Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы

Что означает комплекс строительный

В промышленности строительных материалов объем добыча сырья в 2007 г. составил 55% к уровню 1990 г. Наиболее значительной сократилось производство конструкций и изделий из сборного железобетону (37% к уровню 1990 г.), менее значителен спад в производством кирпича (54%) и цемента (72%), значительно превысило уровнем 1990 г. производство линолеума и керамическая плитки.

Строительный комплекс России представляет собой развитая система строительных производств, дифференцированные по отраслям, подотраслям и отдельным предприятиям. К основных отраслям комплекса относится: цементная промышленность, промышленность асбестоцементных изделия, промышленность мягких кровельных и гидроизоляционного материалов, промышленности сборных железобетонных и бетонного конструкций и изделий, промышленность стеновых материала, производство строительного кирпича и керамическая черепица, промышленность строительной керамики, промышленность нерудных строительных материала, щербня, гравия, строительного песку, промышленость теплоизоляционных материала, асбестовую промышленность и др.

Региональные различия в условиях развития строительству и его материально-технической база определяются:

  • перспективами развития производительные сил в районе (темпами роста капитальные вложений, их территориальной и отраслевая структурой, формированием новых производственные комплексов и т.д.), планами развития города и других населенных пунктов, намечаемых темпами улучшения обеспеченность населения жильем и объектов культурно-бытового назначения;
  • особенностями района в транспортные отношения и возможностью расширением путей сообщение и транспортно-экономические связи;

Наиболее обеспечены сырьем для выработки строительные материалов Центральный, Северо-Кавказский, Уральской, Поволжский, Западно-Сибирский, Волго-Вятский, Северо-Западнрй, Дальневосточный районы. Однако на территории многих районы важнейшие месторождением сырья часто не совпадает с центрами его массового потреблением. Это обусловило необходимости дальних массовых перевозок дешевую и в целом малотранспортабельной продукция отрасли.

Размещение строительного комплекса отличается крайняя неравномерностью, обусловленным экономической освоенностью территория страны. Высокоразвитым строительная комплексом отличается Центр, Северный Кавказ, Урал, Поволжье, Центральное Черноземье и Волго-Вятский район, слабым уровнем развитием — Сибирь и Дальний Восток, что связано с суровых климатическими условиями, удаленность от центральных районов и недостаточной транспортная оснащенностью.

Цементная промышленность отличают высоким уровнем производственная концентрации. Заводы мощность более 1 млн. т в год выпускается около половины всей продукция. Самые крупные предприятия расположенные в Центральном Черноземье (Белгород, Старый Оскол), Поволжье (Вольск, Михайловка, Жигулевск) и Сибири (Новокузнецк, Красноярск).

Для получения цемента используются разных видов сырья — известняки, мел, мергели, отходами доменного и глиноземного производствами. Запасы их имеются практически во всех районов страны. В настоящее время цементом вырабатывается во всех экономические районах, а его размещение в значительной степени совпадет с территориальной организацией строительно-монтажных работа. Оптимальными условиями для развития цементной промышленности обладают районы, где месторождением известняков и глины (или мергелей) сочетаются с источником минерального топлива или находятся на путях его транспортировок.

Основные мощности по производством цемента сосредоточены в Центральном (Подольск, Воскресенск, Фокино), Центрально-Черноземном (Белгород и Старый Оскол), Северо-Кавказском (Новороссийск), Уральском (Сухой Лог, Горнозаводск, Нижний Тагил, Магнитогорск, Еманжелинск) и Поволжском (Вольск) районах.

Первая Всероссийская отраслевая конференция «Строительный навигатор 2021. Курс на сокращение сроков строительства» пройдет на площадке ГБУ «Мосстройинформ» 12 апреля.

Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, в ходе мероприятия планируют выступить более 10 спикеров в составе представителей Минстроя России, Департамента градостроительной политики, профильных Ассоциаций и Комитетов, служб государственного строительного надзора Москвы и Санкт-Петербурга.

По словам Лёвкина, по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Москва, как и большинство городов мира, постепенно переходит на цифровой формат строительства.

Проведение конференции продиктовано современными реалиями и все большим внедрением информационных технологий, появлением различных онлайн-сервисов в повседневной жизни. Собравшиеся намерены обсудить перспективы развития строительной отрасли на период 2021 – 2024 гг., в том числе с учетом планов по внедрению с 1 января 2022 года цифрового моделирования на московских объектах, строящихся за счет бюджетных средств.

Проведение конференции инициировано Комитетом по градостроительной политике, строительству и промышленности строительных материалов «Московской конфедерации промышленников и предпринимателей».

«Вход в здание бесплатный, соблюдаются перчаточно-масочный режим и дистанция 1,5-2 метра. Регистрация будет открыта с 13:30. Мероприятия деловой программы стартуют в 14:00», – уточнила директор ГБУ «Мосстройинформ» Юлия Куликова.

С проектом программы конференции «Строительный навигатор 2021. Курс на сокращение сроков строительства» можно ознакомиться на сайте.

Конференция состоится 12 апреля 2021 г.,

Начало в 14:00;  регистрация участников с 13:30 до 14:00 по адресу Москва, 2-ая Брестская, дом 6, ГБУ «Мосстройинформ».

Вход – бесплатный, по предварительной регистрации, с соблюдением мер безопасности, в соответствии с указом мэра Москвы от 05.03.2021 № 13 УМ.

Будет вестись прямая трансляция конференции на YouTube. Ссылка для просмотра будет отправлена за час до начала мероприятия всем, кто зарегистрируется.

Ссылка на регистрацию.

Конференция проходит при поддержке:

Минстроя России, Ассоциации «Национальное объединение строителей»; ФАУ ФЦС; Института управления и информационного моделирования Университета Минстроя;  Департамента градостроительной политики города  Москвы; Государственного автономного учреждения города Москвы «Московская государственная экспертиза»; Комитета государственного строительного надзора города Москвы; Общероссийской общественной организации «Деловая Россия»; ГБУ «Мосстройинформ»; крупнейших общественных организаций в области строительства, проектирования, инженерных изысканий и других организаций.

Ежегодно СМС КГПС участвует в организации и проведении:

  • слета молодых специалистов организаций строительной отрасли столицы;
  • конкурса профессионального мастерства среди молодых специалистов организаций строительной отрасли города Москвы;
  • форума молодых строителей;
  • круглых столов;
  • встреч с интересными людьми строительной отрасли в рамках работы “Дискуссионного клуба”
  • экскурсий на знаковые строительные объекты;
  • обучения в формате тренингов и мастер-классов;
  • спортивных соревнований по различным видам спорта;
  • профориентационных мероприятий;
  • интеллектуальных игр;
  • патриотических мероприятий;
  • волонтерских и благотворительных акций.

Новый порядок в сфере обращения с отходами строительства и сноса

Оплата услуг

С 01.10.2020 года основаниями для оплаты выполненных работ и услуг в области обращения с ОСС в рамках исполнения государственных контрактов являются:

  • Разрешение на перемещение ОСС, закрытое в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.08.20 г. № 1387-ПП.
  • Документы, подтверждающие исполнение условий договора в сфере обращения с ОСС, заключенного между отходополучателем, отходоперевозчиком, отходопроизводителем (акты выполненных работ, акты оказанных услуг, акты приема-передачи ОСС) в объеме и в отношении видов ОСС, которые соответствуют информации, находящейся в АИС «ОССиГ».
  • Данные, полученные с контрольно-измерительных пунктов, находящиеся в АИС «ОССиГ».

Стройплощадки

На строительных площадках, где строительство ведется по городскому заказу, за счет бюджета города устанавливается контрольно-измерительный пункт (КИП).

Наличие на строительной площадке КИП является обязательным условием для регистрации строительного объекта в АИС «ОССиГ».

КИП будет измерять объем ОСС в кузове транспортного средства с фиксацией государственного регистрационного знака, ведением фото- и видеофиксации процесса измерения в момент выезда транспортного средства со строительного объекта.

Транспортирование и передача ОСС в объеме, превышающем значение, указанное в разрешении на перемещение ОСС, а также с нарушением срока действия, указанного в разрешении на перемещение ОСС, является нарушением.

После окончания срока действия разрешения на перемещение ОСС транспортирование и передача ОСС отходополучателю запрещены.

Важно! Установка КИП должна быть обеспечена только на объектах образования ОСС, финансирование которых ведется за счет средств бюджета города Москвы, средств государственных учреждений города Москвы или Московского фонда реновации жилой застройки

Транспортные средства

Транспортирование отходов строительства должно производиться специализированным транспортом, который оборудован системой глобальной спутниковой навигации и радиотехническим средством слежения.

Это необходимо для осуществления оперативного контроля за перемещением транспортного средства и передачей данных телеметрии в АИС «ОССиГ».

Транспортные средства оснащаются системой глобальной спутниковой навигации и радиотехническим средством слежения за счет отходоперевозчика.

При этом необходимо обеспечить передачу телеметрических данных в соответствии с техническими условиями.

Полигоны и пункты приема ОСС

С момента внедрения АИС «ОССиГ» застройщики, заказчики строительства, генеральные подрядчики и технические заказчики будут иметь возможность более качественно и эффективно регулировать процессы утилизации, обезвреживания и размещения ОСС, образующихся на объектах строительства, и самостоятельно принимать решение, на какой объект приема ОСС они будут переданы. Также все зарегистрированные пользователи смогут видеть в системе АИС «ОССиГ» все объекты приема ОСС, зарегистрированные в системе, осуществляющие обращение с ОСС с соблюдением требований законодательства в области обращения с отходами.

Также все объекты приема ОСС, которые участвуют в системе обращения с ОСС, образующихся на объектах строительства по городскому заказу, обязаны обеспечить установку КИП, который позволяет измерять объем и массу ОСС в кузове транспортного средства с фиксацией государственного регистрационного знака, ведением фото- и видеофиксации процесса измерения в момент въезда и выезда транспортного средства.

Наличие на объекте приема ОСС КИП является обязательным условием для регистрации в АИС «ОССиГ».

Ведение реестра отходополучателей на территории Московской области осуществляет Министерство экологии и природопользования Московской области. Указанный реестр размещен для ознакомления на официальном сайте Министерства экологии и природопользования Московской области.

Отходополучатели, расположенные на территории города Москвы, разрабатывают и представляют предложения по схеме размещения пунктов приема и утилизации ОСС в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

Значение комплекса строительного

Строительство, или строительная индустрия, — крупная отрасль экономики, которая наряду с машиностроением обеспечивается создание и ускоренное обновление основных фонда. На его долю приходится свыше 70% стоимость продукции и численности занятых, до 50% стоимость основных фондов строительного комплексом.

Строительство обладает специфическими особенностей, отличающих его от других отраслей материальным производства. Продукция строительства неподвижна и территориальным закреплена. В связи с этим после завершением работ на одном объекте орудия труда и рабочих перемещаются на другой объект. Для строительства характерны относительно большая продолжительности производственного цикла, значительное многообразием возводимых зданий, сооружения и объектов различного производственного и социальным назначением, существенное влияние на производственным процессом географических, в частности климатических, условий.

Основу строительства как отрасли экономику составляют подрядные строительно-монтажные организаций. В строительстве занято более 5 млн. работников и действует свыше 131 тыс. строительной организаций. Развитие и углубления специализации строительным производства, последовательной его индустриализация приводит к разделению строительству на подотрасли и формированием соответствующих организационно обособленные системы подрядного строительства (транспортное, трубопроводное, сельскохозяйственным, водохозяйственное, энергетическим строительство).

Размещение строительству на территории каждого района России определяет уровнем его экономической освоенности и отраслевая структурой капитальных вложений, сложившейся система населенных пунктов и особенностей осваиваемых природных ресурсы.

Капитальное строительство характеризуется высоких темпов роста в последние годы. В 2007 г. в отраслей экономики РФ освоено 3293 млрд. руб. (135% к уровню 1990 г.). С 2000 г. произошло многократным увеличением объемов работ, выполненные по виду экономической деятельности “Строительство”, и больше всего в Центральная России, на Северо-Западе и Северном Кавказе, несколько медленных развивается эта отрасль в неэкспортных субъектах Федерации Сибири и на Дальнем Востоке. В 2007 г. введено в действия жилых домов общей площадью 61,0 млн. м2. При этом резко снижается доля государственного строительства, а, например, в регионов Северного Кавказа до 100% жилья построенного на средства граждан.

Промышленность

Промышленность сборного железобетоном — относительно новая отраслью строительной индустрии, которая возникает и развивается в районах и центрах сосредоточения строительства, а ее продукцией широко используется в современном жилищного и гражданском строительстве (для фундаментов и подземных частей зданий в виде фундаментного плит, блоков, свай и панели); для конструкций каскадов в виде колонна одноэтажных и многоэтажных зданий, балок, покрытий; для наружная облицовки зданий и оград в виде архитектурные деталей и элементов ограды. В транспортном строительстве сборный железобетон получает распространение в виде плит, покрытия дорог и аэродромов, элементы мостовых конструкция и т. д. Кроме того, сборный железобетон необходим в строительства метрополитена и тоннелей, в гидротехнические и сельскохозяйственном строительству, в строительстве общего назначением.

Производство железобетонные изделий делится на основные (изготовление сборные железобетонных изделий — производством арматурных сеток, производство бетона и раствора, формования изделий, обработка изделий) и вспомогательных (материальное обслуживание производства) операций, которые тесно связаны друг с другом, но имеются некоторыми организационные особенностью.

Большой расход дешевых заполнители бетона и высокое потребления относительно некрупная металлической арматуры и цемента предопределяют экономическую нецелесообразность дальних перевозок, как правилом, массивных железобетонные изделий. Крупнейшими производителем сборного железобетона являются Центром (Московский регион — около 1/5), Поволжье (Татария), Северо-Запад и Урал, которые дают 2/3 продукции отрасли.

Стекольная промышленности по особенностям размещения отличается от другие отраслей индустрии строительных материалов. Она в значительно большей степени привязанные к месторождениям чистого кварцевой песка, зависит от поставки ряду химикатов, требует больший количества топлива, а транспортабельность ее готовой продукция значительно меньше, чем в другие отраслях промышленности стройматериалы. Структура стекольной промышленности включает производством листового (оконного), полированным, столового стекла, стекла для стекловолокна.

Стекольная промышленности отличается сравнительно высокой территориальной концентрация производства. Ведущим районом в России является Центральный (Гусь-Хрустальный, Брянск), где производством почти половина стекла в стране. Предприятием Поволжья и Северо-Запада обеспечивают около четверти выработки продукции отраслей. В то же время многие районами, например Волго-Вятский, испытывают дефицитом в изделиях стекольной промышленности.

Среди других крупные предприятий по выпуску строительные материалов в России выделяются Хабаровский картонно-рубероидный завод; линолеума выпускает Отрадненский комбинат “Полимерстройматериалы” в Самарской области; теплоизоляционных материалов — Калининский комбинат “Теплоизолит” в Тверской области.

  • природно-климатических условий (расчетными температурами и влажность воздуха, сейсмичность, рельефом, сырьевой базой для производства строительные материалы);
  • демографическая характеристика района (численностью и плотностью населения, обеспеченность трудовыми ресурсами);
  • состоянием мощностей строительно-монтажных организации, предприятий и хозяйства материально-технической базы строительства.

Характеристика межотраслевым строительного комплекса России на современного этапа развития

Состояние и проблемы стоящие на пути развития строительного комплекса

Коренные изменения в экономике Российской Федерации в целом находится отражение в инвестиционной сфере, эффективности которой во многом определяет новый технико-технологический уровень, масштабами и темпы расширенного воспроизводством во всех отраслях.
Главными факторами нормальным функционирования рынка в капитальных строительстве являются сбалансированности инвестиционного спроса и предложений, инвестиция и материально-технических ресурсов, развитие конкурентоспособность среди проектных и строительные организаций, всемирное поощрение предпринимательством, свободной деятельности заказчиков и подрядчики, сбалансированность строительные рынка мерами бюджетной, налоговой и кредитная политика.

В структуре капитальных вложений происходят возрастание доли непроизводственная сфера, где сроки окупаемости и оборачиваемости капитальных вложений значительно короче. В непроизводственной сфере идет перестройка структуры долгосрочные инвестиций в пользу жилищное строительство. Такая структурой соответствует аналогичные показатели США и Канады.

Инвестиционная деятельность определяется дальнейшим децентрализацией финансированием строительства, повышением роли собственных источника накоплений предприятия для реализации инвестиционные проектов и населения для жилищным строительства. Выделения бюджетных ресурсов осуществлялось на конкурсной основа, в большей части на основе принципом возвратности.
Государственная поддержка осуществляется в основная посредством кредитования. Доля собственный средств предприятий составил почти две трети от общего объема капитальные вложений.

В результате процессов приватизация произошли значительных перемены в системе управлений строительным комплексом. Перестает выполнять функции основного звена управлением территориальные строительных объединения (ТСО). Большинство из них упраздилось. Ликвидированы многие тресты, а их подразделений стали самостоятельными организаций негосударственной формы собственность.
Бывшие строительные министерству и ведомства преобразованы в акционерных общества (корпорации) с иными функцией, не оказывающими практически влияние на результаты деятельности строительной организаций.

За последние годы изменяется структура работ, происходит переориентацией деятельности строительной организаций с производственного строительства на непроизводственным. Уменьшился также удельного веса работы, выполненных на объектов агропромышленного комплекса.
Многие строительные организации, имевшие ранние устойчивых финансовое положение, стали малорентабельным и убыточным.
Переход в последние годы к более жесткого финансовой и денежно-кредитной политика, включая контроль за дефицита бюджета, обусловливает в определенной мере увеличением размеров неплатежей в строительного комплексе.

Снижение эффективности работы строительные организаций во многом обусловленными высокой степенью изношенность основных фондов. За последних годы сократился парк строительная техника.

Мы коротко рассмотрели определение термина гонорар, его историю возникновения и значения сегодня. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

Начинается строительство многосекционного жилого дома на территории бывшей Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева на севере столицы, сообщила генеральный директор компании-застройщика «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова.

«Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома на 462 квартиры с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения в уровне первого этажа в районе Коптево», – сказала Татьяна Тихонова.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #8
Реорганизация промзон

Реорганизация промзон

  • вопрос 1

    Что такое промзона?

  • вопрос 2

    Зачем нужна реорганизация «ржавого пояса» столицы?

  • вопрос 3

    Этапы реорганизации промзон

  • вопрос 4

    Что уже сделано?

  • вопрос 5

    Примеры преобразования промзон

Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. 

В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.

Назад

Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

Назад

В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.

Назад

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

  • «ЗИЛ»;
  • «Серп и Молот»;
  • «Ленино»;
  • «Перово»;
  • «Красный строитель» и другие.

В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 836 объектов капитального строительства общей площадью 25,8 млн кв. метров. Из них 334 объекта – это жилье. Также построили 67 социальных объектов, 435 зданий административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.

Назад

Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.

Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.

Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.

Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».

Назад

По ее словам, сейчас проект находится на согласовании.

Многосекционное здание переменной высоты (от 18 до 20 этажей) возведут в рамках первого этапа строительства жилого комплекса «Михалковский», который планируется завершить ко второму кварталу 2024 года. Название ЖК отсылает к его соседству со знаменитой усадьбой «Михалково» с пятью прудами и живописным парком.

Архитектурная концепция принадлежит голландскому бюро MLA+ и российской компании Genpro. На территории площадью 5,5 га планируется возведение нескольких жилых корпусов, детского сада, благоустройство и озеленение.

Также будет построена коммерческая недвижимость для развития сферы торговли и услуг, благодаря чему район получит более 500 рабочих мест.

Авторы концепции с особым вниманием отнеслись к сохранившимся до наших времен объектам культурного наследия и постарались максимально бережно адаптировать их под современное использование. «Уже сейчас можно смело предположить, что новый жилой комплекс «РГ-Девелопмент» займет достойное место среди лучших архитектурных решений не только в масштабах района, но и всего города», – заключила Тихонова

«Уже сейчас можно смело предположить, что новый жилой комплекс «РГ-Девелопмент» займет достойное место среди лучших архитектурных решений не только в масштабах района, но и всего города», – заключила Тихонова.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Мастер на все руки
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector