Покупка недвижимости в польше

Ведение бизнеса в Польше

Идея собственного дела в Европе перспективная, однако деятельность должна быть на равных условиях с коренными жителями и не ущемлять их права и возможности. При ведении бизнеса иностранец получает ВНЖ.

Жители России и других стран имеют полное право открывать на территории Польши свои филиалы, а также размещать рекламу. Вид деятельности не ограничивается. Как вариант, можно развиваться в добыче полезных ископаемых, производстве оружия, защите прав и свобод, культурной сфере (телевидение), авиации.

Налогообложение на 2018 год: основная ставка НДС – 23%, налог на прибыль – 19%.

Помимо этого, в Польше существует 12 видов налога. Подоходный налог с физических лиц предполагает два вида расчета: если налогоплательщик заработал меньше 85 528 злотых за год и если больше этой суммы. Если вы относитесь к первой группе, то с вас государство потребует сумму в размере 18% минус 556 злотых. Если вы относитесь ко второй группе, то налог составит 14 839 злотых и 32 % от излишка.

Также существует возможность вести более мелкий бизнес, например, открыть кафе, кофейню, магазин, услуги красоты и множество других вариантов.

Для работы в сфере услуг необходимо получить бизнес-визу, помимо основного ряда документа, потребуется доказательство предпринимательской деятельности на родине, поэтому заранее стоит посетить консульство Польши и уточнить всю необходимую информацию.

После разрешения на бизнес-деятельность рассчитывайте на получение ВНЖ, а затем и гражданства.

Поведение на улице и в общественных местах

В Польше на улицах очень чисто. Там нельзя просто так кинуть бумажку или другой мусор не в урну. За порядком поляки следят. Тем, кто не соблюдает правила, грозит денежный штраф.

В польских храмах, костёлах, действуют свои правила. Не во всех религиозных сооружениях можно фотографировать и снимать видео, а там, где это возможно, точно не следует включать вспышку. Поляки очень религиозны и в храмах ведут себя весьма скромно и тихо.

В Польше переходят проезжую часть строго по «зебре». Нарушение правил дорожного движения также приводит к штрафам. И уж тем более строго наказывают тех, кто решил сесть за руль в нетрезвом виде.

Первый взнос и кредитоспособность, что нужно иметь чтобы получить ипотечный кредит в Польше

Еще задолго до выбора конкретного предложения банка, люди, думающие о ипотеке должен будет решить, по крайней мере два основных вопроса:

Накопление хотя бы минимальной суммы для первоначального взноса за квартиру. Сейчас в Польше уже невозможно, как несколько лет назад, взять кредит на 100 процентов стоимости квартиры. Банки как правило, требуют 20 процентов стоимость имущества, а с января 2017 года минимальный размер собственного взноса будет регламентирован на государственном уровне.Собственный первоначальный взнос можно уменьшить при обеспечении дополнительного страхования, но в любом случае клиент должен из своих собственных средств сделать взнос по крайней мере, 1/10 от стоимости жилья. При рассмотрении вопроса о получении ипотечного кредита, вы должны обязательно иметь в виду вопрос о первоначальном взносе

Это тем более важно, что с 2017 года изменен минимальный необходимый объем собственного вклада в стоимость жилья. В настоящее время, чтобы получить кредит, вы должны иметь свой вклад в размере 15% или 10% если банк страхует свои риски

С 1 января 2017 года банки, которые не применяются надлежащего страхования, потребуют от клиента 20% собственного взноса. Например, банк Zachodni WBK будет продолжать предлагать ипотечные кредиты с 10% собственного взноса но страховать часть кредита. Заемщик также должен знать, что, имея более высокий первоначальный взнос, как правило, приводит к более низкими затратами при получении ипотечного кредита. 

Кредитоспособность на достаточном уровне. Каждый банк индивидуально оценивает возможность клиента своевременного погашения кредитные обязательств и определяет максимальную сумму кредита, который соглашается предоставить

В процессе оценки кредитоспособности банк принимает во внимание, размер и источник дохода, возраст заемщика, число человек в семье, наличие погашенных кредитов или кредитной истории. Зная, что играет важную роль в процессе оценки возможности получения кредита вы можете подготовиться к этому, чтобы немного улучшить свой имидж в глазах банка

Если эти два условия выполнены, вы можем начинать сравнивать условия разных банков по выдаче ипотечных кредитов.

Вы иммигрировали в Польшу, разобрались со всем необходимым, неплохо устроились и начинаете подумывать о том, чтобы обзавестись своим собственным жильем, а не снимать е…

Что такое кауция в Польше и что покрывает?

Залог (kaucja, кауция) – это некая страховая сумма, которую берет польский арендодатель с арендатора, с целью компенсации возможных потерь, связанных с проживанием последнего в предоставленном ему помещении (задолженность, порча имущества и т.д.). Кауция регулируется Законом о защите прав жильцов (Ustawa o ochronie praw lokatorów) и, при отсутствии оснований для взыскания, должна быть возвращена по окончанию аренды, причем в индексированном виде.

То есть, говоря о залоге при аренде жилья, подразумевается не просто регулируемая рынком или желаниями арендатора величина, а четко ограниченная законодательством Польши плата.

При этом закон определяет максимальные значения, но не минимальные, что означает, что кауция не является обязательной и, теоретически, договор аренды в Польше можно заключить без нее. На практике такое случается крайне редко, и в большинстве случаев связано не с «добротой душевной» арендодателя, а либо с его юридической необразованностью, либо с прямым мошенническим умыслом.

Мнение эксперта
Дмитрий Константинович
Ведущий эксперт «Польского консультанта»

Последнее – крайне важно. Не исключены случаи, когда на словах владелец квартиры объявляет о наличии кауции, и берет ее с арендатора

Но в договоре о таком платеже нет ни слова. В результате, юридически не являясь залогом, деньги не будут возращены. Важное правило аренды – все, что касается kaucja, должно быть четко обозначено в договоре.

С милым рай и в гараже

Гараж — это не дача и в нём можно жить. Но опять же — только в теории. А теория черпается всё чаще из сообщений на форумах, где люди то и дело обсуждают интересующие их вопросы. Одним из таких вопросов является гараж. Теоретически это собственность, которой как человек хочет, так и распоряжается. Это одна из уловок нечистых на руку продавцов с расчётом на иностранцев, которые приезжают на заработки в Польшу.

Но это не останавливает бессовестных дельцов, которые есть в любой стране. Они рассчитывают на доверчивый контингент из числа приезжих, которые едут в Польшу в поисках лучшей доли и согласны на любую работу. Всё чаще это жители стран бывшего СССР, с которыми у Польши договорены сильно упрощённые схемы рабочей миграции. Ясно, что те, кто едет на заработки, часто делают это на накопленные деньги, которых немного. И мошенники могут предлагать им самые разные варианты приобретения дешёвого постоянного жилья. Например, в виде покупки гаража и мнимой возможности адаптировать его под жильё.

В качестве весомого аргумента такой покупки можно услышать, что это даёт право на регистрацию (zameldowanie). Действительно – даёт. Но проблема в том, что регистрация в Польше, как, к примеру, и в России, в последнее время является процедурой, которая служит скорее для учёта граждан, а не для придания им какого бы то ни было статуса. Прописка – не равно право проживания. Это стоит помнить.

Как дополнительный аргумент в пользу приобретения гаража может использоваться факт, что иностранец может купить гараж в Польше без пресловутого разрешения из MSWiA. Да, это так, купить гараж может любой и разрешения на это не нужно, но вот только использоваться он должен в соответствующих целях или схожих – к примеру, как склад запчастей или колёс.

Кстати кроме гаража иностранец без разрешения МВД может купить магазин или любое хозяйственное помещение – „pomiesczenie gospodarcze”. То есть готовый бизнес можно купить вполне, только жить в нём нельзя.

Долгосрочная аренда

Общежития – удобный вариант для студентов, решивших получить европейское образование в польских ВУЗах. В комнате проживает минимум 2 студента, фиксированная оплата взымается помесячно, но иногда возможны и гибкие тарифы, когда цена за сутки рассчитывается в зависимости от планируемого срока пребывания (3,2,1-недельная аренда, посуточно). Такие моменты нужно уточнять заранее.

Стоит отметить, что akademik ─ так называются общежития в Польше ─ далеко не то же самое, что и «общаги» в России или Украине. Забудьте про суровые будни отечественных студентов, вам будут предложены гораздо лучшие жилищные условия. Шансы встретить полчище тараканов, как и потерять землю из под ног на видавшей виды мебели, равны нулю. Кроме того, вы экономите на транспорте, ведь до учебных аудиторий рукой подать.

Цена вопроса: примерно 420 PLN/месяц; 16-36 PLN при гибких тарифах.

Общежития в Польше для взрослых людей чаще всего называются «noclegi». Формат «ночлегов» говорит сам за себя: вы приехали в страну подработать, в основном, вас интересует место, где можно было бы отдохнуть от тяжелых трудовых будней. Как и в случае с предыдущим вариантом, не стоит ожидать пугающих спартанских условий. Вам будут доступны базовые условия для нормального проживания, как и у студентов.

Цена вопроса: примерно 450 PLN/месяц.

Съемные квартиры в Польше в соотношении цена/качество абсолютно идентичны нашим отечественным аналогам. Здесь как повезет: можно найти действительно дешевый вариант с удобным расположением и коммуникациями, а можно изрядно переплатить за довольно посредственное жилье и неудобный доезд. Чтобы не кусать локти в течение года с момента приезда, нужно тщательно рассмотреть предложения аренды. Договор аренды гарантирует, что арендодатель предоставит жилье на определенный срок, но, с другой стороны, у вас не получится переехать в любой момент, если приглянется более выгодное предложение.

Цена вопроса: В среднем 1350 PLN за однокомнатную квартиру (kawalerka), 1800 PLN за двухкомнатную.

Съемные комнаты ─ более уединенный вариант для тех, кому нужен собственный уголок. Для максимального комфорта, присматривайте квартиры в Польше без проживающего за стенкой хозяина.

Цена вопроса: 700 PLN за аренду, включая коммунальные расходы.

Пенсионные выплаты

Человек, достигший пенсионного возраста, может претендовать на получение пособий в том случае, если за все время он исправно выплачивал налоги. Также государством покрывается нетрудоспособность человека.

Пенсионеры Польши защищены государством и имеют множество скидок и преимуществ после 60 лет.

Пенсионный возраст составляет 60 лет для женщин и 65 для мужчин. Половина людей пенсионного возраста все равно пытаются не оставлять рабочие места. Минимальная пенсионная выплата достигает 1000 злотых. Средний размер – 2083 злотых брутто.

Законом не запрещен выход на пенсию и одновременно продолжение рабочих процессов. Для получения минимальной суммы иммигранту из Украины нужно подождать, пока зачтут его стаж работы в родной стране и добавят его к польскому. Для выходцев из РБ и РФ ситуация до сих пор не определена, так как, хоть межправительственные комиссии и сотрудничают в этом плане, окончательного результата всё еще нет. Для получения минимальной пенсии мужчине необходимо проработать 25 лет, а женщине — 20.

Как правильно выбрать квартиру в новостройке?

Стать собственником нового жилья в новом доме – очень заманчивое предложение, которое сегодня делают многие застройщики. Если правильно подойти к этому вопросу, вполне можно осуществить эту мечту и переехать в новостройку.

У этой идеи есть масса преимуществ перед покупкой вторичного жилья:

  • Применение современных технологий в процессе возведения здания, оснащения коммуникациями;
  • Интересные, удачные решения планировки;
  • Развитая внешняя (как правило) и внутренняя инфраструктура.

Кроме того, обойтись недвижимость в новостройке может даже дешевле, чем в случае с так называемой вторичкой, если дом еще на стадии строительства. Причем, чем более ранний этап строительства, тем меньше инвестируют его будущие собственники. Но именно перспективы вложения средств в еще недостроенное и не сданное в эксплуатацию строение пугает многих. Во-первых, есть опасения «нарваться» на мошенников. Во-вторых, могут возникнуть сомнения в эксплуатационных качествах новостройки. В-третьих, известны случаи остановки строительства по разным причинам.

Если эти моменты смущают вас, можно приобрести жилье в уже практически или полностью готовом доме. В случае, если застройщик возводит целый жилой комплекс, можно инвестировать в строительство последующего дома сразу после сдачи в эксплуатацию предыдущего. Таким образом, вы сможете убедиться, что данная компания является надежной, ознакомитесь с планировкой, эксплуатационными качествами строения.

Решив инвестировать в строительство на самых начальных его этапах, сэкономив на этом, следует проверить надежность застройщика:

  • Поищите информацию о нем в любых доступных источниках – интернете, СМИ. Важны данные о том, сколько лет он на рынке, сколько удачных проектов было реализовано, не было ли проблем при этом;
  • Постарайтесь найти отзывы о его работе от других покупателей, которые уже работали с ним;
  • Ознакомьтесь с их предыдущими завершенными проектами;
  • Нелишним будет изучить документацию компании, на основании которой она ведет свою деятельность;
  • Проанализируйте стоимость жилья, которую предлагает застройщик. Если она намного ниже среднего показателя по сравнению с другими компаниями, работающими в вашем городе, это повод насторожиться.

Нелишним будет обратиться к юристу, который сможет проверить добросовестность девелопера.

Определившись с застройщиком, можно начинать делать свой выбор.

В вопросе, как выбрать квартиру, советы, которые дают специалисты в случае с новостройкой, будут схожими со стандартными рекомендациями, о которых речь шла выше. Оцените ее по таким критериям:

  • Район;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Расположение дома и самой квартиры в нем;
  • Инфраструктура;
  • Близость важных социальных объектов;
  • Экология;
  • Транспортная развязка;
  • Озеленение, наличие парков, скверов, детских площадок.

Тем не менее, выбирать новую квартиру в новостройке ее будущим владельцам может быть несколько сложнее ввиду того, что, инвестируя на этапе строительства, они не видят пока своими глазами, какой она будет в готовом виде. Но ознакомление с планом, эскизами будущего жилья поможет максимально точно представить это. Настолько точно, что пока дом достраивается, вы тем временем можете выбрать кухню в будущую квартиру, продумать ее интерьер, определить назначения всех помещений и заняться другими приятными заботами будущих ее владельцев.

Watch this video on YouTube

На какие области политики распространяется ответственность ЕС?

ЕС обладает исключительной компетенцией в следующих областях политики, в которых законодательство ЕС преобладает перед государственными законами стран-членов:

  • таможенный союз: ЕС гарантирует, что весь импорт обрабатываются одинаково и что он соответствует европейским стандартам охраны здоровья, безопасности и правовых норм;
  • конкуренция: ЕС пресекает картели, монополии и другие манипуляции честной конкуренцией между предприятиями;
  • монетарная политика Еврозоны: ЕС берет на себя ответственность за евро (€), валюту, которая в настоящее время используется в 19 государствах-членах;
  • единая политика рыболовства: ЕС гарантирует устойчивость промысла в водах ЕС, в особенности не допускает чрезмерного вылова рыбы.

ЕС также имеет право самостоятельно заключать международные соглашения, если они необходимы для осуществления исключительных полномочий.

ЕС делит полномочия с государствами-членами в следующих областях политики:

внутренний рынок: ЕС гармонизирует отдельные правила и положения государств-членов в целях достижения полностью интегрированного единого европейского рынка;

социальная политика: ЕС делает акцент на гармонизацию систем занятости государств-членов и поддерживает мобильность рабочей силы между странами;

экономическое, социальное и территориальное единство: вместе с государствами-членами ЕС создает предпосылки для процветания предприятий и граждан в любом регионе Союза, например, за счет улучшения транспортной и телекоммуникационной инфраструктуры в сельских или иным образом слаборазвитых регионах;

сельское хозяйство и рыболовство: общая сельскохозяйственная политика (CAP) ЕС гарантирует, что сельское хозяйство является экономически и экологически устойчивым и производит безопасные продукты;

окружающая среда: ЕС поддерживает бизнес-экосистему, которая является экологически устойчивой, и помогает государствам-членам защитить свои природные ресурсы;

защита потребителя: ЕС заботится о безопасности продукции и гарантирует, что потребители могут взаимодействовать на равных с поставщиками как в своих собственных, так и в других государствах-членах ЕС;

транспорт: видя, что дороги, рельсы, воздушные линии не заканчиваются на национальных границах и имеют важное значение для единого европейского рынка, ЕС поддерживает устойчивые, совместимые и адекватные транспортные сети через границы;

энергия: ЕС работает в направлении полной интеграции европейского энергетического рынка, который при этом является устойчивым и экологически чистым;

свобода, безопасность и справедливость: ЕС охраняет основные права граждан, равенство и неприкосновенность частной жизни, а также координирует борьбу с серьезными преступлениями и защиту от стихийных бедствий;

здравоохранение: ЕС содействует профилактическим программам и координирует трансграничные вопросы и службы здравоохранения;

исследования, техническое развитие и космические программы: ЕС дополняет инвестиции государств-членов в научные исследования и разработки инновационных продуктов;

сотрудничество в целях развития и гуманитарной помощи: ЕС участвует и помогает координировать деятельность государств-членов в области международного сотрудничества в целях развития.

ЕС имеет поддержку или специальные (чрезвычайные) полномочия в следующих областях политики (среди прочего), где он оказывает помощь государствам-членам:

  • внешняя политика и политика безопасности: ЕС координирует и осуществляет внешнюю политику государств-членов, где имеет больше смысла говорить единым европейским голосом, а не множеством национальных голосов;
  • культура: ЕС поддерживает творческие отрасли, особенно там, где речь идет о приграничном сотрудничестве, языковом обмене и адаптации к цифровой среде;
  • образование, профессиональная подготовка и молодежь: ЕС ведет работу по унификации образовательных систем государств-членов, взаимному признанию академических и профессиональных квалификаций и способствует обмену студентами и рабочими.

Как купить и оформить коммерческую недвижимость в Польше

Польское законодательство не запрещает иностранцам приобретать в собственность недвижимое имущество. Это касается и физических, и юридических лиц. Чаще всего стороны подписывают гражданско-правовой договор, который заверяется нотариусом. Процедура может проводиться в 1 или 2 этапа. Во втором случае сначала составляется предварительный документ, а при совершении сделки – основной.

Договор обязательно содержит в себе следующую информацию:

  • порядок проведения расчетов;
  • стоимость услуг нотариуса;
  • объект продажи и его основные характеристики.

В это же время нотариус должен проверить, нет ли у объекта обременений или долгов, не принадлежит ли он третьим лицам. И только после этого заключается основной договор. Если средств у покупателя достаточно, предварительный этап можно пропустить. Присутствие нового владельца во время сделки не обязательно – он может оформить доверенность на уполномоченное лицо и перепоручить ведение всего процесса ему. Если одна из участвующих сторон не говорит на польском языке, обязательно нужно пригласить присяжного переводчика.

В ходе сделки нотариус выполняет следующие функции:

  • составляет акт о переходе права владения недвижимостью;
  • оформляет оплату налогового сбора за смену собственника;
  • вносит изменения в соответствующие реестры о новом владельце;
  • подает пакет документов в контролирующие инстанции.

Полноправным владельцем приобретенного объекта иностранный гражданин будет считаться только после того, как данные о нем будут зарегистрированы Отделом кадастров недвижимости Республики Польши.

Документы для оформления сделки и сопутствующие расходы

Большим преимуществом приобретения коммерческой недвижимости в Польше является отсутствие необходимости готовить большой пакет документов. Перечень основных бумаг включает:

  1. Заграничный паспорт и его копию.
  2. Подтверждение предоставления банком ипотеки (если таковая понадобится).
  3. Подтверждение наличия денежных средств.
  4. Разрешение, выданное МВД.

Дополнительно нотариус должен подготовить:

  • справку о том, что данное помещение не принадлежит третьим лицам;
  • выписку из реестров;
  • справку об отсутствии долгов и обязательств по данному объекту.

А вот при покупке жилья все зависит от того, что именно приобретается – квартира (не нужно получать разрешительный документ) или дом (обязательно требуется получение разрешения, поскольку речь идет еще и о земельном участке).

Не забывайте о том, что кроме денег на саму покупку вам понадобятся средства на покрытие сопутствующих расходов:

  • нотариальное сопровождение – 2 % от суммы договора;
  • налог на перерегистрацию права собственности – 2 %;
  • госрегистрация – 0,5-1,5 %;
  • оплата услуг маклера – 3 % от стоимости недвижимости.

Кроме того, нужно учесть затраты на перевод документов и их ксерокопии. И хотя эта сумма на бюджет не слишком повлияет, все же она должна быть учтена.

Разрешение на покупку недвижимости

Итак, для заключения сделки иностранному гражданину необходимо получить разрешение. При этом следует иметь в виду, что данный документ не понадобится в следующих случаях:

  • если объектом договора является квартира или гараж;
  • если покупатель проживает в стране не менее 5 лет и уже получил ПМЖ в Польше или резидентство ЕС;
  • если недвижимость приобретается лицом, которое вступило в брак с польским гражданином и проживает в Польше не менее двух лет;
  • при покупке недвижимости площадью до 0,4 га обществом, которое не является юрлицом;
  • при выкупе объекта у банка после неэффективных торгов;
  • при покупке акций компании, которая в результате этого становится иностранной и владеет при этом недвижимым имуществом, расположенным в Польше.

Процедура выдачи документа регламентируется Административным процессуальным кодексом страны. Выдается разрешение на основании заявления в виде решения уполномоченного органа. В заявлении необходимо указать:

  • ФИО, гражданство, дату рождения и место проживания покупателя;
  • наличие связей с Польшей, если таковые имеются;
  • характеристики объекта купли-продажи;
  • наименования юрлиц, отчуждающих имущество;
  • вид сделки (договор, дарение, обмен и прочее).

Не забудьте внести оплату за гербовый сбор – 415,8 евро. На рассмотрение запроса обычно уходит порядка двух месяцев. Если ведомству понадобится дополнительная информация, срок может быть увеличен.

Что такое Dodatek mieszkaniowy?

Dodatek mieszkaniowy (жилищное пособие) – это доплата со стороны муниципалитета или польского государства (фонд выплат может меняться, что не имеет значения для получателя) части стоимости расходов на жилье, если жилое помещение соответствует установленным законодательством нормам, а доходы на каждого проживающего ниже указанного лимита.

Важно понимать, что:

  • Расчет конкретной суммы довольно сложный, а составляющие формул могут изменяться в зависимости от муниципалитета (города, повята и т.д.). Поэтому все дальнейшие расчеты ориентировочны, а точные данные предоставят только в органах местной власти.
  • Компенсация стоимости аренды рассчитывается не из рыночной цены (не из фактически выплачиваемой суммы), а из стоимости аренды муниципального жилья той же площади в конкретной местности.

Кроме этого, с 1 июля 2021 года в системе расчетов произойдет много серьезных изменений. Поэтому будут предоставлены сведения актуальные как до 01.07.21, так и после этой даты.

Что вы получаете взамен низкой маржи банка по ипотечному кредиту

Хотя на изменения WIBOR мы не имеем никакого влияния, мы заботимся, чтобы выбрать нами ипотечный кредит имел самую низкую маржу банка. Она будет зафиксирована в договоре до конца погашения кредита. Банки часто предлагают снижение маржи в рамках так называемой пакетирования, то есть, в обмен на использование других продуктов.

Для получения более низкого процента маржи вы можете перевести свои счета из других банков — лицевые счета, дебетовые карты или кредитной карты. Вы должны также воспользоваться предлагаемым страхованием имущества от банка, которое в любом случае требуется при оформлении ипотечного кредита

Тем не менее, мы рекомендуем соблюдать осторожность при использование долгосрочных программ сбережений или сложных инвестиционных продуктов

 

Что делать по прибытии в Польшу?

П¾ ÿÃÂøñÃÂÃÂøø ò ÃÂþûÃÂÃÂàýõþñÃÂþôøüþ ÃÂòÃÂ÷ðÃÂÃÂÃÂààüõÃÂÃÂýÃÂüø òûðÃÂÃÂÃÂüø ø òÃÂÃÂðÃÂàýð ÃÂÃÂõÃÂ. âþ õÃÂÃÂà÷ðòõÃÂøÃÂàûøÃÂýÃÂõ ôþúÃÂüõýÃÂà(ÃÂòøôõÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþ þ ÃÂþöôõýøø, ñÃÂðúõ ø ÃÂ.ô.) ò ÃÂÃÂÃÂáõ ÿþ üõÃÂÃÂàÿÃÂõñÃÂòðýøÃÂ, ÿþûÃÂÃÂøÃÂàÃÂòøôõÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþ þ ÿÃÂøÃÂòþõýøø óÃÂðöôðýÃÂúþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂð ò üõÃÂÃÂýþü òþõòþôÃÂÃÂòõ, þÃÂþÃÂüøÃÂàÿÃÂþÿøÃÂúàø ÿðÃÂÿþÃÂÃÂ.

àõÿðÃÂÃÂøðýàøüõõÃÂõ ÿÃÂðòþ ýð ôõýõöýÃÂõ ÿþÃÂþñøÃÂ, ÿÃÂõôÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýýÃÂõ ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøü ÷ðúþýþü:

  • ÃÂÃÂðýÃÂÿþÃÂÃÂýþõ â ýð ÿõÃÂõõ÷ô ø ÿÃÂþòþ÷ ñðóðöð;
  • ÿþôÃÂõüýÃÂõ â ýð þñÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòþ ø ÃÂõúÃÂÃÂøõ ÃÂðÃÂÃÂþôÃÂ;
  • ÃÂúþûÃÂýþõ â ýð ôõÃÂõù ôþ 18 ûõÃÂ.

ÃÂÃÂþüõ ÃÂþóþ, ÿÃÂõôÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂõ òÃÂÿûðÃÂàýð ÿÃÂøþñÃÂõÃÂõýøõ øûø ðÃÂõýôàöøûÃÂàø üõÃÂÃÂýÃÂõ òÃÂÿûðÃÂàþàóüøýàâ þ ýøàüàÿøÃÂðûø òÃÂÃÂõ.

ÃÂþÃÂûõ ÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøø ýð ýþòþü üõÃÂÃÂõ ýõþñÃÂþôøüþ ôþöôðÃÂÃÂÃÂàÃÂõÃÂõýøàãÿþûýþüþÃÂõýýþóþ ÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð ÿþ ôõûðü àõÿðÃÂÃÂøðÃÂøø þ òÃÂÿûðÃÂõ ÿþûðóðÃÂÃÂøÃÂÃÂàÿþÃÂþñøù. ÃÂõýÃÂóø ÿõÃÂõÃÂøÃÂûÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂõàò ñðýúõ ò ÃÂõÃÂõýøõ ÿþûÃÂÃÂþÃÂð üõÃÂÃÂÃÂõò ÿþÃÂûõ òÃÂýõÃÂõýøàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõóþ ÃÂõÃÂõýøÃÂ.

ÃÂþûÃÂÃÂøò ÿþûÃÂÃÂúøù ÿðÃÂÿþÃÂÃÂ, üþöýþ ÷ðôÃÂüðÃÂÃÂÃÂàø þ òòþ÷õ ûøÃÂýþóþ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòð. áôõûðÃÂàÃÂÃÂþ üþöýþ ñõÃÂÿûðÃÂýþ â ñõ÷ ÃÂðüþöõýýÃÂàÿþÃÂûøý. ÃÂþ ûøÃÂàÿþÃÂûõ ÃÂþóþ, úðú ÃÂõÿðÃÂÃÂøðýàþÃÂøÃÂøðûÃÂýþ ñÃÂôõàÿÃÂø÷ýðý óÃÂðöôðýøýþü ÃÂÃÂÃÂðýÃÂ.

ÃÂþòþÿÃÂøñÃÂòÃÂøõ ÿþûÃÂÃÂðÃÂàÿÃÂðòþ ýð ñõÃÂÿûðÃÂýþõ ÿþÃÂõÃÂõýøõ úÃÂÃÂÃÂþò ÿþûÃÂÃÂúþóþ ÃÂ÷ÃÂúð, ð ÃÂðúöõ ÿþüþÃÂàò ø÷ÃÂÃÂõýøø ÷ðúþýþôðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð, úÃÂûÃÂÃÂÃÂÃÂàø øÃÂÃÂþÃÂøø ÃÂÃÂÃÂðýÃÂ, ðôðÿÃÂðÃÂøø ýð ýþòþü üõÃÂÃÂõ öøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð. âðúöõ ôûàÃÂõÿðÃÂÃÂøðýÃÂþò ÿÃÂþòþôÃÂÃÂÃÂàúÃÂÃÂÃÂàÿõÃÂõúòðûøÃÂøúðÃÂøø, ÃÂÃÂþ ÿþüþóðõàñÃÂÃÂÃÂÃÂõõ ýðùÃÂø ÃÂðñþÃÂÃÂ. ÃÂþûÃÂÃÂúøõ ÃÂðñþÃÂþôðÃÂõûø ûþÃÂûÃÂýàú ýþòþÿÃÂøñÃÂòÃÂøü, ÃÂðú úðú ÿÃÂø øàÃÂÃÂÃÂôþÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòõ þýø ÿþûÃÂÃÂðÃÂàÃÂÃÂô ûÃÂóþàþàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòð ø òÃÂÿûðÃÂàø÷ üõÃÂÃÂýþóþ ñÃÂôöõÃÂð.

ÃÂÃÂðòôð ø ÃÂûÃÂÃÂø þ ÃÂõÿðÃÂÃÂøðÃÂøø

ÃÂþôÿøÃÂÃÂòðùÃÂõÃÂàýð ÃÂøóÃÂðýÃÂàÃÂøÃÂ: ïýôõúàÃÂþòþÃÂÃÂø.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Мастер на все руки
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector