Что такое поэтапное строительство коттеджа под ключ?

Начало строительства частного дома: подготовка необходимых документов

Подготовка документов для строительства частного дома – следующий важный этап подготовки к возведению постройки.

Этап 4 — согласование проекта на строительство в местных органах власти.

Для начала законного строительства застройщик обязан пройти ряд согласований в местных органах власти.

Документы, необходимые для начала строительства частного дома, нужно собирать по пятичастному алгоритму:

1. Получите постановление о разрешении на строительство дома в местном органе исполнительной власти.

2. Закажите у специалистов отдела геонадзора районного комитета по архитектуре акт обследования участка (акт разбивки границ участка и осей строения) или в случае самовольного строительства (от фундамента и ч далее) — план исполнительной топосъемки участка и Дома под строительный паспорт.

3. В этом же комитете закажите строительный паспорт объекта.

4. Согласуйте план размещения строений на участке в санитарной и пожарной инспекциях.

5. Предоставьте согласованный план в районный комитет по архитектуре и получите готовый строительный паспорт объекта.

Покупаем строительные материалы

Покупку строительных материалов можно поручить подрядчику, выполняющему работу — Вам меньше забот.

Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя. Исследуйте рынок, соберите всю возможную информацию о ценах и качестве строительных материалов в регионе строительства. Надежнее покупать материалы известных производителей, но дешевле бывает найти материалы менее известных марок, но не уступающие по качеству первым.

Не покупайте слишком дешевые материалы. Помните основное правило рынка — качество стоит денег.

При покупке крупных партий товара обязательно торгуйтесь с продавцами. В период снижения спроса (обычно с ноября по февраль), часто предоставляются скидки с цены. Покупайте материалы в это время заранее. Добивайтесь от продавцов скидок на покупку оптовой партии товара, бесплатной доставки, разгрузки, рассрочки платежа.

Договоритесь или узнайте условия возврата материалов на случай, если на стройке останутся лишние, не использованные материалы.

Относитесь с осторожностью к рекомендациям продавцов, их задача — продать товар. Да и о товаре они часто знают далеко не все

Этап пятый. Покупка материалов, чтобы построить частный дом своими руками

Согласно большинству людей, которые строили себе дачу или дом, самые большие проблемы можно получить, выбирая материалы по принципу — что дешевле, то и берем. Мало того, что дешевые материалы, к примеру отделочные, выглядят не очень презентабельно, что портит общий вид дома, так еще и их долговечность под большим вопросом. Поэтому, чтобы не оказаться с проблемой один на один, выбирайте материалы, руководствуясь следующими правилами:

Никогда не забывайте о том, что на все стройматериалы существуют гарантии и сертификаты от производителей. Требуйте из у поставщиков, чтобы в последствии, при возникновении каких либо спорных вопросов, вы могли доказать свою правоту;
Закупайте материалы заранее, так как в самый сезон, то есть в теплое время года, рынок часто испытывает дефицит самых востребованных стройматериалов, предложение которых не поспевает за большим спросом;
Никогда, запомните, никогда не используйте для кровельных работ старый добрый шифер. Его время уже прошло, поверьте. И те, кто все еще живет в прошлом и считает, что шифер может быть уложен на крышу жилого дома, вредят сами себе. Вот самые лучшие материалы по нашему мнению для кровли жилого дома.

Этап третий. ПП — правильный проект

Занимательный факт, но как показывает статистика, покупка готового типового проекта и строительство дома согласно ему, намного более правильное решение, чем попытки реализации самостроя в любом его проявлении. Далее о том, как правильно выбрать и у кого покупать проект.

Итак, для начала очевидная вещь. Покупать проект стоит у фирмы, которая уже зарекомендовала себя на рынке и имеет хорошую репутацию. Бесплатные проекты в интернете или советы «знакомых строителей» до добра не доведут.

После покупки проекта не стоит сразу нырять с головой в стройку, надеясь сделать все побыстрее. Строительство начинается только после того, как вы получаете в свое распоряжении ВСЕ важные и не очень разделы проекта.

Особое внимание стоит уделять вещам, которые на первый взгляд можно упустить. Например, речь идет о высоте жилых помещений дома

Помните, комфортное проживание вам обеспечат потолки от 2,8 метров высотой и не меньше. Старые советские нормы уже нигде не применяются. Поэтому, старайтесь исходить из современных проектных норм.

Чтобы не пришлось что-то менять по ходу

Еще на стадии проекта частного дома нужно знать

Хороший дом еще на уровне проекта должен содержать в себе все удобства. К примеру, многие упускают момент с баней/сауной или гардеробом, считая, что эти помещения или комнаты можно добавить/достроить потом. На самом деле нет. Хороший проект должен учитывать и все это.

Еще на стадии рассмотрения основного проекта вы должны позаботиться о том, какая отделка будет внутри. Дизайнерские проекты отделки стоит заранее рассматривать еще на стадии ознакомления с основным проектом дома.

Мы уже говорили об этом выше, но повторимся — переделка недостроенного дома или слишком нестандартные проекты влетят вам в копеечку. Плюс строительство займет намного больше времени. Поэтому старайтесь выбирать проекты с типовыми стандартами одно- или двухэтажных домов.

Однозначного мнения о том, что лучше, один этаж или два, не существует. Различия очевидны и тут скорее включается вкусовщина. Давайте рассмотрим какие преимущества у каждого из вариантов.

Что касается проектов двухэтажных домов

Красота и разнообразие планировочной мысли;
Меньше затрат на кровлю и фундамент в виду компактности двухэтажной постройки;
Лучшая теплоизоляция;
Объективная возможность лучшего вида из окон второго этажа;
Если участок небольшой, то двухэтажный дом экономит вам место, где можно будет вырастить небольшой садик или построить летнюю кухню.

И несколько доводов в пользу одного этажа

Не самое удобное перемещение по дому, так как далеко не всегда удается спроектировать лестницы, которые будут и экономичны с точки зрения пространства, и удобны с точки зрения пользования;
В целом, одноэтажный дом в разы дешевле полноценного двухэтажного, даже с учетом специфической экономии на фундаменте и кровле;
Гибкость проектирования — фактически, планировка одноэтажного дома может быть любой.

Строительство «под ключ»

Современные строительные компании предлагают своим клиентам не просто возведение здания с коммуникациями, а строительство «под ключ». Дом «под ключ» сдается заказчику полностью готовым к вселению. В таком доме устанавливается все необходимое бытовое оборудования, осветительные приборы, сантехника, а также убирается весь строительный мусор с участка. Хозяевам остается только завести мебель и личные вещи.

Видео описание

Все этапы работ по возведению дома из оцилиндрованного бревна «под ключ», смотрите в видеоролике:

Заключение

Выше перечислены все этапы строительства коттеджа. Клиенты ответственных строительных компаний могут в эти подробности не вникать. Но лучше знать заранее, что и в какой последовательности должно происходить.

Проведение геодезических исследований

Геодезия дает точное понимание того, где именно лучше расположить здание. Геодезические работы включают топографическую и исполнительную съемку. По этим снимкам делается карта. На ней в масштабе определяется точное местоположение всех объектов – планируемый дом, хозяйственные строения, дорога, значительные неровности земли, ограждения, а также коммуникации. Кроме того, вычисляются точные размеры надела и возможные наклоны почвы.

Согласно этому инженерному изысканию определяется нулевая отметка (уровень пола), глубина закладывания фундамента. С помощью специалистов можно определить расположение стен относительно сторон света, а также близость к водопроводу, соседнему участку.

Как правильно выбрать подрядчика для строительства?

При выборе подрядчика для строительства дома, рекомендуется, в первую очередь, обратить внимание на предложения от крупных и известных застройщиков, которые работают на рынке несколько лет. Как правило, такие фирмы имеют собственные сайты высокого качества (не лэндинги), на которых размещена подробная информация о предоставляемых услугах, включая портфолио выполненных работ и отзывы клиентов

Рассмотрим основные вопросы, с которым сталкиваются клиенты при выборе подрядчиков:

Стоит ли верить отзывам о строительных компаниях?

Да, стоит. Но не тем, что размещены на официальном сайте застройщика, а на независимых, посторонних интернет-порталах.

Стоит ли верить ценам на сайте застройщика?

Только как ориентир. Любой объект строительства индивидуален. Цены на сайте всегда указываются средние или приблизительные.

При встрече с менеджером строительной компании следует обратить внимание насколько расходятся услуги и цены, представленные на сайте, с тем что есть на самом деле. Если расхождение будет слишком большим — такому застройщику доверять стройку не стоит

Стоит ли верить портфолио?

Здесь редко случается обман. Наглядней всего о надежности застройщика скажет его реальная деятельность – для этого рекомендуется посетить объекты, которые строятся фирмой в данный момент времени.

При посещении объектов следует обратить внимание на внешний вид рабочих, на наличие форменной одежды, а также поинтересоваться постоянные это работники или нет? Оцените дисциплину на стройке, посмотрите как работают строители, в каком состоянии находится объект строительства и его окружение, есть ли признаки нечистоплотности или халатного отношения к стройматериалам или имуществу собственника?

Все эти факторы вы должны оценить еще до подписания договора.

Как правильно оформить договор подряда?

При оформлении договора, обязательно приложите все проведенные калькуляции, чертежи, сметы и графики. В договоре должны быть четко оговорены все этапы работ и сроки сдачи готового дома.

Еще один важный пункт – срок гарантии на выполненные работы должен составлять не менее 5 лет со дня сдачи проекта. Помните, какой бы прекрасной не была строительная фирма, и каким бы прозрачным и выгодным не казался бы договор (что маловероятно), заказчик ни в коем случае не должен упускать «бразды контроля».

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Этому этапу предшествует затратный по времени поиск фотографий с понравившимися ему коттеджами, элементами архитектуры и декора, вариантами планировок. В дальнейшем, данный материал берется за основу архитектурного образа или планировочной схемы. Если таковых материалов нет, то точкой отсчета может стать один из наших готовых проектов, который подходит под основные требования заказчика. Прежде всего, наши специалисты вместе с клиентом составляют техническое задание на проектирование, где определяют:

состав и метраж помещений, их планировку;
конструкцию наружных стен, перегородок, перекрытий;
материал кровли;
архитектурный стиль;
этажность;
наличие мансарды и подвала, гаража и открытых автостоянок, бассейна и сауны, котельных, кладовок, балконов и лоджий, дымоходов и воздуховодов, панорамных окон и эркеров.

В техзадании также обозначают особенности ландшафта участка, существующие подъезды, расположение соседних построек и сторон света.

На основании технического задания Заказчику предлагаются варианты планировок и фасадов. Обсуждения происходят на рабочих встречах и в письмах по электронной почте. Визуальный образ будущего дома отражается в авторских эскизах и скетчах “от руки”, а также в трехмерных компьютерных моделях.

Дополнительный этап. Проект благоустройства территории частного дома

Данный этап часто упускается или откладывается на долгое время по причине недостатка финансов, либо незавершенности строительства других объектов на участке (гаража, бани и т.п.)

Этап благоустройства территории, включающий очистку участка от строительного мусора, засыпку ям, выравнивание рельефа для сметы не критичен. Отдельной строкой в расходы на строительство могут быть внесены завоз плодородной земли, монтаж сооружений ландшафтного дизайна (лестниц, набережных, пирсов, садовых беседок).

Итак, если еще раз пройтись по этапам строительства дома, то можно увидеть, что самая большая статья расходов приходится на общестроительные работы, включая обустройство фундамента, возведение стен и крыши

Поэтому на данном этапе важно учесть все нюансы грамотного строительства или нанимать грамотных специалистов, чтобы впоследствии не пришлось платить дважды за некачественно выполненную работу

Конструктивный раздел: как нарисовать чертежи и схемы отдельных элементов

Конструктивный раздел – это уже детализированная часть проекта, в которой приведены как общие, так и отдельные данные, различные схемы расположения элементов постройки: фундамента, лестничных конструкций, перекрытий, стропильного сооружения. Также в эту часть внесены подробные чертежи всех узлов, где указывается специфика изделий и материалов.

Чертеж сечения фундамента расшифровывает размеры ленточных укреплений дома, глубину их залегания и материалы, которые необходимы для их сооружения.

Изображение фундамента представлено в виде таких планов-чертежей:

общего плана фундамента;
схемы продольного сечения;
чертежа поперечных разрезов.

Определенные виды чертежей предусматривают сечение плит перекрытия, их продольные и поперечные разрезы в разных отметках:

план перекрытия в точке +0,00;
на отметке + 3,00;
на высоте +6,00.

На конструктивном этапе делаются схемы расположения фундамента, перекрытий, стропильного сооружения.

Узлы конструкционных деталей – это объекты особого строения, включающие лестницы и пролеты как снаружи, так и внутри помещения. Здесь же приведены точные расчеты на прочность и статичность.

В этом разделе проекта в отдельных таблицах содержатся характеристики и последовательность использования материалов, в частности:

стальной арматуры;
железобетонных элементов;
деревянных перекладин.

1 Выбор участка и документы – как выбрать и правильно оформить

Даже человеку далекий от строительства понимает, с чего начать строить свой дом – с выбора участка. Выбирая участок под строительство частного дома, следует учесть следующие факторы:

Месторасположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в черте города или на небольшом расстоянии около 10-15 км.
Инфраструктура: больница (медпункта), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации, электричества, отопления. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв.м.
Транспортная развязка

Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то желательно чтобы поблизости была остановка общественного транспорта.
Состояние экологии

Поблизости не должно быть промышленных объектов – источников шума и загрязнений. Желательно наличие водоема и зеленых насаждений.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, устройстве колодца.

При покупке участка следует уточнить целевое назначение: обязательно должно быть указано, что земля выделена под индивидуальное жилое строительство. Необходимо также проверить документы на право собственности, не предполагается ли использование земли под госнужды, нет ли ареста или судебных тяжб по участку, совпадают ли размеры участка с теми, что указаны в кадастровом паспорте и т.д.

После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома

Дизайн

Если у вас есть предпочтения в стилях архитектуры, создание собственного гнездышка, их можно реализовать. Нарисуйте эскиз и передайте его проектировщикам или просто расскажите о своих предпочтениях, а специалисты сделают макет. В любом случае ваши желания будут соотнесены с практической стороной вопроса и воплощены на строительной площадке.

В статье мы рассказали про стройку частного дома с нуля своими руками, с чего начать и какие этапы проходить. А в качестве завершения темы посмотрим видео (*) Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Устройство кровли

Много современного материала и для устройства кровли, что облегчает монтаж кровельных покрытий. Например, устройство кровли из металлочерепицы, из профнастила, из мягкой черепицы, из мембраны или из рубероида.

Возможно, если проект предусматриваем, одновременно с перекрытиями можно возвести мансарду.

При выполнении указанных требований несложно будет произвести бетонирование лестницы и сделать из железобетона пояс стены мансарды.

В конце этих работ следует приступить к монтажу крыши, работы над которым начинаются закреплением мауэрлата в поле наверху изоляции от влаги.

Система стропил ставится под пленку кровли и, после произведения всех других кровельных работ, начинается укладка покрытия из черепицы. Более подробно можно изучить в статье: «Монтаж мягкой черепицы — стильный и надежный кровельный материал».

Но крыша может быть и плоской, об этом рассказывается в статье: «Каким должен быть идеальный дом, который можно построить недорого».

Далее следует монтаж окон и дверей. До того момента, пока кровельные работы не завершены, эти элементы с обеих сторон защищаются пленкой от неблагоприятных внешних воздействий.

Возведение стен

Для возведения стен можно использовать разный материал: пеноблоки, газосиликат, керамический кирпич, газобетон, ракушечник, силикатный кирпич.

Также, можно возводить комбинированные дома с использованием все тех же материалов «плюс» дерево или обшить вентилируемым фасадом из недорого материалла фиброцемента.

Возведение стен из блоков

Для строительства стен подвала обычно используются бетонные блоки. Они утепляются и ограждаются от влаги. В некоторых случаях может использоваться дренаж для лучшего отвода талых вод.

Возведение стен из кирпича

Если задуматься более глобально и в перспективе на будущее еще построить погреб под домом, то ваш дом будет оазисом с местом прохладной идиллии для сохранения запасов.

Так же, необходимо, пол сделать ровным. Потому что, чтобы было удобно строить стены и перекрытия.

Устройство внутренних перегородок

Материал для межкомнатных перегородок можно использовать до возведения здания: кирпич, гипсобетон, керамзитобетон и прочий блочный материал. Можно после постройки каркасные перегородки установить из гипсокартона. Так же, можно после всех отделочных работ установить раздвижные межкомнатные перегородки.

С чего начать планировку дома. Проект дома: с чего начать?

Обращайтесь к симпатичным проституткам, чтобы усладиться с ними достойным зависти трахом. Онинавеки согласны удовлетворить ваши сексуальные надобности. Заритесь прекрасных индивидуалок вашего города на веб-сайте, ибо ни одна обычная девушка не сможет предоставить вам уровень обслуживания, каким владеют смазливые индивидуалки.

Решили построить коттедж или дачу – вам понадобится проект дома . Из этой статьи вы узнаете на какие вопросы нужно ответить, для того чтобы получился хороший проект.Проект дома можно получить тремя способами:

Спроектировать самому.
Найти готовый проект дома.
Заказать проект дома архитектору.

проект дома – это основа для подсчёта затрат на строительство

площадь и габариты здания;
этажность;
форма здания;
форма кровли;
оформление фасадов;
дополнительные архитектурные элементы (балконы, колонны, террасы и т.д.).

Как предусмотреть в проекте дома необходимое количество комнат?

Сколько человек в семье?
Планируется ли прибавление в семействе?
Будут ли жить вместе родители и повзрослевшие дети?
Будут ли оставаться ночевать ваши гости?
Понадобиться ли вам в доме уединённое рабочее место?
Каковы индивидуальные аспекты жизни будущих жильцов, с расчётом на 15-20 лет вперёд?

Встроенный гараж в проекте дома

Проект дома и участок для строительства

Совет напоследок

Нюансы наблюдения за работой строителей

Однако, при всем удобстве контроля за ведением строительства, применяя видеокамеры и современные гаджеты, посещать стройку все равно нужно, и делать это следует внезапно. Запланированное посещение стройплощадки не даст такого результата, как внеплановая проверка — недобросовестные застройщики вам покажут, что вы хотите видеть и скроют, что вы видеть не должны.

При каждом приезде на стройку, владелец должен показывать всем своим видом, что он разбирается в тонкостях строительного ремесла, пусть даже это далеко от истины. Главное -выглядеть уверенным, компетентным в глазах строителей.

Необходимо обращать внимание на каждую мелочь, задавать вопросы строителям, что-то проверить, что-то потрясти, где-то заглянуть – одним словом делать все для того, чтобы строители поняли, что от зоркого глаза заказчика ни одна мелочь не ускользнет. Для того, чтобы не попасть «впросак», и не получить некачественно построенный дом, заказчику неплохо бы обновить имеющиеся у него знания по строительству, проконсультироваться со знающими людьми и специалистами отрасли

Для того, чтобы не попасть «впросак», и не получить некачественно построенный дом, заказчику неплохо бы обновить имеющиеся у него знания по строительству, проконсультироваться со знающими людьми и специалистами отрасли.

В интернете, на специализированных порталах о недвижимости и строительстве, различных форумах, можно почерпнуть для себя много полезного, прочитать рекомендации бывалых застройщиков, послушать советы специалистов.

Стройнадзор и технадзор

Если у вас катастрофически не хватает времени (или желания) заниматься всем этим, для наблюдения за строительством дома, всегда можно нанять опытного профессионала по технадзору. Данные специалисты имеют высшее строительное образование, имеют высокие компетенции в осуществлении строительного и технического надзора на всех этапах выполнения строительных работ.

Квалифицированный специалист технадзора может помочь заказчику с выбором строительных материалов, профессиональных подрядчиков, поможет составить смету, проследить, чтобы в договоре отражались все обязательства подрядчика. Помимо этого, он будет следить за четким соблюдением графиков строительства и правильным расходом стройматериалов и проч.

Стоимость услуг технадзора обычно составляет либо фиксированную сумму, либо 2-3% от стоимости строительного проекта.

Очевидно, что нанять технадзор для контроля за стройкой – это, конечно, недешевое удовольствие, но затраты на специалиста полностью окупаются качеством его работы. Заказчик избавляет себя от лишней «головной боли», а технадзор следит как за качеством выполняемых работ, так и за соблюдением графиков и смет.

С чего начинается строительство дома загадка. Просмотр содержимого документа «Загадки о строительных специальностях и инструментах»

1. Загадки о строительных специальностях

Пусть не сердятся родители,

Что измажутся строители,

Потому что тот, кто строит,

Тот чего — нибудь да стоит!

И не важно, что пока

Этот домик из песка!

Старый дом пошёл на слом,

Вырастет здесь новый дом.

Кирпичи уже везут,

Материалы подают.

Маляры, водители —

Все они… (строители).

Стоит серая стена

Некрасивая она.

Пришел с кистью дока,

Покрасил все до срока. ( Маляр.)

Электричество горит-

Так светло в квартире.

Надо благодарить

Того, кто свет привык дарить. ( Электрик.)

Число и нота рядом с ним,

Да букву припиши согласную.

А в целом мастер есть один,

Он мебель делает прекрасную. ( Столяр.)

Посмотрите, как хитер

Этот маленький монтёр:

Он пока проводит свет

Только там, где тока нет. ( Монтёр.)

Ему нужны такие вещи:

Молоток, тиски и клещи,

Ключ, напильник и ножовка,

А всего нужней – сноровка. ( Слесарь.)

На работе день-деньской

Управляет он рукой.

Поднимает та рука

Сто пудов под облака. ( Крановщик.)

2. Загадки об инструментах.

Все он пробует на зуб:

И сосну, и вяз, и дуб. ( Пила.)

По деревянной речке плывет кораблик новый,

Свивается в колечки его дымок сосновый. (Рубанок.)

Первое нота, второе игра,

Целое встретится у столяра. ( Долото.)

Цепкий рак на тех сердит,

Кто зазря в доске сидит. (Клещи.)

У конька, у горбунка деревянные бока.

У него из — под копыт стружка белая бежит. (Рубанок.)

Доску грызла и кусала, на пол крошек набросала.

Но не съела ни куска, знать, невкусная доска. (Пила.)

Замечательный дружище: деревянное ручище

Да железный обушок — закалённый гребешок.

Он у плотника в почёте-

Каждый день с ним на работе. (Топор.)

Она винтом пустилась в пляс,

А он кружась в доске увяз. (Отвёртка и шуруп.)

Везде суёт свой нос витой, дыру проткнёт в стене,

Чтобы узнать, а что на той, обратной стороне. (Сверло.)

А у них тяжёлый труд-

Всё время что–то жмут. (Тиски.)

3.Загадки о строительной технике

Ходит по небу рука, задевают облака.

А под нею гам и гром – вырастает новый дом. (Кран.)

Не живой я, но шагаю, землю рыть я помогаю.

Вместо тысячи лопат я один работать рад. (Экскаватор.)

Длинной шеей верчу, груз тяжёлый подхвачу.

Где прикажут — положу. Человеку я служу. (Подъёмный кран.)

Словно рубанок землю строгаю, делать я помогаю.

Где новостройка — всюду внимание

Славной машине с трудным названием. (Бульдозер.)

Землю роет в глубину,

Запускает руку в яму.

Как построить дом с нуля своими руками: пошаговая инструкция

Ориентируйтесь на последовательность этапов, которую мы даем, чтобы получить желаемое частное жилье. Некоторые шаги можно поручить специалистам, другие – выполнить самостоятельно.

Проектирование

От качества проекта напрямую зависит результат. Это основа строительства, поэтому именно на этом пункте экономить ни в коем случае нельзя. Если дом имеет по вашей задумке простую планировку, то можно воспользоваться типовым чертежом из интернета или даже начертить его самостоятельно. Но для сложных коттеджей лучше нанять специалистов.

Какие важные моменты будут учтены при проектировании:

Полезная площадь здания.
Толщина стен и перекрытий.
Размещение инженерных сетей: врезка водопровода и прохождение водопроводных труб, точки слива в канализацию и ее отвод, подключение электрической сети и пр.
Материалы несущих стен и отделочные.
Планировка комнат с расположением дверей, окон, а также основных предметов мебели, сантехнического оборудования.

Весь проект состоит из двух частей – графической и текстовой, обе одинаково важны.

Заливка фундамента

Сперва стоит определиться с разновидностью:

Монолитный – его применяют, когда грунт достаточно устойчивый, а также при потребности в цокольном этаже.

Ленточный – наиболее часто применяемый для жилых зданий. Подходит в условиях неглубокого залегания грунтовых вод, выдерживает большую нагрузку.

Свайный или столбчатый – применяется для легких конструкций (не для кирпичной кладки), отличается максимальной скоростью монтажа.

Выбираем стены и кровлю

Легче всего использовать каркасную технологию возведения и сэндвич-панели. Большей сноровки требуют пеноблоки или кирпич. Чаще для дач выбирают древесину. Она имеет несколько сложностей: в первую очередь нужно учесть естественную усадку из-за усыхания бревен.

Крышу можно сделать односкатную или двускатную, прямую. В качестве стройматериала подойдет шифер (самый недорогой и недолговечный вариант), металлическая черепица (красиво, можно подобрать разные цвета), рифленые битумные листы, которые также называют еврошифер – самый современный, популярный материал, благодаря совмещению долговечности и доступности.

Особенности покупки окон

Здесь стоит выбрать размер, расположение по сторонам света, количество стеклопакетов (влияет на процент потери тепла).Что касается материалов, самых популярных вариантов два:

Древесина. Это старый, проверенный способ. Преимущества в максимальной экологичности и стильном внешнем виде. Минусы – более короткий эксплуатационный срок, необходимость покраски, восприимчивость к плесени и паразитам.
Металлопластик. Современное остекление практически всегда происходит с применением этого стройматериала. Он очень практичный, хорошо защищает от сквозняков и холода, прост в уходе.

Подбор дверных конструкций

Для входной группы самое главное – это надежность, взломостойкость и термоизоляция. Лучшие варианты – металлические двери с несколькими слоями наполнителей.

Для межкомнатных полотен первичным остается внешний вид и экологичность щитов, покрытия.

Вопросы водоснабжения

Первым делом нужно решить, из какого источника будет попадать в дом вода:

Централизованный водопровод. Тогда понадобится определить точку врезки и заручиться согласием ответственной за этот участок компании.
Индивидуальный водозабор – колодец или скважина. Это более предпочтительный вариант со стороны бесперебойности ресурса, экономии, а также собственной системы фильтрации. Но это сложнее в исполнении и требует постоянных вложений в обслуживание.

Какими могут быть полы

Сперва идет черновой слой. Это либо бетонное, либо наливное покрытие, реже – деревянная доска. Здесь самое главное – это ровная поверхность и достаточная теплоизоляция, наличие утеплителей.

Отделка может быть различной – линолеум, ламинат или паркет, ковролин, плитка, а также встроенная система «теплые полы».

Итоги, как построить частный дом своими руками

Ну что же, на этом статья подходит к концу. В ней мы привели самые важные, иногда банальные, иногда интересные советы, которые пригодятся вам — людям, желающим построить частный дом своими руками. Здесь было далеко не все, что нужно знать, но если вы будете следовать нашим советам, то построить частный дом своими руками, служащий вашей семье многие десятилетия, станет немного проще. На сайте есть полезная информация про оформление сопутствующих документов, которые нужны во время и до строительства. Ищите в разделе готовим документы. Всем удачи в строительстве и реализации своей мечты «построить частный дом своими руками»! Заглядывайте чаще, поможем, чем сможем.

Всегда Ваш Хозяин в Доме.