Тонкости открытия строительного бизнеса

Финансовый план

Здесь мы представляем лишь приблизительный план затрат, так как каждая фирма, в зависимости от масштаба и географического положения, потребует своих затрат.

• закупка оборудования – 1 млн рублей;
• реклама – 100 тысяч рублей ежемесячно;
• непредвиденные расходы – 100 тыс. рублей
• зарплата персоналу (15 человек) — 500 тысяч рублей;
• аренда офиса – 50 тысяч рублей.

А теперь давайте просчитаем окупаемость данного проекта.

Стандартно, в данной сфере хорошим показателем является рентабельность в 10-15%. Если вы достигните данного показателя спустя 5-6 месяцев, это будет свидетельствовать о том, что все аспекты (маркетинг, организация, планирование) выстроены правильно.

С ухудшением экономической ситуации в стране, бизнесмены отмечают снижение рентабельности в данном секторе. На сегодняшний день средний показатель колеблется в пределах 7-9%.

Помните, что рентабельность будет напрямую зависеть от квалификации персонала, количества клиентов и объема затрат. Если вы не достигаете средне запланированного показателя, то проанализируйте, какой из факторов не «срабатывает».

Мониторинг рынка

Итак, в голову пришла мысль попробовать себя в такой сфере, как строительный бизнес. С чего начать? Многие скажут, что с обращения в налоговую инспекцию. Нет! С серьезной подготовительной работы, связанной с подробным изучением рынка.

В настоящее время открыто множество компаний, готовых возвести как многоквартирный дом, так и частный коттедж.

Каждый начинающий предприниматель должен понимать, что конкурентами могут выступать организации, проработавшие на рынке далеко не один год. А это значит, что они располагают доверием клиентов и поставщиков-партнеров. Следовательно, единственное правильное решение – выделиться «из толпы». Лидерство должно выражаться либо в объемном привлеченном капитале, либо в принципиально новом подходе к строительству.

Плюсы и минусы бизнес идеи

Несмотря на перспективность развития данного бизнеса, сама идея имеет свои плюсы и минусы, которые стоит знать, прежде чем приступать к этапу реализации предпринимательской деятельности.

Плюсы строительного бизнеса

Плюсы:

• Небольшие инвестиции. Для того чтобы зарегистрировать фирму, закупить необходимое оборудование не нужно больших капиталовложений. Развивать и наращивать обороты компании можно уже в процессе ее реализации.
• Большой спрос. Сегодня эта ниша является одной из самых востребованных. В услугах профессиональных строителей нуждаются физические и юридические лица, малый и большой бизнес. Поэтому при правильном маркетингом планировании и высоком качестве оказываемых услуг, можно достаточно быстро выйти на окупаемость компании и хороший доход.
• Перспективность развития бизнеса. Ваша фирма может не ограничиваться географическим положением города или региона. При правильном развитии, со временем можно открывать филиалы в других регионах, что позволит выйти уже совершенно на другой уровень бизнеса.
• Возможность получения хорошей прибыли. Стандартная рентабельность, при отсутствии форс мажорных ситуаций, составляет от 50 до 70 %.

Минусы:

Высокая конкуренция. Этот фактор логично вытекает из большого спроса. Чем выше спрос на рынке, тем больше предложения.
Финансовые риски, связанные с нестабильной экономической ситуацией в стране.
Сложность выхода на рынок

Учитывая высокую конкуренцию, большое внимание необходимо будет уделить именно этапу продвижения услуг.

Большую роль в данном бизнесе играют сотрудники. Именно от их квалификации и профессионализма будет во многом зависеть прибыль фирмы

Принимая на работу сотрудников, очень важно проанализировать их опыт, уровень квалификации, возможно развиваться и т.д

С хорошим коллективом и опытным штатом строителей, у вас достаточно быстро получится выйти на высокий уровень развития и заработать отличную репутацию в городе. Хорошим вариантом для начала такого бизнеса является опыт работы в других строительных фирмах. Это позволит увидеть ситуацию изнутри, проанализировав ее сильные и слабые стороны.

К тому же работа в качестве субподрядчика научит разбираться в квалификации персонала, грамотном распределении трудовых и материальных ресурсов.

Оборудование и персонал

Как уже выше было сказано, любое оборудование и инструменты можно взять в аренду, оформить в лизинг. Но даже если есть средства на его закупку, приобретайте самое необходимое, в зависимости от того, на каких работах специализируется компания. Учтите, что ни одна строительная фирма не может обеспечить себя всем необходимым собственным оборудованием. Поэтому не стремитесь в этом направлении достичь невозможного, лучше сэкономленные деньги потратить на продвижение и персонал.

Ни одно строительное предприятие не может обеспечить себя всем необходимым собственным оборудованием

Все материалы закупаются после получения заказа, в зависимости от которого определяется его количество и качество. Не всегда заказчик, руководствуясь соображениями экономии, сделает выбор в пользу качественных строительных материалов. Поэтому и нет необходимости заранее закупать его в высоком качестве, по более высокой цене.

А вот к подбору персонала нужно отнестись очень серьёзно. Для этого в помощь себе лучше сразу взять кадровика, который имеет опыт работы в строительной сфере. Он поможет быстро подобрать нужных специалистов и хорошего бригадира. Кроме этого, понадобятся архитектор-проектировщик и бухгалтер.

Подготовка к дебюту в строительстве

Чтобы основать собственную строительную фирму, строительного образования и трудовых навыков недостаточно. Нужно конструктивное мировоззрение и положительный психологический настрой. Тем, у кого своя хата с краю, и он в ней хозяин, и никто ему не указ, и он вот все равно никого не станет слушать, на успех в строительном бизнесе лучше не рассчитывать.

Строительство по сути своей занятие коллективное. Вспомним, как мучился в одиночку Робинзон хотя бы над своим шалашом с изгородью. И строительство – дело ответственное. От качества постройки прямо зависит сама жизнь находящихся в ней людей. Формального соблюдения СНиП’ов (строительных норм и правил) для качественной стройки недостаточно, нужно думать о людях, которым тут долгие годы жить и работать.

Если вы чувствуете, что наделены необходимыми моральными качествами, можно приступать к формированию бригады.

Бригада

Кадры в строительстве решают все. Добросовестный квалифицированный строительный рабочий – одна из нужнейших в мире профессий. В ведущих строительных державах мира – США и Японии – прорабы жалуются в своих блогах: «Везде рабочие как рабочие, работают и зарплату получают, а наши знай материалы воруют и пропивают».

Строительные рабочие – вовсе не отребье какое-то. Просто на стройке трудно наладить такой же учет и контроль, как на производстве, а одна паршивая овца все стадо портит. На большой стройке с кадровым резервом недобросовестного работника можно быстро выявить, вразумить или изгнать из коллектива, но мелкое предприятие, лишившись специалиста, может сорвать заказ и оказаться на грани краха.

Поэтому, не собрав заранее работоспособную бригаду, браться за дело не стоит. Причем бригада должна состоять из квалифицированных специалистов, желательно с профессиональным образованием. Новичков без квалификации с обучением в процессе работы можно будет брать потом, по мере расширения дела

Также осторожно следует относиться к умельцам – «кулибиным»

Рыночная экономика не терпит долгостроев советского типа. Современный специалист, став на рабочее место, должен, начиная с первой же смены, стабильно выдавать норму с надлежащим качеством. В строительстве требования к персоналу ужесточаются тем, что стройка, как уже говорилось, – дело ответственное, и ответственность строителя растягивается на годы. Пошли по стенам трещины или мокрец, не говоря уже об обрушении, – это не микроволновка сгорела после ремонта.

Взаимосвязи с коллегами

Всем строителям при любой конкуренции приходится взаимодействовать между собой в профессиональной сфере – при привязке к генпланам, для взаимоувязки по архитектуре, согласования проектов, подключения к коммуникациям и т.п.

Поэтому заранее оповестите коллег о своих планах, о том, какую нишу вы для себя нашли, какие планируете выполнять работы. Таиться нет смысла: строят не каменный столп посреди пустыни. Выскочив внезапно, как чертик из коробочки, вы рискуете не только встать поперек горла остальным, но и войти в конфликт с госструктурами, ведь застройка производится не хаотически, а под жестким контролем закона.

Риск, что вашу нишу заполнят скорее вас, минимален – потенциальным конкурентам тоже ведь нужно собрать бригаду и определиться с кругом заказчиков, вы же это уже сделали.

Инвесторы

Желательно также обсудить свои планы с каким-то из местных генподрядчиков, наиболее, на ваш взгляд, заслуживающих доверия. Разговор вести в таком ключе: «Есть комплексная бригада, вот там-то и там-то – прорыв, хочу начать свое дело».

Скорее всего, вам сразу предложат должность бригадира или прораба с весьма приличным окладом. Если же вы будете настаивать: «Нет, хотим работать на себя, но можем дать долю за поддержку на старте», то вы почти наверняка получите ответ: «Хорошо, оформляйтесь, поможем деньгами, техникой и материалами».

Возможно, что у генподрядчика свободных средств не окажется, но по аренде техники при необходимости вы наверняка договоритесь, и получите рекомендации надежных и выгодных поставщиков. В любом случае, если не выгорело здесь, можно попытаться с другим.

Вести переговоры лучше сразу, как ударили морозы. Большинство генподрядчиков, чтобы меньше доплачивать рабочим за зимние условия, летом работы интенсифицируют, а к зиме снимают барыш. К весне же свободные средства вкладываются в новый сезон.

Дополнительные методы раскрутки и продвижения бизнеса

Проведение акций

Борьба за клиентов с каждым годом все выше и выше. Это тенденция прослеживается во всех направлениях предпринимательства.

Проведение акций – один из эффективных способов добиться расположения клиента.

Этот метод позволяет:

• увеличить приток клиентов на кратковременный срок – на период проведения акции;
• захватить компанией определенный сегмент рынка;
• привлечь новых постоянных покупателей;
• увеличить объем продаж путем стимулирования к новым покупкам;
• удержать лояльность потребителя.

Система лояльности

Системы лояльности – это программы поощрения постоянных клиентов. Они действуют во многих крупных магазинах.

К примеру, пользователь покупает гаджеты только в одном магазине. У него есть карта, на которой накапливаются бонусы, за которые он потом сможет совершить покупку. Это увеличивает потребительскую активность покупателя, а также способствует привлечению новых клиентов – благодаря «сарафанному радио». Довольный приятным бонусом покупатель рассказывает о магазине друзьям и близким, они ему верят и обращаются в этот магазин.

Сотрудничество с партнёрами

Взаимовыгодное партнерство всегда положительно сказывается на бизнесе.

Построение стратегии такого сотрудничества зависит от специфики бизнеса.

К примеру, оружейные магазины сотрудничают с поставщиками экипировки, спортивными стрельбищами, школами по огнестрельной подготовке. Клиент покупает винтовку, а ему рекомендуют школу партнера для обучения, и наоборот – потенциальный покупатель пришел в школу и хочет купить оружие, а ему советуют обратиться за консультацией в магазин партнера. Подобных примеров сотрудничества – множество.

Успех бизнеса зависит от рекламы. Маркетинговая составляющая – одна из главных в каждом бизнес-плане. Чтобы компания держалась на плаву и развивалась, ее необходимо продвигать. Способы продвижения разные. Эффективность каждого из них отличается и подходит не каждому бизнесу, но в комплексе эти методы позволяют значительно расширить клиентскую базу и увеличить доходность компании.

Методика продвижения бизнеса

Как известно, реклама является основным методом раскрутки любого бизнеса. Если фирма открыта, и она занимается ремонтом жилых помещений, то об этом должны узнать потенциальные клиенты.

Какие рекламные способы можно применить:

Расклеить объявления

Объявление, расклеенные во всех районах города (у входа в подъезды домов либо внутри них), относятся к действенному виду рекламы. Особый акцент необходимо сделать на новостройках и достраивающихся объектах. Переезду в новое жилье, как правило, предшествует ремонт.

Разместить объявления в газетных изданиях

Цена такой рекламы вполне доступна. Можно охватить все наиболее известные городские газеты. Суть этого подхода – регулярное мелькание в прессе. Объявления, появляющиеся еженедельно, остаются в памяти человека. Когда возникнет необходимость в ремонте квартиры, он быстро найдет нужный телефонный номер.

Для вас одобрен кредит!

Создать сайт

Этот шаг во многом способствует продвижению фирмы. Следует позаботиться о максимальном наполнении ресурса. Разместить на сайте перечень основных услуг, расценки, рассказы о своих специалистах, фото завершенных объектов, отзывы заказчиков.

Одностраничный вариант будет самым оптимальным, хотя в последнее время специалисты советуют для каждой услуги создавать отдельную страницу. Таким образом, облегчается продвижение сайта в системах поиска. К примеру, «укладка паркета», «штукатурка стен» и так далее. Клиентам зачастую требуются специалисты какого-то одного направления.

Не стоит забывать о контекстной рекламе. Она обеспечит количество посетителей сайта на первых порах.

Рекомендации заказчиков

Эффективность сарафанного радио трудно переоценить. Многие предприниматели, занимающиеся ремонтом квартир, проверили этот факт на личном опыте. Они уверяют, что рекомендация довольного клиента во многих случаях заменяет отличную репутацию, огромнейший опыт работы и большие финансовые средства на рекламу. Это неудивительно. Ведь отзывы знакомых действуют лучше любого рекламного объявления.

Рассчитывать на эффект от подобной рекламы, кстати, совершенно бесплатной, можно только после безукоризненного выполнения пяти, а то и десяти заказов.

Итак, бизнес раскрутится при наличии двух условий:

1. Если качество работ будет действительно высоким – соответствовать заявленным в рекламе.
2. Если реклама будет проводиться активно и систематически.

Как наладить работу с поставщиками и подрядчиками

Не меньше проблем при реализации такой бизнес-идеи, как строительство или ремонтные работы, возникает при работе с подрядчиками и поставщиками. И в этой ситуации предпринимателя сможет выручить только правильный договор поставки товаров или услуг. Значительно проще решать такого рода проблемы тем предпринимателям, которые начинают строительный бизнес по франшизе. Франчайзер предоставляет начинающему бизнесмену проверенных поставщиков стройматериалов и учит, как правильно набирать бригаду для выполнения строительных или ремонтных работ. Прочтите о том, что лучше: франшиза или свой бизнес. Если же до того как организовывать строительный бизнес, предприниматель сам не работал в этой сфере, и у него нет надёжного опытного компаньона, то одна из основных рекомендаций — поработать наёмным работником на стройке около года, чтобы приобрести практические знания.

Да, это займёт определенное время, но даст бесценный опыт, который в последующем позволит сэкономить деньги и правильно организовать весь производственный процесс. Кроме того, за время работы можно собрать надежную бригаду и с ней начинать самостоятельный бизнес. Поставщиков материалов лучше всего искать на выставках. На таких презентационных мероприятиях свою продукцию рекламируют заводы-изготовители. Получив контакты производителя, бизнесмен-строитель сможет значительно экономить на стройматериалах, что положительно скажется на прибыльности проекта.

Продумайте рекламу вашего бизнеса

Еще понадобится немало средств для того, чтобы о вашей компании узнали. Конечно, лучшая реклама – это сарафанное радио, о котором мы уже упоминали. Однако, для того чтобы оно стало работать, необходимо сделать несколько заказов. А чтобы их получить, вы должны о себе заявить. Обязательно продумайте свою рекламную кампанию.

Ваши клиенты должны о вас знать. Заявите о себе по ТВ и радио. Также очень хорошо работает Интернет. Сделайте собственный веб-сайт, где расскажите о преимуществах и достоинствах вашей компании. Далее неплохо было бы его продвинуть в поисковых системах, чтобы вас всегда могли легко найти.

Профессионализм и организаторское способности. Что важнее?

Как начать строительный бизнес с нуля и достичь успеха? Бесценным помощником в данном вопросе является опыт. При этом некоторые проблемы отпадают сами по себе. Хотя, если верить статистике, немало людей, которые начали реализовать себя в данной сфере с нуля и все равно поднялись очень высоко по бизнес-лестнице.

Организаторские способности, умение создать профессиональную команду, найти общий язык с любым партнером или клиентом – это главные составляющие успеха.

Кроме того, нужно определить, каким образом будет осуществляться работа – самостоятельно или с привлечением дополнительных компаний. Так, мнения экспертов сходятся на том, что начало пути строительной деятельности лучше пройти вместе с хорошими партнерами и солидными спонсорами, способными поддержать любой, даже глобальный проект или оказать посильную помощь во время отсутствия хотя бы какого-нибудь значимого заказа.

Конструкторы сайтов

Сервисы с готовыми шаблонами и опциями для сайта, CMS-движком, хостингом.

Конструкторы сайтов бывают бесплатные и платные. Последние предоставляют дополнительные опции, например, больший объем дискового пространства, премиум-шаблоны, расширенную статистику, доступ к правке кода. О бесплатных конструкторах мы подробно уже писали ранее.

Эти сервисы легко освоить даже тем, кто совсем далек от сайтостроения. А создав сайт, предприниматель сможет больше рассказать о себе и тем самым вызвать больше доверия, а также привлечь первых клиентов и запустить продажи в интернете.

Руководитель веб-студии Madekruto Артур Проворов делает сайты как на конструкторах, так и CMS, и считает, что конструкторы чаще всего подходят для стартапов и тех, кто тестирует свою бизнес-идею или нишу.

Стоит помнить, что результаты продвижения сайта на конструкторе могут уступать результатам полноценного сайта, в том числе в SEO и платном трафике..

Однако у конструктора сайтов есть большой плюс, который часто перевешивает недостатки: с его помощью можно быстро создать сайт, не дожидаясь помощи со стороны.

Продвижение одностраничных сайтов: как выбрать конструктор и оптимизировать кампании

Расчет суммарной выручки за год

В этот бизнес-план строительной компании вошли прогнозируемые средние показатели выручки на одного клиента по разным направлениям оказываемых услуг.

Разработка и продажа готовых архитектурно-строительных и дизайнерских проектов	60000
Адаптация готовых проектов	25000
Строительство индивидуальных жилых домов	2000000
Ремонтные работы	400000
Строительство и ремонт коммерческих объектов	800000

В начале деятельности компании предполагается преобладание заказов на ремонт, создание дизайнерских проектов и адаптацию типовых решений. Таким образом, суммарная выручка в год может составить до 20 млн рублей.

Как открыть бизнес?

Помимо хороших перспектив, открыть собственный бизнес, направленный на ремонтные работы в квартирах достаточно просто:

Прежде всего, решается организационно-правовой вопрос – открывается ИП либо ООО, выбирается система налогообложения. В данном случае рекомендуется УСН, тогда допускается оказание услуг, как физическим, так и юридическим лицам.
Подобная деятельность не лицензируется, что упрощает оформление бизнеса.
Разрешительная документация также не требуется

Однако важно позаботиться о договорах, актах приемки и прочих документах. Это позволит оградить деятельность компании от недобросовестных клиентов, и подтвердить доход.
Без расчетного счета и печати также не обойтись.
Далее следует подобрать мастеров

Две бригады по два человека вполне достаточно для старта.
Закупить инструмент (здесь экономить не стоит) и расходные материалы.

Финансовый аспект при открытии бизнеса не слишком затратный, в него входят следующие статьи расходов:

• Оформление статуса индивидуального предпринимателя – 800 рублей.
• Приобретение инструментов, запаса материалов, униформы – 340 000 рублей.
• Рекламные мероприятия – 60 000 рублей.

Величина первоначальных затрат составит 400 800 рублей, если учитывать, что уже имеется личный грузовой транспорт и помещение для хранения инструментов. При правильной постановке дела бизнес окупится за четыре месяца.

Финансовая часть

Как открыть строительный бизнес с нуля? Нужно переговорить с инвесторами и обсудить с ними начальные «вливания».

Величина инвестиционных расходов составляет примерно 12 000 000 руб. и включает приобретение и аренду нескольких единиц спецтехники, разработку проектно-конструкторской документации, а также проведение геологических и геодезических изысканий. На инструменты и спецодежду придется потратить около 1 000 000 руб. Аренда офиса обойдется примерно в 150 000 руб./год. Кроме того, нужно подумать о командировочных и представительских расходах – 200 000 руб./год, а также о членских взносах, рекламных мероприятиях и продвижении сайта – 100 000 руб./год. Итого первоначальные расходы составят 13 450 000 руб.

Чтобы рассчитать доход и срок окупаемости, нужно вооружиться среднестатистическим значением рентабельности небольшой строительной фирмы. В мегаполисе данный показатель может равняться и 100%, но только новичок вряд ли сможет здесь укорениться. Дотируемая глубинка способна обеспечить не более 25-30 %. Заказы здесь тоже присутствуют, но требуют большого количества разъездов. Средняя же рентабельность по России составляет около 60%, что в результате выводит на окупаемость в 20 месяцев. Правда, нужно учитывать, что зимнее время по большей часть относится к простою.

Сила рекламы

Для привлечения клиентов целесообразно открыть в интернете свой сайт:

1. На нем можно разместить копии регистрации, лицензии и другие документы, подтверждающие ваше право выполнять строительный бизнес в России.
2. Хороший рекламный ход — выставить фото успешных проектов и подробно расписать предоставляемые услуги, обязательно указав цены на них.
3. Желательно упомянуть о преимуществах, которые появятся у клиентов, если они обратятся к вам.

Можно напечатать объявление в газете. Но если фирма маленькая и занимается в основном ремонтом, лучше размножить красочные плакаты на принтере и расклеить их во всех доступных местах региона. Это быстрее привлечет клиентов.

В небольших городках лучшая реклама — благодарные отзывы. Если вы качественно делаете работу, ваш телефон будут передавать из рук в руки, и нехватки заказов не будет.

Крупным компаниям необходимо иметь в штате опытного специалиста по маркетингу, который оценит ситуацию, сложившуюся на рынке услуг, будет отслеживать все новинки в строительном бизнесе, проанализирует риски и сформирует методы борьбы с конкурентами. В тандеме с креативной рекламой такой подход быстро даст результаты и обеспечит успех.

Шаг 4: Определите целевой рынок

Если вы никогда не были предпринимателем, то можете подумать, что вашими клиентами могут быть все. Но обычно это не так. Самые успешные компании решают конкретную проблему для определенной группы.

Фото: Unsplash

Поэтому вам нужно удостовериться в том, что ваша бизнес-идея – решение проблемы определенной аудитории. Так вы сможете легко найти клиентов и рекламировать свой продукт.

Составьте портрет своего клиента. Ответьте на следующие вопросы:

• Где живет ваш идеальный клиент?
• Сколько ему лет?
• Как выглядит нормальный день этого человека?
• Кем он работает?
• Чем занимается в свободное время?
• Каковы его самые большие проблемы и разочарования?

Фото: Medium

Как оформить бизнес?

Перед подачей документов для регистрации нужно определиться, какие функции будет выполнять фирма.

Тогда вы сможете предоставлять услуги юридическим лицам и при необходимости реорганизовать или продать бизнес.

Можно оформить документы как индивидуальный предприниматель – ИП. Это дешевле, но тогда будет сложнее наладить работу с юридическими лицами и получать большие выгодные заказы, потому что физическому лицу меньше доверяют. При прекращении деятельности предприятие нужно будет ликвидировать.

Регистрация оформляется в налоговой службе: нужно обязательно заплатить госпошлину, заполнить заявление установленной формы и подать пакет документов – все правила и перечни можно найти на официальном сайте ФНС РФ.

Документация и работа с клиентами

Такой бизнес, как строительство — сложное дело с высоким уровнем ответственности, в том числе за жизнь, здоровье, имущество как клиентов, так и рабочего персонала. По этой причине все хозяйственные процессы в строительных фирмах тщательно документируются. Законодательством определены не только порядок и качество выполнения работ строителями, но также требования к документообороту. По этой причине на первом этапе учредителю строительной фирмы необходимо обратиться за консультацией в юридическую компанию, которая составит все необходимые документы для оформления текущих хозяйственных операций. Одним из важных вопросов при организации строительного бизнеса является урегулирование договорных отношений с клиентами

Самая распространенная ошибка предпринимателей, которые начинают заниматься строительством или ремонтными работами — недостаточное внимание к тексту договора с клиентом

Важно! Шаблоны договоров подряда на выполнение ремонтных или строительных работ не всегда могут защитить права строителя

По этой причине пользоваться такими шаблонами можно только с большой осторожностью. Наиболее верный вариант – заказать у юриста договор, который бы максимально правильно отражал взаимоотношения вашей фирмы с клиентами

Наиболее верный вариант – заказать у юриста договор, который бы максимально правильно отражал взаимоотношения вашей фирмы с клиентами.

Типовые ошибки при оформлении с клиентами шаблонных договоров:

• отсутствие оговорённых сроков выполнения работ, а также возможности продления сроков, если это требуется по независящим от предпринимателя причинам
• отсутствие договорённостей о том, чьи материалы используются во время выполнения договора (заказчика, исполнителя или и того, и другого)
• отсутствие договорённости о качестве работ и о гарантийном обслуживании

Чаще всего заказчик и исполнитель договариваются устно и не закрепляют на бумаге эти важные пункты договора. Такая ситуация приводит к конфликтам с клиентами, что отрицательно сказывается на репутации компании.

Какие же стратеги увеличивают объемы заказов?

Какой подход к делу выбрать:

Сотрудничество с застройщиками

Партнеры в лице строительных компаний помогают формированию прогнозируемых заказов. В этом варианте отдельные фирмы даже отказываются от частных клиентов и сосредотачивают силы на субподрядах. Например, выполняют штукатурные работы на объектах застройщиков. Дело за малым – договориться со строителями и получать заказы от них.

Выбор узкой ниши

Подобный подход благоприятствует стабильности бизнеса. Можно предлагать ремонт только класса «Элит» (предположим в коттеджных поселках) либо исключительно экономные варианты. Хотя дешевые услуги даже в больших объемах не способствуют раскрутке системного бизнеса. Другое дело – дорогостоящие комплексные работы с проводкой электрики, установкой сантехники, отделкой помещений и так далее. В этом случае нужны бригады разного профиля. Они будут менять друг друга на объектах. Получится своеобразный конвейер. Здесь помогает сотрудничество с дизайнерами, которые и рекомендуют компанию по ремонту жилья своим клиентам.

Самостоятельный поиск постоянных клиентов

Многие бизнесмены не ждут прихода «дорогих» частных заказчиков, а также не сотрудничают с застройщиками. Они сами предлагают услуги по ремонту жилых объектов организациям, не имеющим собственных рабочих бригад. Заказы могут поступать от управляющих жилищных компаний. Им не выгодно содержат свой штат рабочих, между тем многоквартирные дома ежегодно нуждаются в косметическом ремонте.

Несмотря на большое количество конкурентов в рассматриваемом бизнесе, разумно выбранная стратегия даст возможность получать серьезный и стабильный заработок.

Сколько зарабатывает?

Несмотря на определенный застой в сфере строительства в России, средняя зарплата инженеров-строителей все равно может выгодно выделяться на общем фоне. Чем важнее объект, тем она значительнее. На крупных стройках общенационального значения (или актуальных сразу для нескольких регионов) такой специалист получает от 70 до 85 тысяч рублей. Правда, попасть на такую должность крайне тяжело, все подобные проекты принято курировать от начала и до конца, а встречаются они нечасто. Наименее опытные сотрудники могут получать доход в 19-25 тысяч рублей в месяц.

Инженеры-строители, отработав 1 год и более, могут уже найти место с доходом до 55-60 тысяч рублей. Самым опытным могут предложить ставку до 100-200 тысяч. Доход выше среднего уровня встречается в местностях с тяжелым климатом. К примеру, в районах Крайнего Севера, в Усть-Илимске и других местах зарплата в 150 тысяч вполне обычна.

Дополнительные деньги могут платить за:

• опыт строительства крупных индустриальных объектов;
• владение специализированными программами;
• владение иностранными языками.

Кроме прямых выплат, могут вручаться премии по итогу работы. Дополнительными бонусами бывают:

• организация питания нанимателем;
• компенсация за ГСМ и амортизацию личных автомашин;
• перевозка транспортом предприятия;
• оплата сотовой связи.

В Москве ситуация неоднозначна. Город активно застраивается, но доходы инженеров-строителей сильно отличаются. Средний уровень — от 62000 до 80000, пиковое значение – около 160000. Но в среднем по стране доход таких специалистов составляет 40-47 тысяч рублей.

Свой бизнес: преимущества

Собственный бизнес – это возможность предпринимателя реализовать себя, достигнуть финансовой свободы и независимости.

Преимущества собственного дела:

1. Заработок. Успешный бизнес приносит больше дохода, чем наемный труд. Кроме того, предприниматель не останавливается на достигнутом – он расширяет бизнес и благодаря этому постоянно увеличивает доход от своей деятельности.
2. Возможность самореализации. Нередко предпринимательством занимаются творческие люди. Бизнес для них – это хобби и источник заработка одновременно.
3. Постоянный рост. Работа на себя требует от владельца бизнеса постоянного роста. Понимая это, предприниматель совершенствует свои знания, умения и навыки. Результат этого – расширение бизнеса, выход на новые рынки. Следствие – увеличение доходности предприятия.
4. Свободный график. Нет надоедливого руководства, которое требует постоянно находиться на рабочем месте. Бизнесмен сам планирует свой рабочий график.
5. Право выбора. Предприниматель сам решает, какой бизнес открыть и как его развивать.

1. Производство искусственного мрамора из бетона

Вложения: от 150 тыс. рублей

Спрос на бюджетные и качественные стройматериалы есть всегда. А в условиях экономии граждан значительно возрастает. Поэтому в последнее время хорошо продается искусственный мрамор. Материал имитирует натуральный камень – как по свойству, так и внешне. Но стоит намного дешевле. Спрос на искусственный мрамор постоянно растет, а рынок еще не заполнен.

Открыть свой цех по производству искусственного мрамора из бетона можно даже в гараже. Оборудование не займет много места, а технологию изготовления можно повторить в домашних условиях. При наличии достаточной сноровки и необходимого оборудования справиться с этим несложно.

На оборудование придется потратить минимум 70 тыс. рублей. Этой суммы хватит, чтобы организовать небольшой цех. Цена оборудования низкая, а вот ежемесячные расходы на сырье составят около 100 тыс. рублей. Небольшой цех сможет производить в месяц 1 тыс. кв. м. искусственного мрамора.

При 100% реализации своей продукции предприниматель может рассчитывать на прибыль в 150-200 тыс. рублей. Т.е. первоначальные вложения могут окупиться всего за 1-1, 5месяца. Но это возможно, если сразу удастся найти оптового покупателя, чтобы сбыть ему весь произведенный товар. Если же предварительных договоренностей не будет, вам, как новому производителю, придется решать серьезные проблемы со сбытом.

Шаг 3: Совершенствуйте идею при помощи фидбека

Расскажите всем знакомым о своей идее! Это одна из лучших стратегий получить фидбек и усовершенствовать предложение. Также помните: идеи не стоят ничего, главное – реализация.

Вот как это может помочь:

Обратите внимание на людей, которые в восторге от идеи, и на тех, кому она кажется глупой – это поможет вам составить представление о целевой аудитории. Что общего у людей, которые находят идею интересной?
Внимательно слушайте возражения (например: «Это отличная идея, но думал ли ты о… ?») и используйте их для улучшения плана.  . Положительная реакция людей также сильно мотивирует и дает силы, чтобы начать!

Положительная реакция людей также сильно мотивирует и дает силы, чтобы начать!