Раздельный или совмещенный санузел: что лучше

Как сделать перепланировку своими руками

Туалет совмещённый с ванной

Многие люди, проживая в панельных домах, недовольны размерами туалета и ванной комнаты. Как результат возникает очень много вопросов, которые сводятся к объединению санузлов. При этом у большинства людей возникает законный вопрос, с чего начать. Прежде всего, необходимо узнать, является ли перегородка в вашем доме несущей стеной, поскольку если она действительно такая, то можно даже забыть о совмещении. После этого необходимо детально промерить все чистые размеры помещений, составить приблизительную схему того, что вы хотите. После этого нужно приступать к вопросам согласования.

Чтобы выполнить непосредственно само объединение, представлена пошаговая инструкция, в которой описаны все необходимые действия. Предположим, разрешение получено, теперь приступим к непосредственным работам по объединению:

Если у вас перегородка – не несущая стена, тогда можно смело приступать к ее удалению. Такие работы осуществляются при помощи перфоратора и специального зубила. Кроме того, некоторые люди также сносят стену, где располагались вход в туалет и ванную комнату, добавляя еще к санузлу коридор, который вел на кухню. При этом вход на кухню делаю через комнату.
Когда все будет снесено, необходимо создать отдельный вход, при этом все лишнее заложить кирпичом.
Очень часто при раздельном санузле располагается змеевик вдоль стены, которую нужно будет сносить, в этом случае нужно быть готовым, чтобы в своей ванне перепрокладывать стояки с водой, чтобы перенести его в другое место.
В некоторых панельных домах туалет и ванна выполнены в виде отдельной конструкции, которая вставляется в середину общей коробки. В этом случае получается 2 потолка и два пола. Таким образом, можно по одному потолку и полу убрать, увеличив тем самым внутреннее пространство.
Нередко бывает так, что после сноса стены мешает стояк, в этом случае необходимо заранее определить место подключения водопроводных и канализационных труб и уже на этом этапе проложить новую трубную проводку в ванной комнате, чтобы было удобно подключать всю сантехнику.
После этого можно смело приступать к отделке потолков, стен и полов.
Финальным этапом является подключение всей сантехники.

Почему лучше объединить ванную и туалет

При объединении этих помещений плюсов гораздо больше чем недостатков. Можно организовать и обустроить комнату так, что в ней может поместиться стиральная машина, которую некуда поставить или душевая кабина, о которой вы давно мечтаете.

Главное преимущество объединения ванной и туалета – это увеличение полезной площади, достигаемое за счет сноса стены и ликвидации дверного проема

Помните, что ремонтные работы при объединении ванной и туалета в панельном доме более трудоемкие, чем в кирпичном, и требуют серьезных согласований.

Главное, необходимо помнить, что любая перепланировка в квартире требует официального оформления и документальной регистрации в соответствующих органах.

Не стоит думать о соединении ванны и туалета в случае, когда стена между ними несущая – это грозит вам крупным штрафом и восстановлением стены. И тогда ремонтные работы, которые вы запланировали, пройдут зря.

Будет ли идея совмещения санузла рациональной и практичной – решать вам

Выбор материалов и отделки

При выборе материалов для отделки помещения лучше придерживаться классических материалов для ванны, которые проверены временем.

Простой ровные потолок с точечными светильниками в санузле современного стиля

Потолок – декоративная штукатурка или виниловые влагостойкие обои. Стены в зоне ванной – кафельная плитка, а в других зонах штукатурка и обои.

С помощью плитки на стене комнату можно разделить на функциональные зоны

Пол – кафельная плитка и искусственный камень

Можно постелить влагостойкий линолеум, он не скользит – это особенно важно, если в доме маленькие дети и пожилые люди. При отделке кафелем выбирайте крупную плитку с глянцевой поверхностью

Цвет и текстура напольного покрытия должны вписываться в общую атмосферу ванной комнаты

Маленький совмещенный санузел варианты планировки

Очень скромные размеры ванной комнаты, совмещенной с туалетом, характерны для квартир-студий в новых домах. Их размер может не превышать 20 м2, понятно, что места для ванной тут крайне мало. В таком случае можно попытаться вписать сантехнику не вдоль стены, как это принято, а в углах санузла. Это освободит проход по центру.

Еще один выход из сложной ситуации — полностью отказаться от идеи вписать на трех метрах ванну, унитаз и раковину. Исключить два первых предмета не получится, но обойтись без раковины вполне можно. В этом случае надо тщательно подбирать кран для ванны, чтобы было удобно не только купаться, но и просто помыть руки.

Можно вместо ванны для экономии места оборудовать душевой поддон (это самое компактное решение) и дополнить его раковиной уменьшенного размера и подвесным унитазом. Все предметы сантехники, которые монтируются на стену, позволяют выделить несколько лишних сантиметров пространства.

Фото 5 — красиво, просторно, светло.

Фото 6 — минимализм в действии.

Фото 7 — неудачный выбор шторки и более удобная прозрачная стена для сравнения.

Оптимальная расстановка сантехники

При совмещении ванной и туалета в панельном доме получится небольшое помещение от 3 до 5 кв.м, и при установке необходимой сантехники надо рационально использовать комнату, чтобы в ней было комфортно:

совместить ванную и душевую кабину не получится, необходимо выбрать что-то одно или принимать процедуру душа, стоя в ванной;
рассмотрите варианты установки угловой сантехники, она прекрасно впишется в небольшую комнату и позволит максимально оптимизировать пространство;
если вы не любитель лежать в ванной, то лучше будет заменить ее душевой кабиной;
модель подвесной раковины позволит разместить под ней небольшой шкафчик или стиральную машину.

Удачное планировочное решение для ванной квадратной формы

В просторном помещении ванной комнаты возможностей гораздо больше. Вы сможете совместить душевую кабину и просторную ванну, дополнительно к унитазу поставить биде и установить двойную раковину для умывания в зависимости от предпочтений и пожеланий вашей семьи.

Узаконивание после проведения ремонта

Бывают случаи, когда люди покупают квартиру, и даже не подозревают о том, что в помещении были проведены незаконные перепланировки. Если такие факты стали известна после оформления права собственности, то обязанность по согласованию ложится на плечи новых хозяев.

Для начала необходимо заказать эскиз или инженерно-технический проект, в зависимости от сложности проведенных работ. Затем с пакетом документов обратиться в БТИ для согласования.

Когда согласование получено необходимо подписать акт выполненных работ, и направить его в жилищную инспекцию. После чего человек получает подтверждение о том, что перепланировка зарегистрирована.

Если после вынесения предписания гражданин не отреагирует на него должным образом, то жилищная инспекция может передать дело в суд для принудительного выселения жильцов из квартиры.

Когда от совмещения лучше воздержаться

От совмещения туалета с ванной комнатой лучше отказаться, если

В квартире проживает большое число людей. В совмещенный санузел в так называемый час пик, наверняка, будет скапливаться очередь, и раздельный санузел видится в данном случае более предпочтительным.
В квартире живут люди преклонного возраста. Менталитет людей, живших в советские времена, таков, что совмещенный узел – это что-то не престижное и далекое от комфорта.
Для многих бабушек подобный фактор актуален и по сей день.
Ванна является смежной комнатой с кухней. Совмещенный санузел неизбежно служит источником специфических запахов. Даже несмотря на наличие вентиляционных систем и освежителей воздуха, запахи способны проникать в кухню.
Кроме того, идеальной звукоизоляции также вряд ли удастся добиться. Поэтому, если нет желания слышать за ужином звуки сливного бачка, от совмещения в этом случае придется отказаться.

Как обустроить ванную комнату, чтобы она была функциональной?

Самый главный принцип функциональности — удобство и комфорт. Ванная должна быть простой в использовании, а уборка и поддержание в чистоте ни в коем случае не должно вызывать затруднений. Иногда лучше отказаться от глянцевых поверхностей (они легко пачкаются) или темных матовых (более заметны отложения и пятна от воды).

Гладкое стекло, окружающее душевой поддон, выглядит красиво, но обычно требует постоянного ухода. Шероховатые поверхности и труднодоступные укромные уголки и трещины — это места скопления грязи, отложений, а иногда и грибка и плесени. Если вы не хотите тратить много часов на уборку ванной комнаты, не используйте такие элементы при ее планировке и обустройстве.

В ванной стоит установить как можно больше крючков и полочек — они пригодятся не только для хранения, но и для всех других занятий. Обратите внимание на то, предусмотрели ли вы в дизайне место для хранения чистой одежды на время и отдельное место для использованной одежды, есть ли у вас место, где можно на мгновение положить расческу, чтобы она была под рукой, или есть место для выпрямителя с подогревом. Рассмотрите, какие действия вы будете выполнять в ванной и есть ли у вас для них правильно подготовленное пространство. Позаботьтесь о хорошей вентиляции, благодаря которой вы избежите дорогостоящих ремонтов, связанных с необходимостью удаления растущей плесени в будущем

Позаботьтесь о хорошей вентиляции, благодаря которой вы избежите дорогостоящих ремонтов, связанных с необходимостью удаления растущей плесени в будущем.

Покупайте качественную фурнитуру и сантехническое оборудование — чрезмерная экономия в этой области может в будущем подвергнуть вас различным неприятностям и даже затратам на замену этого оборудования или дополнительные ремонтные работы.

Вы должны спланировать ванную комнату с учетом ваших индивидуальных потребностей. Рассмотрите ваши привычки — служит ли ванная только для основных целей, сколько времени мы проводим в ней, или это ваше место для расслабления. Идеальный дизайн ванной комнаты — это не тот, который можно найти на фотографиях в журналах или в Интернете, а такой, который будет просто удобен своим пользователям.

Разрешительные документы

Менять перепланировку безнаказанно можно только в частном доме, и то необходимо учитывать наличие несущих стен. А если речь идет о многоквартирных домах, то самостоятельно приниматься за перепланировку ванной комнаты и туалета не стоит. Необходимо обратиться в органы, отвечающие за строительство жилых зданий, которые выдадут разрешение на перепланировку, либо же наложат вето на такое решение. Обязательно понадобится предъявить вместе с заявлением на просьбу о разрешении проведения описываемых работ следующие документы:

паспорт владельца недвижимости;
документ, удостоверяющий право собственности;
техническую документацию – это может быть техпаспорт на квартиру или проектные документы.

Важно: перечень документов не только для каждого государства, но даже для каждого региона/района в пределах одной страны может кардинально различаться!

Нужно будет принять в своей квартире комиссию, которая оценит возможность и безопасность перепланировки, затем понадобится изменить проектную документации квартиры – в общем, на такую подготовительную работу могут уйти месяцы. Но без разрешительных документов затевать совмещение санузла своими руками весьма рискованно – такую квартиру впоследствии нельзя будет продать, подарить и даже сдать в аренду на официальных основаниях. Кроме этого, если самовольная перепланировка будет обнаружена при переоформлении документов, то на владельца недвижимости будет наложен большой штраф, а если работы были проведены с грубыми нарушениями (например, была снесена или повреждена несущая стена, увеличена нагрузка на перекрытия), то придется все возвращать в первоначальный вид.

После того, как будут получены все необходимые документы, необходимо обратиться к сантехникам в домоуправляющей компании – наверняка придется переносить неудобно расположенные стояки, полотенцесушитель. Если в квартире водяные коммуникации выполнены из чугунных труб, то целесообразно их сразу заменить на пластиковые. Причем, идеально было бы это сделать сразу во всех квартирах, находящихся по вашему стояку – правда, об этом придется договариваться со всеми соседями, а это удается не всегда.

Увеличение пространства

При объединении санузла увеличивается общая площадь свободного места. Появляется пространство для установки автоматической стиральной машины в ванной или другого оборудования, требующего наличия воды и канализации. При желании вы можете установить и биде, места для которого в маленькой туалетной комнате не найти, и хороший полотенцесушитель, и большую раковину вместо маленького умывальника, и сушилку для белья. В общем, все то, чего вы себе не могли позволить, имея раздельный санузел.

Совмещенный санузел дизайн фото

Маленький совмещенный санузел с душевой кабинкой

Удобная планировка совмещенного санузла

Дизайн маленьких совмещенных санузлов

Ванная комната с туалетом и душевой кабиной

Специалисты по обустройству, составляющие проекты для модернизации хрущевок, подтверждают, что легче преобразить прихожую, гостиную и спальню, сменив обои и шторы. Но именно по оборудованию санузла и кухни можно судить о вкусе и реальном достатке хозяев дома.

Сегодня часто отказываются от традиционного обустройства санузла и отдают предпочтение купанию стоя, это может быть душ разного формата:

импровизированный отсек (небольшой гибкий шланг с рассекателем воды, шторки для обособления и сток через отверстие пола с наклоном);
полноценная душевая кабина;
самостоятельно сделанный глубокий поддон за стеклянными перегородками (дверцами) со всеми душевыми аксессуарами;
гибкий душ над компактной ванной или готовым поддоном.

Все варианты хороши, только нужно выбирать что-то под свои условия, с учетом площади и типа планировки.

Душевая кабина также может быть очень функциональной для семей с детьми.

Недостатки совмещения санузла

Основным недостатком совмещенных туалетной и ванной комнат является сложность в эксплуатации одновременно разными людьми. Если семья состоит их 2-х и более человек – это может привести к конфликтным ситуациям. Часто бывает, что кто-то любит побольше времени провести в ванной комнате, а кому-то в тоже самое время необходимо воспользоваться туалетной комнатой.

Нужно обязательно следить, чтобы вентиляция помещения была на должном уровне. Ведь ванная комната предполагает постоянное воздействие влаги и теплого воздуха. Недостаточная вентиляция может привести к самым нежелательным последствиям от испорченного ремонта до серьезных проблем со здоровьем. При постоянной влажности есть риск развития различных грибковых и плесневых образований.

При решении приобретения маленькой квартиры с совмещенным санузлом можно дополнительно сэкономить пространство установкой душевой кабины вместо ванной. Это позволит увеличить функциональность всего пространства. Современные модели выпускаются в различной комплектации. При установке душевой кабины с затемненными стенками можно избежать конфликтных ситуаций в семье, где один человек принимает душ, а другому понадобилось справить естественную нужду.

Таким образом, наличие объединенных ванной комнаты и туалета не должно быть причиной для отказа от приобретения жилой недвижимости. При наличии нескольких небольших минусов, плюсов от такой планировки все же существенно больше. Сэкономленное пространство позволяет более функционально распоряжаться общей площадью. За счет объединения ванной и туалетной комнаты можно выиграть полезное пространство для смежных комнат.

Особенности и нюансы

В каждом варианте перепланировки санузла и ванной комнаты есть и минусы, и плюсы, и особые моменты, на которые стоит обратить внимание. За счет коридора

Такая разновидность переделки жилища, при всех преимуществах, может и огорчить: некоторые неудобства могут появиться при продлении трубопроводов. Это связано с необходимостью соблюдения нормативного уклона, обеспечивающего самотек стоков в канализационный стояк, чему могут помешать дверные проемы

За счет коридора. Такая разновидность переделки жилища, при всех преимуществах, может и огорчить: некоторые неудобства могут появиться при продлении трубопроводов. Это связано с необходимостью соблюдения нормативного уклона, обеспечивающего самотек стоков в канализационный стояк, чему могут помешать дверные проемы.

Избежать пересечения дверных проемов трубопроводами поможет установка насоса, осуществляющего перекачку сточных вод.

За счет жилой комнаты. Даже когда это допустимо, нужно помнить о вентиляции: закрыть существующие каналы нельзя, а устроить новые – проблематично.

При визите на дом представителя жил. инспекции фактор нерешенности вентилирования мокрого помещения может поставить последнюю точку и стать поводом для отказа.

Перепланировка санузла является сложным вопросом, решение которого потребует изменений в системах вентиляции, водоснабжения, канализации.

Начинать такие работы без получения разрешения не рекомендуется, так как при категорическом отказе придется восстанавливать первоначальное состояние квартиры.

О том, как не совершить ошибку при перепланировке ванной и туалета, вы можете узнать из видео:

Выбор материалов и отделки

Простой ровные потолок с точечными светильниками в санузле современного стиля

С помощью плитки на стене комнату можно разделить на функциональные зоны

Пол – кафельная плитка и искусственный камень

Цвет и текстура напольного покрытия должны вписываться в общую атмосферу ванной комнаты

Преимущества

Раздельный санузел уже не является главным критерием при выборе квартиры. Дизайнеры советуют объединять два помещения в одно. Обустройство красивого и практичного интерьера зачастую вызывает ряд сложностей. Однако у совмещенного санузла есть свои достоинства:

Экономия на отделке. После демонтажа разделяющей помещения стены значительно снизятся расходы на ремонт. Не придется покупать вторую дверь и заниматься отделкой перегородки, поэтому плитки уйдет намного меньше. Также снизятся затраты на работу мастеров. Учитывая стоимость ремонта в целом, экономия может стать важным аргументом.
Увеличение пространства. Возможность сделать площадь ванной больше особенно актуальна для маленьких квартир. Это позволит более функционально использовать пространство. В совмещенном санузле поместится вся необходимая сантехника и предметы декора. Там, где раньше была дверь в туалет, можно поставить шкаф или стиральную машину. Найдется место для биде, водонагревателя и ванны нестандартного размера. Если хватит места, можно установить одновременно ванну с душевой кабиной.
Визуальное расширение пространства. При грамотной расстановке сантехники и предметов интерьера можно зрительно увеличить помещение. В таком случае комната будет выглядеть эстетичнее, и находиться в ней будет намного уютнее.
Дизайнерские решения. После объединения можно обустроить интерьер в единой стилистике. Дизайнеры часто предлагают совместить ванную с туалетом. Так появится возможность реализовать множество интересных идей: установить нестандартную сантехнику, поэкспериментировать с материалами, фактурами и цветом.

Что можно и что нельзя делать при объединении

Объединение помещений относится к перепланировке. Требования к ней и порядок проведения для москвичей прописаны в постановлении правительства Москвы от 25 октября 2011 года №508-ПП. В других регионах могут быть свои законодательные акты, но все они основаны на Главе 4 Жилищного Кодекса РФ.

Постановлением разрешено:

демонтировать перегородки между туалетом и ванной комнатой;
присоединять к санузлу нежилую площадь квартиры при условии, что полы присоединяемой части гидроизолированы;
переносить санузел в нежилое помещение квартиры, если в нем смонтированы вентканалы и гидроизоляция пола.

Постановление запрещает:

располагать санузел над жилыми помещениями нижней квартиры;
располагать выход из санузла в жилую комнату или на кухню (если в квартире два санузла, то выход из одного из них можно сделать в спальню);
увеличивать площадь санузла за счет жилых комнат;
демонтировать вентиляционные шахты и изменять их размеры.

Отметим нюанс, о котором не все знают. Когда санузел расширяют, обязательно гидроизолируют пол. Если сделать это самостоятельно, придется доказывать жилинспектору, что гидроизоляция не пропускает воду. Допустимых способов доказательства два: вскрыть пол и предъявить гидроизоляцию «в натуре» или залить пол водой и ждать 24 часа, не закапает ли нижнем этаже. Доказывать ничего не придется, если гидроизоляцию сделает организация, имеющая строительный допуск СРО. В инспекции предъявляют договор с такой компанией и акт выполненных работ.

Этап №7 — Обратиться в БТИ, чтобы внести сведения об объединенном санузле в технический учет

В БТИ подать: паспорт; свой подписанный акт о завершенной перепланировке (этап №6); если квартира в собственности, то нужна бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости или свидетельство. Если же квартира муниципальная, то договор соц.найма/ордер.

При подаче документов сообщить сотруднику БТИ что нужен вызов техника, т.к. объединили санузел и нужно внести его в технический учет.

В назначенный день техник осмотрит и обмерит квартиру. Примерно через 10 дней нужно забрать в БТИ новый технический паспорт. План квартиры в техническом паспорте теперь будет соответствовать нынешней планировке, т.е. со совмещенным санузлом т.д.

Совмещенный санузел в квартире

Существует много разногласий при выборе совмещенного санузла в квартире. Одни думают, что совмещение ванной комнаты и туалета дает возможность увеличить пространство. Другие же видят большее удобство в раздельном санузле, так как у членов семьи появляется возможность одновременно посещать ванную комнату и уборную, не создавая очередей.

В прошлом, во многих домах и квартирах были распространены именно совмещенные санузлы. Это в значительной степени позволяло сэкономить на ремонте и строительстве, а также давало возможность разместить в санузле дополнительную мебель.

Преимущества совмещенного санузла

Экономия пространства. Демонтаж стены между ванной и туалетом позволит увеличить полезную площадь помещения. Благодаря этому в ванной можно разместить дополнительную мебель. В месте, где ранее была дверь туалета, возможно, поставить шкаф или стиральную машину. Также снос стены дает возможность установить дополнительную сантехнику, такую как биде, ванну нестандартного размера или джакузи.

Экономия денежных средств. Снос перегородки в санузле позволит значительно сэкономить на отделочных материалах и оплате за труд рабочих, так как одну стену не нужно будет обрабатывать и отделывать с двух сторон. Также в совмещенной комнате будет установлена одна дверь, нежели, если бы комнаты были разделены. Это даст вам возможность избежать дополнительных финансовых затрат.

Свобода в выборе дизайна. Согласитесь, что в помещении большего размера удобнее всего воплощать свои дизайнерские идеи в жизнь. В комнате с большей площадью вы сможете расставить мебель по своему вкусу, поэкспериментировать с отделкой стен и расположением зеркал, а также установкой сантехники.

Возможность сменить местоположение сантехники. Принято считать, что наиболее благоприятное для пользования сантехникой расстояние до двери или стены должно быть не менее 60 см, а минимальная ширина туалета не может быть меньше 70 см. Но на деле не все помещения соответствуют этим параметрам. Демонтаж стены между ванной комнатой и туалетом позволит установить унитаз в любом удобном для вас положении.

Недостатки совмещенного санузла

Очередь. Если в вашей семье более 3-х человек, то, к сожалению, вам не получится избежать очереди в уборную. А понежиться в ванной будет практически нереально, если только отложить это приятное занятие на то время, когда ваши близкие уже спят.

Неприятные запахи. Неприятные запахи – проблема актуальная для всех санузлов. Никакая, даже самая эффективная, вытяжка или лучший освежитель воздуха не смогут мгновенно нейтрализовать запахи, оставленные после посещения туалета. В связи с этим, другие члены семьи будут испытывать дискомфорт при посещении ванной.

Возможные сложности при перепланировке. Бывают ситуации, когда застройщик препятствует сносу стены между ванной и туалетом, так как это может повлечь непоправимые последствия для всего здания. Демонтаж перегородки не возможен в случае, если:

В стене между ванной и туалетом проходит канал вентиляции;
Данная стена является несущей.

При таком положении дел вам придется попрощаться с идей об объединении помещения.

Согласование перепланировки. Если вы хотите объединить ванную комнату с туалетом без изменения внешних границ, то для согласования этого действия вам не нужен проект и техническое заключение, так как данный вид перепланировки относится к простым. Но необходимо зафиксировать снос стены в документах БТИ — иначе в дальнейшем могут возникнуть сложности при продаже квартиры. Перед внесением изменений в планы БТИ нужно будет получить акт о завершенной перепланировке в жилищной инспекции.