Каркасные дома под ключ

Строительство каркасно-панельных домов — классическая технология и быстрая сборка

Каркасно-панельные или каркасно-щитовые дома собирают из элементов, подготовленных на заводе. Готовые стены делают с помощью высокоточного оборудования. Строительные фирмы предлагают типовые домокомплекты или индивидуальное проектирование на заказ.

Основные принципы каркасной технологии

Каркасные дома популярны из-за коротких сроков строительства и экономичности. По этой технологии вначале делают каркас из брусьев и досок, затем монтируют утеплитель, мембранные прослойки, защищающие от влаги и ветра, пароизоляцию. Конструкцию обшивают с двух сторон листовыми материалами, а затем делают внешнюю и внутреннюю обшивку отделочными материалами.

В традиционном каркасном доме все «слои» стены собирают на месте по заранее разработанному проекту. Иногда говорят о сборных каркасных домах, имея в виду готовые домокомплекты, в которых деревянные элементы и панели подготовлены на производстве под размеры конкретного проекта и промаркированы. На стройке их собирают как конструктор по чертежам.

Проектирование и производство домокомплектов для каркасно-панельных домов

Изготовление автоматизировано: оконные и дверные проемы и даже отверстия под розетки прорезаются заранее. Но степень автоматизации производства на разных предприятиях отличается.

Самый продвинутый вариант автоматизации – проектные чертежи загружают в компьютер, задают расположение технологических проемов и места сшивки элементов каркаса. На выходе получают готовые для сборки элементы практически без ручной обработки.

Домокомплекты делают по типовым образцам, небольшие изменения в планировке возможны, но должны быть сделаны до запуска в производство. Расчет и изготовление индивидуального проекта обходится дороже значительно типового, приходится перестраивать оборудование. Непосредственно на участок привозят готовые стены и собирают дом, а внешнюю и внутреннюю отделку делают вручную.

Достоинства и недостатки каркасно-панельных домов

Достоинства:

• ускорение сборки по сравнению со стандартной каркасной технологией;
• отсутствие усадки, возможность сразу приступить к отделке;
• использование легкого фундамента и, как следствие, экономия бюджета;
• энергоэффективность сравнима с кирпичным домом;
• пожаробезопасность в связи с применением для производства панелей самозатухающих материалов.

Недостатки:

• увеличение стоимости по сравнению со стандартным каркасником;
• срок службы — 50-60 лет;
• невозможность внесения изменений в процессе строительства;
• необходимость монтажа приточной вентиляции, хотя некоторые производители заявляют, что для летних домов достаточно простого проветривания;
• сложность перепланировки через некоторое время.

Каркасно-панельное домостроение: разновидности технологии

Идея изготавливать стены заранее, в фабричных условиях, а на стройплощадке только собирать их воедино, была, несомненно, прогрессивной. Панели высокой степени готовности собираются в цеху, под крышей, благодаря чему не страдает их качество. Они снабжаются не только утеплителем, но и фасадной и внутренней отделкой, а зачастую в них монтируются двери и стеклопакеты. В странах Европы и Америки около 20% частных каркасных жилищ построены с использованием каркасно-панельной технологии; она обладает своими особенностями в разных регионах и условно делится на несколько разновидностей.

Каркасный дом по финской технологии, мансардный этажИсточник makemone.ru

Североамериканский вариант (не путать с SIP-технологией)

Это, скорее, частично-панельная технология, поскольку лишь 15% элементов дома изготавливаются промышленным способом. Остальные 85% — собираются на стройплощадке. Готовые элементы представляют собой деревянный или металлический каркас, одна сторона которого обшита ОСП-плитой со слоем изоляции. Строители монтируют каркас, закладывают утеплитель, а затем зашивают внешнюю сторону.

Скандинавская технология

Если по канадской технологии на стройку попадает заготовки стен, то по скандинавской — наружные стены, целиком собранные в цеху: Каркас обшивается ОСП-плитами с двух сторон, между плитами помещают теплоизоляционный материал. Также в фабричных условиях монтируются стеклопакеты и двери. Рабочим остается только собрать внешние панели воедино и обшить их. Внутренние стены собираются обычным способом (непосредственно на стройплощадке).

Каркасно-панельный дом премиум-класса с панорамными окнами и вторым светомИсточник makemone.ru

Среднеевропейская технология

Наиболее технологичное производство с минимальным применением ручного труда известно у нас как немецкая технология. Все элементы собираются на автоматизированной линии, что, вместе с контролем каждого этапа, обеспечивает высокое качество домокомплекта. В фабричных условиях изготавливаются не только панели наружных стен и перегородок, но и элементы перекрытий и крыши. В составе панели имеется:

• Основа — деревянный каркас из балок. Для его обшивки используют различные плитные материалы: влагостойкие ОСП- и ЦСП-плиты, гипсокартон и древесноволокнистые плиты. Конструкция предполагает установку гофрированных труб под разводку проводки, подрозетников, сверление отверстий для вентиляции и канализации; иногда (по заказу) устанавливаются окна и двери.
• Теплоизоляция. Используется минвата, базальтовая или эковата, пенополистирол и другие утеплители.
• Защита. Паро- и влагозащитные пленки обеспечивают влагостойкость конструкции.

Стандартное устройство стеновой панелиИсточник stroyfora.ru

• Крепления. Используются металлические крепежные элементы, благодаря которым панели соединяются с высокой точностью и надежностью.
• Отделка. Для наружной облицовки применяется вагонка, сайдинг, керамические плиты и блокхаус. При отделке декоративной штукатуркой панели предварительно облицовываются пробковыми или волокнистыми плитами.

На строительный участок доставляют домокомплект, в состав которого входят:

• стеновые конструкции с плотно подогнанными составляющими;
• междуэтажные перекрытия;
• стропильная система (или стропильные фермы).

Для доставки домокомплекта и монтажа дома пользуются грузоподъемной техникой. Элементы монтируются в единую конструкцию на заранее подготовленном фундаменте, затем настает очередь кровельных работ, внутренней и внешней отделки (при необходимости), прокладки инженерных коммуникаций.

Четвертый день монтажа домаИсточник assz.ru

Плюсы каркасного домостроения

В наши дни, с бешенными темпами развития строительства загородного жилья, постройка каркасных домов стала хорошим решением для застройки коттеджных поселков, ведь преимущества технологии неоднократно доказаны на практике.

Наиболее явные преимущества каркасных домов:

Цена строительства. Квадратный метр каркасного жилья стоит дешево по сравнению с другими видами домов. Именно поэтому технология пробрела популярность по всему миру.

Скорость постройки. В случае, когда имеется готовый фундамент, строительство дома занимает месяц руками бригады из трех человек. Если учитывать возведение фундамента и отделку, то не более двух месяцев.

Низкие показатели теплопроводности. Конструктивные особенности и современная теплоизоляция поддерживают комфорт в помещении в зимний период и прохладу летом.

Эффективная теплоемкость. Конструктивные преимущества каркасных домов дают возможность отапливать лишь необходимые для жильцов помещения, что позволяет существенно экономить энергию, а в случае длительного отсутствия хозяев – быстро отопить дом.

Удобство проведения коммуникаций. Еще на стадии строительства можно провести кабель-каналы внутри стен, трубы отопления, водопровода, канализации, создать систему вентилирования.

Легкий фундамент. Малый вес здания позволяет использовать мелкозагубленный фундамент, что позволяет хорошо сэкономить и сократить сроки строительства.

Нет усадки строения. В ходе строительства домов по каркасной технологии используют сухие материалы и элементы, которые не требуют усадки, не влияют на геометрию дома, что позволяет сразу же приступить к работам по отделке внутри здания.

Экологичность. Для постройки каркасных домов используют только натуральные материалы и древесину, соответствующие всем необходимым экологическим и санитарным нормам и безопасны для здоровья.

Легкость обустройства внутренней отделки. Для того, чтобы обшить стены и потолок внутри дома, используют специальные плиты, благодаря чему процесс финишной отделки существенно упрощается.

Устойчивость к колебанию температур. Характеристики материалов, используемых при строительстве дома, позволяют использовать его круглогодично, отапливая его лишь временами, даже в зимний период.

Сейсмоустойчивость. Дома, построенные по каркасной технологии, могут выдерживать землетрясение магнитудой до девяти балов, чем снискали немалую популярность в Японии.

Всесезонное строительство

Не важно какая пора года – каркасное домостроение не имеет «мокрых» строительных процессов. Исключение – фундамент должен быть готов еще до наступления заморозков

Проводить строительные работы можно при температуре до -15°C.

Легкость возведения. В каркасном строительстве нет тяжелых объемных конструкций, поэтому не требуется привлечения спецтехники, а возведением дома может заниматься небольшая бригада строителей, что сказывается на цене строительства положительным образом.

Простота монтажа и демонтажа. Каркасные дома можно при желании демонтировать и впоследствии установить на другом месте.

Удобство доступа к «внутрянке» дома. При необходимости можно получить доступ к коммуникациям, обустроить дополнительную теплоизоляцию.

Устойчивость к ветру. Защита от ветра гарантирована используемыми в строительстве слоями гидро и пароизоляции.

Микроклимат внутри здания. Из-за использования дерева в строительстве и других натуральных материалов, дом «дышит», поглощает и отдает влагу, внутри поддерживается здоровый микроклимат.

Особенности каркасно-панельных домов

Дома, построенные по каркасно-панельной технологии, имеют достаточную прочность конструкции и высокие энергосберегающие характеристики. Доступность стройматериалов и относительная простота возведения позволяет такой технологии получить широкое применение при сооружении частных домов, коттеджных поселков, баз отдыха или мини-гостиниц. В таких домах можно жить в различных климатических условиях с диапазоном температур от -50 °C до +50 °C и сейсмической активности 6-9 баллов.

Среди главных преимуществ домов данного типа то, что производство конструкций осуществляется с использованием сухого пиломатериала в заводских условиях, а на стройплощадку отправляются готовые стены, плиты перекрытия, фронтоны, элементы стропильной системы.

Возведение стен каркасно-панельного дома, по сути, напоминает сборку конструктораИсточник passivegreen.wordpress.com

Лучшие производители

На отечественном рынке представлено множество компаний, которые выпускают домокомплекты. Продукция брендов во многом похожа друг на друга и отличается в основном проектным видом. Среди наиболее популярных и востребованных компаний можно выделить три.

• «ВистаПро» – компания, зарегистрированная в России. В каталоге можно найти множество домокомплектов: как финских, так и канадских. Благодаря этому каждый человек может подобрать оптимальный для себя вариант. Здесь представлены даже очень простые комплекты, с реализацией которых справится любой человек.
• «Астекхоум». Производитель специализируется на выпуске домов по финской технологии. В процессе производства элементов используются ультрасовременные материалы и методы, что обеспечивает надежность и долговечность изделий.
• «РусБрус». Компания предлагает большой выбор многоэтажных сооружений на основе каркасно-панельной технологии. Все проекты разрабатывались с учетом отечественных условий, поэтому в таких домах можно жить даже в регионах с суровым климатом.

Что такое каркасно-панельный дом

Это быстровозводимая малоэтажная конструкция, в которой все стены и перестенки считаются несущими. Такие постройки состоят из:

• простого фундамента;
• панелей, изготовленных из ОСП плит, с размещенным между ними утеплителем (пенополистиролом).

Суть применения панельной технологии состоит в равномерном распределении нагрузки от конструкции на все стены. Такое строительство разрешается на любых типах грунтов. Каркасный коттедж обязательно оборудуется гидро- и ветроизоляцией, дополнительно утепляется и облицовывается (с обеих сторон). Поэтому панельный коттедж или небольшая дача свободно противостоит ветру и нагрузкам от природных осадков.

Каркасно-панельный дом на винтовом фундаменте

Каркасно-панельное домостроение: разновидности технологии

Идея изготавливать стены заранее, в фабричных условиях, а на стройплощадке только собирать их воедино, была, несомненно, прогрессивной. Панели высокой степени готовности собираются в цеху, под крышей, благодаря чему не страдает их качество. Они снабжаются не только утеплителем, но и фасадной и внутренней отделкой, а зачастую в них монтируются двери и стеклопакеты. В странах Европы и Америки около 20% частных каркасных жилищ построены с использованием каркасно-панельной технологии; она обладает своими особенностями в разных регионах и условно делится на несколько разновидностей.

Каркасный дом по финской технологии, мансардный этаж Источник makemone.ru

Североамериканский вариант (не путать с SIP-технологией)

Это, скорее, частично-панельная технология, поскольку лишь 15% элементов дома изготавливаются промышленным способом. Остальные 85% — собираются на стройплощадке. Готовые элементы представляют собой деревянный или металлический каркас, одна сторона которого обшита ОСП-плитой со слоем изоляции. Строители монтируют каркас, закладывают утеплитель, а затем зашивают внешнюю сторону.

Скандинавская технология

Если по канадской технологии на стройку попадает заготовки стен, то по скандинавской — наружные стены, целиком собранные в цеху: Каркас обшивается ОСП-плитами с двух сторон, между плитами помещают теплоизоляционный материал. Также в фабричных условиях монтируются стеклопакеты и двери. Рабочим остается только собрать внешние панели воедино и обшить их. Внутренние стены собираются обычным способом (непосредственно на стройплощадке).

Каркасно-панельный дом премиум-класса с панорамными окнами и вторым светом Источник makemone.ru

Среднеевропейская технология

Наиболее технологичное производство с минимальным применением ручного труда известно у нас как немецкая технология. Все элементы собираются на автоматизированной линии, что, вместе с контролем каждого этапа, обеспечивает высокое качество домокомплекта. В фабричных условиях изготавливаются не только панели наружных стен и перегородок, но и элементы перекрытий и крыши. В составе панели имеется:

• Основа — деревянный каркас из балок. Для его обшивки используют различные плитные материалы: влагостойкие ОСП- и ЦСП-плиты, гипсокартон и древесноволокнистые плиты. Конструкция предполагает установку гофрированных труб под разводку проводки, подрозетников, сверление отверстий для вентиляции и канализации; иногда (по заказу) устанавливаются окна и двери.
• Теплоизоляция. Используется минвата, базальтовая или эковата, пенополистирол и другие утеплители.
• Защита. Паро- и влагозащитные пленки обеспечивают влагостойкость конструкции.

Стандартное устройство стеновой панели Источник stroyfora.ru

• Крепления. Используются металлические крепежные элементы, благодаря которым панели соединяются с высокой точностью и надежностью.
• Отделка. Для наружной облицовки применяется вагонка, сайдинг, керамические плиты и блокхаус. При отделке декоративной штукатуркой панели предварительно облицовываются пробковыми или волокнистыми плитами.

На строительный участок доставляют домокомплект, в состав которого входят:

• стеновые конструкции с плотно подогнанными составляющими;
• междуэтажные перекрытия;
• стропильная система (или стропильные фермы).

Для доставки домокомплекта и монтажа дома пользуются грузоподъемной техникой. Элементы монтируются в единую конструкцию на заранее подготовленном фундаменте, затем настает очередь кровельных работ, внутренней и внешней отделки (при необходимости), прокладки инженерных коммуникаций.

Четвертый день монтажа дома Источник assz.ru

Реконструировать нельзя сносить

Покажется кощунственной мысль снести пятиэтажный дом потому, что его построили в хрущевские времена. Многие панельные пятиэтажки имеют удовлетворительный внешний вид, жильцы не жалуются на протекающую крышу и разошедшиеся швы. Многие дома отремонтированы с применением современных материалов и неплохо смотрятся на фоне новой застройки.

Какие факторы влияют на состояние жилого дома? К ним относятся:

• качество использованных при строительстве материалов;
• качество строительства, техническая оснащенность строительной организации и квалификация персонала;
• периодичность и качество проведения ремонтных работ;
• особенности эксплуатации здания этого типа;
• природные условия;
• виды и объемы работ при капитальном ремонте;
• количество жильцов, интенсивность заселения.

Как пример успешной модернизации панельных домов приводят подобную кампанию в Германии. После объединения государство столкнулось с аналогичной проблемой — в восточной части страны построенные при социализме многочисленные «панельки» стали приходить в негодность. В 2002 году разработана специальная программа «Реконструкция городов — Восток», направленная на модернизацию устаревшего жилья, создания комфортных условий для жизни и повышение эстетического вида жилых районов.

Кардинальному переустройству подвергся не только восток страны. Аналогичная программа принята в 2006 году и в отношение западных территорий. В качестве экономического обоснования были представлены расчеты, согласно которым затраты на реконструкцию устаревшего жилья составили 30% от средств, необходимых для сноса и нового строительства.

Индивидуальный стиль

На территории Европы каркасное строительство активно практиковали немцы и голландцы. В переводе с немецкого фахверк — означает каркас. Начиная с XII века основанная масса домов в этих государствах возводилась именно по фахверковой, то есть каркасной технологии.

Для изготовления деревянного силового каркаса в то время использовали преимущественно лиственницу или дуб. А внутренние пустоты заполнялись смесью глины, навоза, извести и соломы. Со временем нужно было обновлять только наполнитель и обшивку, а сам каркас мог прослужить не одну сотню лет. Востребованность нового типа домов объяснялась рядом причин:

• Экономичностью. Древесина необходима только для создания каркаса;
• Энергосбережением. Каркасные панели заполнялись различными материалами, которые хорошо удерживают тепло;
• Надежностью. Каркасная конструкция водружалась на каменный фундамент;
• Долговечностью. Благодаря каменной основе дерево не контактировало с водой и длительное время сохраняло свои качества.

При этом немецкий фахверк сыграл важную роль не только в создании комфортной жилой среды германских городов, но и в формировании их внешнего облика. Немецкие каркасные дома — это целая эпоха особого архитектурного стиля с выступающими деревянными балками на фасадах.

Каркасное строительство в России

В нашей стране каркасную технологию нередко называют финской, так как перенимать опыт каркасного строительства русские начали именно в Финляндии. Первые каркасные постройки на территории России стали появляться в конце прошлого века. Но на привыкших к монументальности россиян легкие конструкции впечатления не произвели. Поэтому долгое время каркасные дома строились только в качестве технических помещений или загородных особняков для летнего отдыха

Ситуация начала стремительно меняться в последние десять лет, когда на экономически обоснованное жилье обратили внимание правительственные структуры

За время существования каркасная технология неоднократно совершенствовалась и дополнялась новыми элементами. С каждым годом, используемые материалы становятся более прочными и легкими, а сами конструкции доступными и надежными. Например, для возведения первых каркасных домов в нашей стране использовали обычные ДСП панели, которые затем заменили на более эффективные плиты OSB.

Сегодня каркасное строительство выполняется под ключ и по времени занимает всего несколько недель. При этом возвести качественный дом можно в любое время года, без привязки к погодным условиям. Легкий каркас практически не оказывает давления на грунт, поэтому каркасные дома ставят даже на неустойчивых и заболоченных почвах.

Современная каркасная технология вобрала лучшие, отработанные веками приемы и при этом полностью соответствует требованиям времени. Дома возводят с применением экологически чистых материалов — в основном это дерево, а утепляют плитным базальтовым утеплителем. При этом каждый проект прорабатывает индивидуально, как говорится, «с душой». Ну а внешне такие дома могут быть неотличимы от домов, построенных по другим технологиям. Ведь одно из преимуществ каркасных домов — это разнообразие вариантов наружной отделки. Это может быть имитация бревенчатой или кирпичной кладки, имитация бруса или отделка камнем, штукатурка или фиброцементный сайдинг. Ваш дом может выглядеть так, как вы захотите, всё зависит только от ваших предпочтений.

Технологические возможности позволили вывести развитие каркасного строительства на новый уровень качества, и энергоэффективности. А это значит, что мы стоим на пороге очередного исторического витка.

Популярные технологии производства

Каркасные домопроекты с завода имеют огромное количество видов, которые отличаются своими уникальными особенностями, способом возведения и стоимостью. Рассмотрим наиболее популярные технологии производства.

Классическая

Здесь сборка осуществляется на основе скандинавской технологии, которая успела зарекомендовать себя в качестве одной из наиболее эффективных. Стандартный комплект включает в себя стойки и другие детали, которые заранее подготовлены компанией-изготовителем. Для строительства нужно будет только следовать инструкции и использовать правильные инструменты.

Каркасно-панельная

Она может похвастаться уникальными панельными стенами, которые заранее производятся компанией. Данная панель включает в себя различные стойки и лежни, а внешняя сторона защищается при помощи особой отделки.

Финская

Финский домокомплект характеризуется высоким качеством и наличием исключительно натуральных материалов. Все они безопасны с экологической точки зрения, поэтому отлично подходят для строительства каркасного дома. В процессе производства перегородок используются деревянные материалы.

Пристальное внимание в таких домокомплектах уделяется внешнему утеплителю, который в большинстве случаев представлен пенополистиролом. Именно благодаря своим уникальным преимуществам финские домокомплекты являются наиболее популярными в нашей стране

Опишем, из чего состоит обычная стеновая панель подобного домокомплекта.

• Внешняя плита, которая создается на основе высококлассных материалов и может похвастаться толщиной не менее 15 мм. Особенность подобной плиты заключается в том, что она невероятно прочная и защищена от влияния влаги. Именно благодаря этому её можно отделывать при помощи множества материалов.
• Базальтовый утеплитель. Толщина данного материала обычно находится в районе 150 мм, поэтому изделие может похвастаться невероятной прочностью и долговечностью. В процессе производства используются исключительно экологически чистые материалы, что обеспечивает высокий уровень безопасности.
• Мембрана для изоляции пара. Необходима для того, чтобы защитить строение от воздействия пара и влаги. Именно благодаря этому слою на поверхности материалов и утеплителей не скапливается конденсат.
• Высококлассная отделка внутри. Она представлена в виде гипсовой плиты, толщина которой составляет 10 мм. Именно благодаря этому помещение в будущем может похвастаться привлекательным внешним видом.

Несмотря на это, материал может похвастаться своими замечательными пароизоляционными характеристиками. Во время производства деревянные детали обрабатываются при помощи специальных растворов, которые способствуют обеспечению надежной защиты от воздействия огня и противодействуют размножению бактерий.

Эпоха экспансии Российской империи на Восток

Также несомненным развитием типового строительства жилых зданий, по крайней мере в нашей стране, можно считать эпоху экспансии Российской империи на Восток, когда новые города возникали буквально десятками каждый год и требовали быстрого заселения. В таких условиях строить что-то индивидуальное часто было просто невозможно, из-за недостатка времени на разработку проекта, поэтому строители пользовались самыми настоящими типовыми проектами, позволявшими не только убыстрять строительство, но и удешевлять его, причем значительно. Эпоха Петра I значительно усилила сферу типового строительства – император лично запрещал простонародью строить в новой столице, Санкт-Петербурге, индивидуальные здания, которые требовали длительного процесса возведения.

Он потребовал от придворных архитекторов разработать несколько типовых проектов с установленными габаритами зданий. Император лично основал мастерские, в которых буквально конвейерным методом производили деревянные конструкции будущих зданий — типовые срубы, заборы и прочие строительные элементы. Также он приказал механизировать строительную сферу, так в столице появились специальные «пильные мельницы», которые использовали быстрое течение Невы – так в разы ускорилась распиловка бревен, соответственно, уменьшились сроки возведения зданий.

Дома из SIP-панелей

Каркасные дома сип собраны из панелей, сделанных по принципу сэндвича: блок полистирола, вклеенный между листами ОСП с помощью полиуретанового клея. Применение ориентированно-стружечных плит значительно ускоряет строительство, так как уже объединены три слоя и остается только обшить их отделочными материалами снаружи и внутри. Утеплитель не нужно монтировать отдельно и дом строится быстрее, чем классический каркасник.

Особенности конструкции

SIP-панели изготавливают на заводе. На лист ОСП наносят полиуретановый клей, кладут полистироловую плиту, снова клей, сверху — второй лист ОСП и прижимают прессом. Листы ОСП выступают за края полистирола на 2,5-5 см. Таким образом получается «паз», который используется для крепления панели к брусу каркаса. Качество панелей определяется маркой полистирола, ОСП и правильностью геометрии.

Строительство дома из сип-панелей начинают с фундамента. После того как фундамент готов, делают обвязку из бруса и нижнее перекрытие из сип-панелей. Затем строят каркас, в котором шаг вертикальных стоек равен ширине панели, и начинают сбоку дома. Панели крепят к стойкам способом «шип-паз», предварительно нанеся на полистирол монтажную пену. В результате все пустоты в месте стыка оказываются полностью заполнены.

Достоинства и недостатки дома из SIP-панелей

• быстрота монтажа;
• не нужна сложная техника — легкие панели рабочие монтируют вручную, для сборки дома достаточно бригады из 3-5 человек;
• пенополистирол — самозатухающий материал, если панель вынести из зоны огня, она погаснет. поэтому строение из сип-панелей с точки зрения пожаробезопасности лучше деревянного;
• для поддержания комфортной температуры достаточно электрических обогревателей.

• небольшой по сравнению с кирпичными домами срок службы панелей — условный минус. Некоторые производители уже заявляют о проведении тестов, показывающих, что полистирол не разрушится около 80 лет;
• проконтролировать качество изготовления сип-панелей заказчик не может. Если внутри есть полость, образуется мостик холода, и усилия по отоплению дома сводятся на нет. Нарушение геометрии приводит к сложностям в монтаже. Единственный способ избежать ошибок — обращаться к производителям, использующим качественные сертифицированные составляющие и дающим гарантию.

Закат планового строительства СССР

Однако в наше время традиции панельного домостроения возродились, и появилось много современных проектов таких зданий. Хоть строительством и занимаются частные компании, но заказчиками строительство все чаще выступают муниципальные городские власти. Однако такого размаха, как в 50-80-е годы, типовое строительство уже не имеет и вряд ли когда-то эта практика возродится. Это было требование социалистической эпохи, и в других, капиталистических странах, таких требований просто не было. Конечно, и в них строились и строятся жилые многоэтажные дома по типовым проектам, но такие проекты не настолько массовые, какими они были во времена СССР, когда регулированием строительства занималось исключительно государство. Тогда только государство могло создать мощную научно-техническую и промышленную базу, обеспечивавшую строительную индустрию стройматериалами в необходимых размерах.

Преимущества и недостатки каркасно-панельных домов

Как и у любой другой технологии строительства, рассматриваемая здесь имеет как свои положительные, так и отрицательные стороны. Вот самые важные преимущества каркасных домов:

1. Прочность. Каркасно-панельные дома имеют такую конструкцию, что практически все ее элементы носят и ограждающее, и несущее предназначение. По этой причине стены в строениях чрезвычайно прочны, у них есть шанс не разрушиться даже при землетрясении. Все просто: конструкция жесткая, а вес ее незначительный. Сип-панель склеивается монолитно и способна выдержать большую нагрузку.
2. Долговечность. Пенополистирол – надежный и долговечный материал, что доказывает уже подтвержденный опыт. Построенные из него строения успешно эксплуатируются уже больше, чем 40 лет. Исследования же показывают, что они будут в хорошем состоянии, пригодном для жизни, и через 80 лет.
3. Экономия энергии. Рассматриваемые дома являются очень теплыми, поэтому нет нужды тратить средства на мощную систему отопления. Эти строения хорошо переносят колебание температур от -50°С до +50°С.
4. Экологичность. Пенополистирол является гипоаллергенным материалом, из него изготавливают пищевые контейнеры. Это является четким подтверждением того факта, что он абсолютно безопасен для человека. Что касается OSB, здесь содержится совсем небольшое количество клея (всего до 3% в плите), возможное негативное воздействие которого нейтрализуется в процессе прессования. По общепринятой классификации сэндвич-плита относится к категории Е1. Кроме того, данные каркасные панели для строительства дома – неблагоприятная среда для возникновения плесени.
5. Огнестойкость. Все материалы, которые используются для строительства каркасно-панельных домов,проверяются по существующим ГОСТам и классифицируются как слабогорючие и умеренновоспламеняемые. Если же сип-плита вынести из огня, она моментально погаснет. Кроме того, она нетоксична во время горения.
6. Цена. Деревянные панельные дома обходятся гораздо дешевле, чем многие другие. Этому есть несколько объяснений. Перове — сип-панели сами по себе легкие, поэтому не требуют дорогого фундамента. Второе — в монтаже не используются краны и прочая подобная техника, все элементы конструкции довольно легкие и без особого труда устанавливаются рабочими. Экономятся также средства на оплату труда строителей, ведь 4 человека могут построить дом довольно быстро. Кроме того, сэндвич-панели имеют ровную структуру, так что выравнивать полы и стены для внутренней отделки не придется. Монтаж можно совершать и когда на улице тепло, и когда холодно.
7. Быстрый монтаж. При условии работы 5-6 рабочих, деревянные панельные дома возводятся за месяц, а примерно через полгода в дом уже можно будет вселиться.

Таковы основные преимущества постройки частного дома перед покупкой квартиры. Но данный обзор был бы неполным без осветления их недостатков, про которые целесообразно рассказать:

1. Вентиляция. Каркасно-панельные дома требуют наличия специальной, встроенной, заранее продуманной вентиляции, иначе внутри помещения всегда будет душно.
2. Планировка. Сама по себе планировка таких домов неплохая, просто ее вариантов не слишком много. А за рамки стандартной планировки выйти нельзя, поэтому никакие предложения по оптимизации от заказчиков не принимаются.
3. Неопределенный срок эксплуатации. Дело в том, что строительство каркасно-панельных домов началось относительно недавно, в 50-х годах ХХ века, а у нас только в начале ХХІ века. По этой причине никто не может наверняка сказать, сколько же именно может простоять подобная конструкция.

Итак, каркасные дома из сип панелей отзывы специалистов имеют и положительные и отрицательные. Однако первых гораздо больше и они существеннее, так что можно смело рекомендовать такой вид постройки для современных потребителей.

Видео с процессом монтажа каркасно-панельного дома:

Колонизация новых земель

На американский континент каркасные технологии строительства попали вместе с колонистами в начале XVII века. Однако обилие природных ресурсов и бесплатная рабочая сила привели к тому, что в первое время колонисты предпочитали строить монументальные каменные здания.

Только с новой волной переселенцев в начале XX века возникла острая потребность в качественном и быстровозводимом жилье. Именно в этот момент каркасные дома получают свое второе рождение. Конкурентоспособными в глазах американцев и канадцев их сделала экономическая рентабельность (на их изготовление уходит гораздо меньше древесины, чем на срубы) и простота конструкции. Также для каркасного строительства не нужно было делать капитальный фундамент. Достаточно легкого ленточного варианта или свай.

В этот период начинается производство готовых для сборки блоков в заводских условиях. А удобство монтажа позволяет предприимчивым компаниям вывести их продажу на новый уровень: купить каркасный дом теперь можно было с доставкой по почте.

При этом спрос на новые технологии стремительно рос, как и население Нового Света. Всего за 30 лет удалось отправить почтовыми посылками порядка 70 тысяч комплектов, адаптированных под самостоятельное строительство.

Типичной особенностью, характерной для американского каркасного строительства является использование разных материалов для несущей, ограждающей и изолирующей функции. Это позволило добиться более низкой стоимости и высокой скорости сборки при сохранении основных качественных характеристик.