой случае необходимо штукатурить, а в каком шпаклевать? Это следующий вопрос, на который необходимо ответить. В целом, если разница составляет более 4 мм, то следует использовать штукатурку. Современные штукатурки очень приятный материал, а некоторые производители даже предлагают нечто среднее, между штукатуркой и шпаклевкой — материал, который можно использовать для штукатурки небольших перепадов (определенные высоты указываются в инструкции) и при этом не использовать шпаклевку. Как и все универсальное, такое метод может быть использован, например в тех местах, где должны быть поклеены обои. А с учетом того, что многие люди в нашей стране предпочитают вообще клеить обои на обои, то такое решение вполне удовлетворит. Стоит еще отметить, что такая штукатурка значительно мягче затирается, что приводит к тому, что надо быть аккуратным, затирая стены. Помним, что штукатурка наносится только на очищенные стены. А можно выровнять стены гипсокартоном — это иногда тоже приемлемо.