Стяжка пола в новостройке

Вы не изучили все предложения, которые сейчас есть на рынке

А теперь кусаете локти, потому что могли за те же деньги купить квартиру ближе к центру или с большей площадью. Выдохните и не торопитесь. Квартиру покупают минимум на несколько лет, если не на всю жизнь. Сравните несколько вариантов и выберите подходящий, а не соглашайтесь на первый попавшийся, даже если вам обещают скидку.

Что нужно делать

Для начала определите, какие параметры важны для вас в характеристиках квартиры. Про цену пока речь не идёт, с ней разберёмся на следующем этапе. Возможно, вы не хотите тратить больше получаса на дорогу до работы, мечтаете о квартире со свободной планировкой или не прочь жить на девятом этаже и каждый день любоваться закатами.

Изучите предложения застройщиков и агентств. Посмотреть, какие квартиры продают в новостройках вашего города, можно на Авито — это удобнее, чем проверять доступные варианты на сайтах строительных компаний.

С помощью фильтра можно выбрать район, этаж, количество комнат и площадь жилья. Когда уже точно знаете, в каком районе хотите обосноваться, квартиры удобно искать прямо на карте.

Если интересует конкретный жилой комплекс, посмотрите все доступные варианты в карточке проекта. Здесь можно найти информацию о разрешении на строительство, планируемую дату ввода в эксплуатацию и описание концепции проекта, а ещё — подобрать квартиру с подходящей площадью.

Приглянувшиеся варианты добавляйте в «Избранное», чтобы потом сравнить их и определить лучший.

Когда появится объявление о продаже квартиры, похожей на те, что вам понравились, Авито об этом сообщит. Если присматриваетесь к определённому застройщику, подпишитесь на его обновления: вам будет приходить информация о новых предложениях.

Сорта паркетной доски

Различают следующие сорта паркетной доски:

Радиал селект характеризуется равномерным оттенком, однородной текстурой, не имеет трещин, сучков и других дефектов. Это высший сорт паркетной доски.

Селект, как и радиал селект является высшим сортом паркетной доски и получается при радиальном методе распила, но в отличие от первого имеет плавный переход оттенков.

Сорт натур получается при тангенциальном методе распила и отличается более интересным рисунком. Для него характерны более резкие переходы оттенка. Этот сорт дешевле сортов селект и радиал селект.

В сорте рустик допускается наличие небольших сучков и других дефектов. Он получается при рустикальном методе распила.

Эконом так же производится методом рустикального распила. В нем допускается наличие дефектов, трещин и крупных сучков. Это самый дешевый сорт паркетной доски.

№1. Из чего состоит паркетная доска?

Чтобы лучше понимать основные свойства материала и делать грамотный выбор, нужно знать структуру материала. Паркетная доска состоит из трех слоев:

• верхний слой – это шпон ценных пород древесины. Может использоваться дуб, орех, вишня, тик, а также экзотические породы, типа мербау, венге и другие. Лицевой слой дополнительно покрывается лаком или маслом;
• средний слой – ламели из хвойной древесины древесины, реже HDF-плиты. Волокна древесины этого слоя располагаются перпендикулярно волокнам древесины лицевого слоя, обеспечивая стабильность доске. Тут вырезают замковое соединение;
• нижний слой – еловая древесина толщиной около 2 мм, служит для придания жесткости всей конструкции и для сопротивления выгибанию доски.

Общая толщина зависит от толщины всех слоев, а вот качество напрямую зависит от толщины внешнего слоя. Чем он толще, тем больше шлифовок выдерживает доска, а значит, тем выше ее долговечность.

Цветовые решения

Прошли те времена, когда приходилось покупать тот строительный материал, который предлагался в хозяйственном магазине. Конкуренция сделала свое дело. Сегодня любой производитель, желая угодить покупателю, выпускает неограниченное количество коллекций.

Если комната светлая, то для нее подойдет белая паркетная или любая выбеленная доска. При таком выборе дневной свет будет отражаться от пола и визуально расширять пространство. Белый цвет прекрасно подходит для стиля лофт, прованс и ретро. К слову, для стиля лофт подходит и классическое оформление пола – состаренная доска или красное дерево.

Черная доска и строительный материал в цвете венге специалисты рекомендуют использовать осознанно. Темные оттенки могут омрачать помещение, для темных комнат требуется дополнительное освещение, мебель с хромированными или золотыми вставками. Желательно и большое количество зеркал. Темный пол при следовании этим советам украсит любое помещение, даже чулан или кладовку.

Кремовая доска по популярности не уступает описанным ранее цветам, как, впрочем, и ламель, напоминающая шоколад. А вот цветная паркетная доска подойдет и для светлых, и для темных помещений. Но чаще всего ее монтируют в детских комнатах.

Ламель может быть и с рисунком. Она стоит немного дороже, но с эстетической точки зрения смотрится лучше. Узоры, имитация «французской елки», продольная укладка паркета – это далеко не все, что может быть предложено производителями на суд покупателя. Что выбрать – классику или экзотический золотой дуб, выбирает только потребитель.

Стоимость сухой стяжки

Мешок засыпки от Кнауф стоит на опте 125 руб, его как раз достаточно, чтобы выполнить засыпку толщиной в 4 см. Ещё 2 см займёт ГВЛ элемент Кнауф-суперпол, который стоит 287 руб/шт. В одном листе 0,72 м2, то есть квадрат обойдётся в 399руб. плюс рублей 30 потянет гидроизоляция, клей и саморезы. И того, даже без стоимости монтажа, получается 554 руб/м2(столько, сколько бетонная стяжка стоит на выходе), а монтажники возьмут ещё 350 руб на каждом квадрате. При таком раскладе, за каждый метр жилплощади придётся заплатить около 900 рублей. Согласитесь — немало. Особенно для человека, который только что потратился на новую квартиру.

Перфораторы — лучшие друзья девушки

К моменту нашего заезда в квартире была проведена электрика (с потолка свисали лампочки Ильича), но это было сделано из рук вон плохо. На такую проводку электрики обычно, хватаясь за голову, охают: «Кто вам это чудовище сделал?!» Розеток категорически не хватало (в большой комнате их было всего две), а электрощиток с УЗО вызывал слезы — фронт работ предстоял большой. Сперва хотели привлечь друга-электрика, но быстро поняли, что в нашем полете фантазии друг захлебнется, а друзей надо беречь — в общем, снова пытались справиться сами.

Увязли мы еще на этапе дизайн-проекта: делать электроразводку, не представляя, что где будет стоять, где не хватает света, а где будет бассейн после окончания ремонта, — затея так себе. К тому же планировка квартиры диктовала определенные правила: в коридор практически не попадал свет (беда квартир-пеналов; в распашонках проще — там много окон), и эту проблему надо было решать отдельно.

Мы воспользовались проходными выключателями — такими, которые включают одну и ту же коридорную лампу и из комнаты, и из коридора: слишком быстро мы убедились, что без этого источника света не избежать жертв потемок. Эти выключатели удваивают количество используемых проводов, и всё, всё, всё требует предварительных расчетов и прогнозирования самых разных обстоятельств. Новичкам такой бой принимать непросто — по большому счету, это задача для электриков или умников.

Перфоратор в новостройке — любимый предмет для анекдотов про соседа-дятла. Знаете, оказаться на его месте было очень неприятно. Даже в разрешенные часы соседи стучат по трубам, вы всех раздражаете и хочется вместе с перфоратором провалиться к чертям, что на 20-м этаже сложно: лететь высоко, а проклинают вас сразу этажей 10 и весь двор в придачу.

На балконе мы случайно пробили окно в Европу дырку насквозь: кто ж знал, что толщина перекрытий там меньше самого короткого сверла по бетону! В общем, если вы человек деликатный и тихий, к перфоратору лучше прикупите еще и нервы запасные.

Разделение стяжек пола по конструкции

Классифицируют стяжки пола по этому признаку на такие разновидности:

• связанная с основанием;
• плавающие;
• с выполнением разделительного слоя.

Опять же, чтобы выяснить которая из них лучше, рассмотрим преимуществ, недостатки и особенности каждой в целом.

Первые крепко цепляются за бетонное основание без разделительного пласта. Для этого лучше тщательно подготовить бетонный пол новостройки, который очищают от запыленности и грязи. Ее преимущества в способности выдерживать даже значительные нагрузки. Следите за равномерностью усадки, дабы исключить образование трещин в будущем. Толщина такого покрытия будет тонкой, что очень приемлемо для маленьких по высоте комнат новостройки.

Плавающие стяжки не связываются с основой. Это целиком отдельная конструкция, заливку которой делают на влагоизоляционные материалы. Сверху кладут пласт теплоизолирующий и звукоподавляющий. Это может быть вата минеральная, дерево, пробка или полистиролы вспененного типа. Лучше выбирать толщину не менее 50 мм.

Последний вариант предполагает использование разделительного слоя. Основанием может выступать ж/б плита, заливка цементная черновая. Чтобы уложить на них стяжку, стоит сделать разделительную полоску из гидроизоляционной пленки, скрепляя ее полосы клейкой лентой. Такой слой делают не менее 30 мм толщиной.

Материал изготовления

Задаваясь вопросом, как выбрать паркетную доску и какого производителя, особое внимание уделяем материалу. Материал, из которого изготовлена паркетная доска, оказывает непосредственное влияние на целый ряд ее индивидуальных качеств

Это ее прочность, долговечность, твердость, восприимчивость к внешним воздействиям, декоративность и, конечно, стоимость

Материал, из которого изготовлена паркетная доска, оказывает непосредственное влияние на целый ряд ее индивидуальных качеств. Это ее прочность, долговечность, твердость, восприимчивость к внешним воздействиям, декоративность и, конечно, стоимость.

Эксплуатационные характеристики и внешние данные будущего пола – то, что является определяющим при выборе любого материала. Среди наиболее востребованных, отвечающих высокому качеству конечного результата пород можно выделить: бук, дуб, орех, древесину вишни, березы, клена.

Возможны и такие экзотические варианты как кемпас, венге, мербау.

Дуб

Явным лидером относительно способности сохранения цвета, стабильности древесины, то есть ее стойкости к деформациям, независимо от температурно-влажностного режима, является дуб.

Его не коробит при увеличении влажности, он не рассыхается при высокой температуре. Именно поэтому изделия с лицевым слоем из дуба будут исключительно износостойки, долговечны и надежны. Дорогой и не всем доступный способ устройства паркетного пола.

Бук

Древесине бука характерна высокая твердость, очень красивые, светлые, гармоничные тона, идеально подходящие для покрытия в детских или спальных комнатах.

Единственное условие для долгой эксплуатации букового покрытия – отсутствие резких перепадов температурно-влажностного режима в помещениях. Нестабильность породы может вызвать деформации пола. Улучшают свойства бука специальными технологиями термообработки.

Клен

Паркетная доска из клена демонстрирует красивые светлые, иногда кремовые оттенки. Она средне- стабильна, не существенно деформируется, характеризуется высокой твердостью, превышающей аналогичные свойства дуба.

Вишня

Целая палитра светло-розовых, кофейных тонов вишни привлекает своей природной красотой и разнообразием выбора. Помимо декоративности древесина этой породы отличается высокой прочностью, и стойкостью к деформациям.

В виду своей внешней привлекательности рекомендуется для использования в гостиных и других значимых помещениях. Характерная особенность породы – нестабильность цвета, который со временем приобретет более темный оттенок.

Орех

Достаточная плотность, высокая твердость и стабильность ореха свидетельствует об эксплуатационной надежности материала, долговечности и деформативной стойкости. Его можно отнести к идеальным предложениям для устройства пола.

Структура ореховой древесины обладает особой привлекательностью, наделяя паркетный пол неповторимой выразительностью.

Береза

Береза характеризуется относительной стабильностью формы, ее внешнему виду присуще наличие многочисленных сучков, а с течением времени покрытие выцветает. При термообработке свойства березового паркета улучшаются.

Экзотика

Если рассматривать экзотические варианты азиатского и африканского происхождения, то породам этой древесины присуща высокая твердость и стойкость к механическим воздействиям.

Тем не менее, материал из мербау, кемпас, африканского венге не отличается достаточной стабильностью и может деформироваться при температурно-влажностных колебаниях. Понятно, что экзотика стоить дешево не может.

Рассмотренные варианты применимы к верхнему лицевому слою, что касается средней несущей прослойки, то здесь преобладает стандартное решение – использование древесины хвойных пород.

Как правило, ель или сосна. Это универсальное решение, наделяющее паркетное покрытие достаточной прочностью, надежностью и стабильностью.

Технология укладки пола

После покупки квартиры в новостройке, надо подумать о том, чтобы сделать качественный пол, выполнив по технологии основание. Применять здесь специалистов не рационально, так как потребует почти вдвое больших затрат. Главное тут иметь хоть какое-то представление о проводимых работах и знать некоторые тонкости. Тогда все будет получаться отлично. Некоторые даже не догадываются о том, как сделать стяжку пола в новостройке. В первую очередь собрать в одном месте не только материал, но и необходимые инструменты. Если брать «мокрый» вариант, то заливка пола в новостройке своими руками обойдется гораздо дешевле, правда следует исходить из того, что мы желаем получить в итоге. Подготовительные мероприятия в любом случае осуществляются совершенно одинаково.

Когда основание подготовлено, выполняется сухая стяжка своими руками поэтапно. В дальнейшем приступаем к устройству слоя гидроизоляции, где чаще всего применяется полиэтиленовая пленка. Она должна по стенам заходить на 60 мм выше, чем будущий пол. По периметру пола производится укладка ленты звукоизоляции или минеральной ваты. 

Нельзя забывать и про направляющие для сухой стяжки. Именно они будут служить отправным пунктом для всего уровня пола. Чтобы все было действительно качественно выполнено, не лишним будет использовать и лазерный уровень. По нему выставляются маячки и ориентиры для высоты пола по всей комнате, где проводятся работы.

По направляющим осуществляется засыпка сухой смеси. Она должна распределяться равномерно и без пропусков. Не лишним будет слегка утрамбовать по всей площади помещения. Это позволит заполнить все возможные пустоты. Именно данный слой и будет основным для будущего пола. Так что следует приложить сил, чтобы получить достойный результат. Фракция любого используемого материала засыпки не должна превышать 5 мм, а в некоторых случаях и гораздо меньше. Некоторые предпочитают использовать и листы пенополистирола. Правда это зависит от ровности самого основания. Укладка последующих листовых материалов осуществляется по направлению от входа. Правда, тут мнения специалистов расходятся. Сухое выравнивание пола своими руками выполняется в самые короткие сроки и гораздо дешевле, если не привлекать специалистов.

В некоторых случаях для придания надежности всей конструкции, делают два слоя листов. Между собой они соединяются саморезами и при помощи клея ПВА. Самое главное, чтобы в процесс выполнения монтажных работ засыпка из сухой смеси оставалась на первоначальном уровне и никуда не смещалась. В этой ситуации нельзя по ней топтаться, а если и есть такая необходимость, то подкладывать листы размером как минимум 50*50 см.

Профессиональные советы

По своим техническим параметрам паркетная доска значительно отличается от ламината, натуральная древесина требует более тщательной защиты от влаги. На первых этажах рекомендуется делать гидрозащиту из полиэтиленовой  пленки или современных нетканых материалов.

На фото видна уложенная заранее гидрозащита

После окончания работ не спешите в помещение заносить мебель, дайте несколько суток отстояться, затем проверьте качество по всей площади. Походите и попрыгайте по покрытию, наличие скрипов и прогибов свидетельствует о проблемах. Узнайте их причину, если отклонения от нормы некритичны, то никаких мер можно не принимать. За период отстаивания лучше выровняется влажность деревянных элементов с учетом микроклимата в помещении, под мебелью эти процессы затруднены.

Первый ряд начинайте с целой доски, а второй с подрезки. Такой метод позволяет уменьшать отходы. Если материал приобретен с запасом или отрезок имеет длину менее 30 см, то придется доски разрезать пополам и укладывать их таким методом.

Внимательно следите, чтобы в замок не попадали посторонние предметы или сколы. Перед соединением проверьте состояние шипа и паза. Если посторонний предмет вовремя не удалить, то он глубоко загонится в паз, достать потом его оттуда довольно трудно.

Такие сколы не должны попадать в замковые соединения

Тонкие паркетные доски легко прогибаются, что усложняет соединение замка. С таким материалом лучше работать вдвоем.

Уход за паркетной доской

Как ухаживать за паркетным покрытием

Если мы определились с тем, как выбрать паркетную доску, поняли что для нас лучше, то неплохо познакомиться с мерами по уходу за дорогостоящим покрытием.

В зависимости от вида защитного покрытия пола используют разные способы ухода за ним.

Так, лакированная поверхность требует специальных чистящих средств, выпускаемых промышленностью в виде жидких концентратов, аэрозолей, разнообразных растворов. Все они должны обладать химической нейтральностью к лаку (вот здесь подробное описание, как пользоваться одним из таких средств). Идеальный вариант – приобретение составов той же марки, к которой принадлежит и паркетная доска.

Периодичность обработки – один раз в три месяца.

Уход за паркетным полом осуществляют при помощи:

• полиролей, основными компонентами которых выступают воск и полимеры;
• защитных лаков, которые могут быть синтетическими или на водной основе.

За доской с восковым покрытием ухаживают только сухим способом, что обеспечивается при помощи специальных составов с растворенным в них воском. Наличие восковой защиты предотвращает попадания мыльных растворов во избежание изменения цвета и проявления щелочной реакции.

Паркет с масляным защитным слоем допускает влажную (ни в коем случае не мокрую) уборку. Средства по уходу разводят водой и параллельно волокнам древесины ветошью наносят на поверхность.

До проведения профилактических мероприятий, внимательно осматривают всю поверхность пола, а при обнаружении трещин или сколов, предпринимают меры по их заделке. Трещину аккуратно прочищают и заполняют смесью древесных опилок и столярного клея. После высыхания зачищают и приступают к обновлению защитного слоя.

Фанерный щит по лагам или металлическим шпилькам

Возможное чистовое покрытие

• Керамическая плитка (при условии использования специального клея)
• Керамогранит (При условии использования специального клея)
• Кварцвиниловое покрытие
• Паркет
• Линолеум
• Ламинат
• Ковролин
• Полимерный пол
• Половая доска

Ещё один неплохой способ организовать ровную черновую  плоскость – изготовить её из щитов и установить на лаги или специальные металлические шпильки.Это один из самых быстромонтируемых черновых оснований, на всё про всё может понадобиться только один день. Кроме того, между перекрытием и полом образуется воздушная подушка, которая сама по себе является неплохим теплоизолятором, а при желании это пространство можно дополнительно заполнить утеплителем и понадёжнее. И никаких процессов высыхания. Правда, преимуществ без недостатков, к сожалению, не бывает и указанное основание не является приятным исключением из этого правила.

Недостатки:

1. Лаги имеют свою толщину(7-15см), а значит, крадут пространство. И от этого никуда не денешься
2. Такой пол как громадный барабан резонирует звуки, правда с этим научились бороться, заполняя междулаговое пространство минеральной ватой, но это дополнительные финансовые затраты.
3. И наконец,  деревянный пол это просто дорого. Одна только фанера обойдётся в 500 руб за каждый квадратный метр, а её рекомендуют укладывать в два слоя, в разбежку. Добавьте цену лаг, человеческий труд. Как результат — довольно приличная сумма.

Что выбрать?

Учитывая то, что стоимость штучного паркета в несколько раз превышает стоимость одноименной доски, еще и потому что укладка производится наемным рабочим, необходимо взвесить все «за» и «против» прежде чем решиться на покупку этого уникального по своей красоте, но капризного в уходе материала для пола.

Оригинальный рисунок паркетного пола

Приобретение паркета оправдано в следующих случаях:

1. Если планируется художественная укладка уникального и единственного в своем роде покрытия с индивидуально разработанным рисунком.
2. Для акцентирования внимания на престиже и статусе помещения.
3. Когда есть желание приобрести экологически чистый и на 100% натуральный материал.
4. Когда стоит цель создать напольное покрытие с максимально длительным сроком эксплуатации.
5. Когда есть желание иметь возможность обновлять покрытие, придавая ему необходимый оттенок с помощью специальных составов.

Паркетная доска «Тигровое дерево»

Паркетную доску выбирают в следующих случаях:

1. Если нет цели и возможности на устройство напольного покрытия затрачивать крупную сумму.
2. Если предполагается выполнение работ своими силами.
3. Если есть необходимость изготовление сборно-разборного покрытия, которое можно быстро демонтировать или произвести замену отдельного фрагмента.
4. Если есть желание получить напольное покрытие из редкой породы древесины.

Преимущества и недостатки покупка жилья в новостройке

Жилье в новостройке имеют свои плюсы и минусы. К преимуществам относятся следующие факторы:

• Дом построен из новых стройматериалов.
• Оснащение новыми инженерными системами.
• Свежий ремонт в подъезде.
• Возможность производить ремонт без претензий от соседей.
• Обычно стоимость жилья на первичном рынке меньше, чем аналогичное на вторичном.

Недостатками жилья в новостройке являются:

• Нестабильные сроки сдачи дома.
• Имеется возможность проще продать одну и ту же жилплощадь нескольким лицам.
• Придется делать ремонт с нуля.
• Риск несоответствия проекта результату.
• Длительные сроки устройства инфраструктуры.

Наличие тех или иных плюсов и минусов зависит от определенной ситуации. Например, в новом микрорайоне есть риск того, что придется ждать неизвестное количество времени, пока вокруг дома создадут нормальную инфраструктуру. На последних этажах имеется вероятность того, что крыша будет протекать, и возможно придется решать эту проблему самостоятельно. Зато, чтобы привлечь покупателей, застройщики часто организовывают акции, предлагают выгодные программы ипотеки или рассрочки.

Область применения

Как выбрать паркетную доску для квартиры с точки зрения области применения?

Учитывая, что паркетная доска относится к натуральным древесным материалам, ей свойственны все недостатки и достоинства этого материала. Эти особенности и накладывают основные ограничения на сферу применения паркетного покрытия.

Главное табу для деревянного пола – повышенная влажность и резкие перепады температур. Поэтому такие помещения как ванные комнаты, душевые, сауны, бассейные и т. д. неприемлемы для настила паркета.

В то же время это наилучший с точки зрения практичности, внешней привлекательности, долговечности материал при устройстве пола в жилых помещениях, кабинетах, зрительных залах, офисах.

Отдельные требования по пожарной безопасности не допускают использовать паркетную доску на путях эвакуации: коридорах, вестибюлях, лестничных клетках. Согласно санитарно-гигиеническим требованиям подобные покрытия недопустимы в учреждениях здравоохранения: больницах, клиниках, операционных блоках.

Кроме того, на широту использования материала оказывают влияние и ее размерные данные, в частности толщина.

Так, изделия минимальной 7-10 миллиметровой толщины незаменимы в помещениях, где уровень пола строго ограничен. Доски с параметрами в 13 мм – отличный вариант для жилых помещений, единственное «но» – они должны укладываться на сплошное основание.

Толщина в 20 мм позволяет устраивать пол в местах с повышенной проходимостью: коридорах квартир, офисах, зрительных залах. Паркетные доски толщиной 22 мм обладают достаточной прочностью для монтажа пола по лагам.

С точки зрения практичности и целесообразности вложенных средств, важно понимать, что паркетный пол – это достаточно дорогостоящее удовольствие, поэтому и его применение должно быть оправданным. Например, с одной стороны укладывать паркет в гардеробной, туалете или домашней кладовой ничто не запрещает, но с другой – не плохо бы оценить разумность подобных действий. Правильнее использовать весь потенциал материала, исключительную красоту и незаменимые декоративные, эстетические и физические свойства

Правильнее использовать весь потенциал материала, исключительную красоту и незаменимые декоративные, эстетические и физические свойства

Например, с одной стороны укладывать паркет в гардеробной, туалете или домашней кладовой ничто не запрещает, но с другой – не плохо бы оценить разумность подобных действий. Правильнее использовать весь потенциал материала, исключительную красоту и незаменимые декоративные, эстетические и физические свойства.

Требования к помещению для укладки паркета

Предположим, вы купили паркет в Москве и перед вами стоит задача его уложить. Дерево, а это основа паркета, чутко реагирует на влажность, температуру и общий климат в помещении. Поэтому паркет нужно укладывать в готовых, по строительству и отделки, помещениях в которых можно поддерживать стабильный температурный и режим влажности.

Причем температура и влажность в помещении должны не, только быть стабильными на все время укладки паркета, но и соответствовать определенным параметрам пригодным для работ.

Благоприятные технологические параметры для укладки паркета это

• От +18 °C до + 24.°С Температура в помещении;
• 40 -60 % Влажность воздуха.

Причем влажность в помещении, в котором укладывается паркет, имеет равнозначное, если не большее значение, чем температура. В слишком сухом помещении, паркет будет терять свою нормальную влажность, ссыхаться и терять форму. В изобильно увлажненном помещении, паркет будет набирать влагу, разбухать, что может привести к эффекту «лодочки», при поднятии планок паркета.

Ламинат для пола: «как бы паркет»

Ламинат для пола — самый недорогой вид паркета. Выглядит он как настоящий, натуральный, но по сути — является, лишь, имитацией, поскольку ценных пород древесины в нем нет ни грамма.

Плюсы: цена и прочность. Недорогой пол, простая укладка, износоустойчив — «не боится каблуков» и сохранит свой декор даже в самых активно используемых помещениях — например, в прихожей. Плюс повышенная влагостойкость.

Минусы: это не деревянный паркет, а только его имитация. К тому же, хоть он, хоть и влагостойкий, но если вода, не дай Бог, попадет между досками и ламинат вздуется, то в отличие от натуральной древесины, высохнув, он не вернет обратно форму, а так и останется вздутым.

Резюме: Ламинат в квартире: выбор для прагматичных покупателей. Для тех, кому важен красивый пол, а натуральность и долговечность — вторична. Но все равно нужно помнить, что ламинированный паркет редко когда может прослужить дольше 15 лет.

Материал паркетной доски

Как правило, в качестве материала для нижнего слоя паркетной доски используются хвойные породы древесины, такие как сосна, ель. Этот слой самый большой по толщине и является основой для верхнего декоративного слоя, поэтому с целью удешевления и повышения долговечности используются именно такие породы древесины. Он изготавливается чаще всего из небольших планок. Именно в этом слое делаются замковые соединения для скрепления паркетных досок между собой.

Если паркетная доска является трехслойной, то под основным слоем расположен более тонкий слой из шпона хвойных пород большего размера или фанеры. Верхний слой является, так сказать «лицом» пола, поэтому его делают чаще всего из лиственных пород древесины, таких как, например, дуб, бук, клен, вишня или орех. Но этими породами древесины не ограничивается выбор, ведь на сегодняшний день на рынке отделочных материалов можно встретить паркетные доски практически любых пород со всего света, вплоть до самых экзотических, таких как, например, амарант или красное дерево. Такое покрытие не только придаст эстетичный вид вашему полу, но и прослужит десятки лет.

Риск для продавца. Об этом известно не всем…

Договор переуступки прав, как, в принципе, и любой документ, может быть аннулирован в судебном порядке. Причины с юридической точки зрения могут быть найдены, в ряде случаев это сделать довольно легко, особенно, если при подготовке сделки покупатель именно это и планировал осуществить в дальнейшем. Например, суд примет решение в пользу покупателя, если договор составлен с нарушениями, если покупатель докажет, что в момент подписания сделки на него было оказано давление, либо он по разным причинам находился в невменяемом состоянии.

Чем это рискованно для продавца? Признание договора недействительным означает, что продавец снова обретает права требования, а покупателю возвращаются средства, уплаченные по договору. Вроде бы, все в порядке, но в чем тогда подвох?

Если дом будет сдан, тогда, скорее всего, покупатель не станет обращаться в суд и сделка не будет аннулирована, получивший свою квартиру покупатель будет доволен. Но что произойдет, если возникнет ситуация, при которой покупателю будет весьма затруднительно требовать реализации его прав или возврата денег? Например, банкротство застройщика – процедура может длиться годами, также новостройка может оказаться непригодной для эксплуатации в результате критичных ошибок, допущенных застройщиком при строительстве изначально…

Покупатель может просто отправиться в суд, где инициирует процесс признания сделки недействительной. В итоге, он вернет все деньги, которые он уплатил, и теперь уже продавец, получив назад право требования, будет вынужден принимать какие-либо меры, чтобы заставить застройщика вернуть деньги. Таким нехитрым способом покупатель может сделать так, чтобы в случае успешного завершения строительства получить квартиру, а при неудачном стечении обстоятельств избежать какого-либо ущерба. Поэтому продавец должен знать о таком сценарии и заблаговременно принять меры, чтобы этого не произошло.

Рекомендуется получить консультацию юриста, который специализируется на жилищном праве и поможет исключить возможность аннулирования договора переуступки права.